Dvosoban stan, Železnik · 32m² · 82.000€

Čukarica, Železnik - Velisava Vulovića 32m2

Novo 3

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 82.000€

Površina: 32 m² (2 562 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1508460

Opis

2.0, 31,52m2 (lođa 3,09m2), 2/3, EG, interfon, internet, KTV, klima, parking mesto po dodatnoj ceni

U mirnom delu Železnika, u Ulici Velisava Vulovića, koja se nalazi između ulica Vodovodske i Darinke Radović, u toku je izgradnja novog stambenog objekta spratnosti Pr+3. Lokacija je dobro povezana sa ostalim delovima grada, a u neposrednoj blizini nalazi se okretnica autobuskih linija 58 i 88.

U prilici smo da Vam ponudimo dvosoban stan na drugom spratu u novogradnji, u objektu čiji je završetak i useljenje planiran za oktobar 2027. godine. Prilikom izgradnje i opremanja posebna pažnja posvećena je kvalitetu završnih radova i komforu budućih stanara. Stanovi u objektu će, prema rečima investitora, biti opremljeni hrastovim parketom, kvalitetnom keramikom, ugradnim vodokotlićima i tuš-kabinama sa kanalicom. Predviđena je PVC stolarija sa roletnama i komarnicima, kao i klima-uređaji. Svaki stan imaće sopstveni kotao i nezavisno etažno grejanje, što budućim vlasnicima omogućava kontrolu potrošnje i troškova grejanja.

U ponudi je još nekoliko identičnih dvosobnih stanova u prizemlju, na prvom i trećem spratu, kao i dvosobni stanovi površine 35m2, jedan na prvom i drugi na drugom spratu. Postoji mogućnost kupovine parking mesta.

U ovoj fazi izgradnje prednost imaju kupci koji kupovinu realizuju iz sopstvenih sredstava. Trenutno nije moguća kupovina putem programa stambenih kredita za mlade.

Svi stanovi su upisani i uknjiženi u katastar

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Železnik, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.000 € Prosek: 265.216 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 223.000 € · -63% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.563 €/m² Prosek: 3.222 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 3.127 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

265.216 €

Medijana: 223.000 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.222 €/m²

Medijana: 3.127 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železniku, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.584 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Mirijevo 2.584 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.584 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.226 € i površinom oko 65,6 m².

Karaburma 2.659 €/m² +3% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.659 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.800 € i površinom oko 60,3 m².

Banovo Brdo 2.955 €/m² +14% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.955 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.460 € i površinom oko 95,2 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +56% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +99% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Centar 3.518 €/m² +36% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.518 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.000 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 223.000 € (prosek 265.216 €) i medijanu od 3.127 €/m² (prosek 3.222 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.000 €	3.127 €	3.222 €	1.860
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -10%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -33%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -34%	2.014 €	60

Za stan (Železniku, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.216 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.222 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železniku, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Železniku, Čukarici, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 29.059 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

29.059 €

U Železniku, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Železniku, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Železniku, Čukarici, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.737 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.617 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.489 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.007 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.737 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.179 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.316 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.617 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.489 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 4.007 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.737 €/m² · 26 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.179 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.316 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Železniku, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (70%), Lift (46%), Parking mesto (29%), Garaža (12%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Železniku, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 82.000 € - ispod proseka tržišta (69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 265.216 €, a medijana 223.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.563 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za stan u Železniku, Čukarici, Beogradu je oko 3.222 €/m², medijana 3.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Železniku, Čukarici, Beogradu iznosi 265.216 € (medijana 223.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Železniku, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.222 €/m², a medijana 3.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.860 oglasa za stan u Železniku, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.