Jednoiposoban stan, Beograd - Jakovo | Prodaja · 42m² · 87.000€

Izuzetan stan u novogradnji, Jakovo

Novo 10

Jednoiposoban stan, Beograd - Jakovo | Prodaja · 42m² · 87.000€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 87.000€

Površina: 42 m² (2 071 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1489947

Opis

Nudimo vam 1,5 stan u prizemlju nove dvospratne zgrade u Jakovu. Površina stana je 42m2 sa terasom. Prazan je, nov, neuseljavan i uknjižen. Stan se prodaje kao stambeno -poslovni prostor u kome delatnost poslovnog prostora nije određena. Stan ima svoj nomenklaturni broj, a istom stanu pripada i jedno parking mesto. Stan je nov bez ulaganja, ima trofaznu struju, gradsku vodu kao i etažno grejanje sa postavljenim radijatorima po celom stanu, pvc stolarijom sa roletnama. U kupatilu su pločice sa stojećom kabinom i prirodnom ventilacijom.

Stan se sastoji iz manjeg predsoblja, komotnog kupatila, jedne manje sobe I većeg kuhinjsko-dnevnog boravka iz koga se izlazi na veću terasu. Na podu se nalazi laminat.

Stan je za pohvalu: svetao, čist i uredan sa odličnim rasporedom, odmah useljiv.

Cena nije fiksna i o njoj se može razgovarati.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Jakovo, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 87.000 € Prosek: 288.685 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 247.000 € · -65% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.071 €/m² Prosek: 3.388 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 3.327 €/m² · -38% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

288.685 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.388 €/m²

Medijana: 3.327 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jakovo, Surčin, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.685 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 2.742 €/m² +2% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.742 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 378.148 € i površinom oko 142,7 m².

Karaburma 2.785 €/m² +4% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.785 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.780 € i površinom oko 56,6 m².

Mirijevo 2.685 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.685 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.899 € i površinom oko 49,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +84% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.191 €/m² +19% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.191 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.700 € i površinom oko 71,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +80% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 288.685 €) i medijanu od 3.327 €/m² (prosek 3.388 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.627 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.327 €	3.388 €	1.863
Novi Sad	167.000 €	2.627 € -21%	2.756 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.040 €	31
Niš	126.750 €	2.127 € -36%	2.030 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -37%	2.065 €	68

Za jednoiposoban stan, stan (Jakovo, Surčin, Beograd) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.685 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.388 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jakovo, Surčin, Beograd (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Jakovo, Surčin, Beograd je 22% oglasa za jednoiposoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.818 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.818 €

U Jakovo, Surčin, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Jakovo, Surčin, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Jakovo, Surčin, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.077 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.327 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.972 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.795 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.191 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.077 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.286 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.494 €/m²).

Garsonjera 3.121 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.327 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.972 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.795 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.191 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.077 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.286 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.494 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Jakovo, Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (67%), Lift (47%), Parking mesto (27%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Jakovo, Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 87.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 288.685 € (70%) i ispod medijane od medijane od 247.000 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.071 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Jakovo, Surčin, Beograd oko 3.388 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 3.327 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Jakovo, Surčin, Beograd iznosi 288.685 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Jakovo, Surčin, Beograd iznosi oko 3.388 €/m², medijana je 3.327 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Jakovo, Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.863 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Jakovo, Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 288.685 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 87,4 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.