Dvoiposoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 63m² · 105.000€

2.5 stan na ulazu u Surčin

Novo 6

Dvoiposoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 63m² · 105.000€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 105.000€

Površina: 63 m² (1 666 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1497413

Opis

Ekskluzivna prodaja 2.5 stana u kući u Surčinu, od 63m2, na samom ulazu u Surčin, blizu glavne ulice. Stan se nalazi na prvom spratu, iznad je tavanski prostor. Do stana se dolazi metalnim stepenicama, na terasu sa tremom. Stan je vrlo ukusno namešten, čist i uredan. Sastoji se iz manjeg prrdsoblja iz koga se ulazi u manju sobu, a zatim iz predsoblja u komotni kuhinjsko-trpezariski deo sa prijatnim dnevnim boravkom. Pravo iz dnevnog boravka ulazi se u komotno kupatilo, pored koga se nalazi spavaća soba. Grejanje je na klimu i lako se zagreje jer stan ima dobru izolaciju. Tavan je urađen izvrsno, jer nema prokišnjavanja. Sve u svemu, odličan stan. Ljubazan vlasnik po dogovoru je rad da ostavi nešto od stvari, ali to je stvar dogovora. Struja je monofazna, ima gradsku vodu. Upisan je u katastru. Evidentna je blizina prodavnica i gradskog prevoza. Ovaj stan bez buke krasi i velika terasa koja je u fazi završnih radova.

Cena nije fiksna i o njoj se da razgovarati. Isključivo keš kupci.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 311.072 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 238.023 € · -56% (ispod medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.667 €/m² Prosek: 3.404 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · -50% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

311.072 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

91,7 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.404 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.930 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.547 €/m² +21% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.547 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 289.541 € i površinom oko 91,0 m².

Karaburma 2.930 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.930 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 63,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +68% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +37% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Lekino Brdo 3.403 €/m² +16% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².

Centar 3.606 €/m² +23% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.606 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 429.667 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 311.072 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.404 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.320 €	3.404 €	1.844
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -15%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -39%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -41%	1.998 €	89

Za dvoiposoban stan, stan (Surčin (Mesto), Surčin, Beograd) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.072 €, prosečna površina 91,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.404 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je 23% oglasa za dvoiposoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.083 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.083 €

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.111 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.736 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.456 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.173 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.111 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.358 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.356 €/m²).

Jednosoban stan 3.736 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.283 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.456 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.173 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.111 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.189 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.358 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.356 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (65%), Lift (51%), Garaža (18%), Parking mesto (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 311.072 € (66%) i ispod medijane od medijane od 238.023 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.667 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd oko 3.404 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 3.320 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi 311.072 €, a medijana 238.023 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi oko 3.404 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,7 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.844 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 311.072 € (medijana 238.023 €), prosečna površina 91,7 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.