Dvoiposoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 63m² · 105.000€
Vojvođanska , Surčin (mesto), Surčin, Beograd, Srbija
105.000€
1 666 €/m²
2.5 stan na ulazu u Surčin
Tip
Stan
Površina
63 m²
Struktura
2.5
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 105.000€
- Površina
- 63 m² (1 666 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.07.2026
- ID
- 1497413
Opis
Ekskluzivna prodaja 2.5 stana u kući u Surčinu, od 63m2, na samom ulazu u Surčin, blizu glavne ulice. Stan se nalazi na prvom spratu, iznad je tavanski prostor. Do stana se dolazi metalnim stepenicama, na terasu sa tremom. Stan je vrlo ukusno namešten, čist i uredan. Sastoji se iz manjeg prrdsoblja iz koga se ulazi u manju sobu, a zatim iz predsoblja u komotni kuhinjsko-trpezariski deo sa prijatnim dnevnim boravkom. Pravo iz dnevnog boravka ulazi se u komotno kupatilo, pored koga se nalazi spavaća soba. Grejanje je na klimu i lako se zagreje jer stan ima dobru izolaciju. Tavan je urađen izvrsno, jer nema prokišnjavanja. Sve u svemu, odličan stan. Ljubazan vlasnik po dogovoru je rad da ostavi nešto od stvari, ali to je stvar dogovora. Struja je monofazna, ima gradsku vodu. Upisan je u katastru. Evidentna je blizina prodavnica i gradskog prevoza. Ovaj stan bez buke krasi i velika terasa koja je u fazi završnih radova.
Cena nije fiksna i o njoj se da razgovarati. Isključivo keš kupci.
Agencijska provizija 2%
Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Surčin, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 245.500 € · -57% (ispod medijane)
Medijana: 3.520 €/m² · -53% (ispod medijane)
Prosečna cena
311.294 €
Medijana: 245.500 €
Prosečna površina
88,2 m²
Medijana: 75,5 m²
Prosečna cena / m²
3.540 €/m²
Medijana: 3.520 €/m²
Raspon cena
85.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Centar i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.625 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 304.166 € i površinom oko 92,9 m².
Karaburma ima prosečno 2.930 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 63,0 m².
Centar ima prosečno 3.651 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 324.200 € i površinom oko 85,2 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 311.294 €) i medijanu od 3.520 €/m² (prosek 3.540 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 245.500 € | 3.520 € | 3.540 € | 1.845 |
| Novi Sad | 187.875 € | 2.335 € -34% | 2.406 € | 1.685 |
| Niš | 124.879 € | 2.269 € -36% | 2.201 € | 688 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -42% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 117.553 € | 1.983 € -44% | 1.966 € | 89 |
Za dvoiposoban stan, stan (Surčin (Mesto), Surčin, Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.294 €, prosečna površina 88,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.540 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je 20% oglasa za dvoiposoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.640 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
28.640 €
U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).
U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.434 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.115 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.374 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.107 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.434 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.457 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.451 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.438 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (68%), Lift (52%), Garaža (21%), Parking mesto (19%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd
Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 311.294 € (66%) i ispod medijane od medijane od 245.500 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.667 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd oko 3.540 €/m² (ispod proseka proseka, 53%), a medijana 3.520 €/m² (ispod medijane medijane, 53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi 311.294 €, a medijana 245.500 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi oko 3.540 €/m², medijana je 3.520 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 88,2 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 311.294 € (medijana 245.500 €), prosečna površina 88,2 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
PRUDENS Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1065
- Kontakt osoba
- Arsen Arsenović
- Telefon 1
- 011749... Prikaži broj
- Telefon 2
- 064113... Prikaži broj
- Adresa
- Vojislava Ilića 6
- Vračar
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Surčin, Dobanovci - Ugrinovačka, 66m2
- 99.000€ 66 m2
Ledine, Vojvođanska, 3.0, 50 m2, lux ID#1578
- 96.000€ 50 m2