Stan, Djeram · 118m² · 383.500€

ZVEZDARA DJERAM 118m2 , T , 383500e

10

Tip

Stan

Površina

118 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 383.500€

Površina: 118 m² (3 250 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1502873

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Pecska, 5.0, 118 m2 sa terasom (11 m2), VI od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, ktv, internet, 6 klima, useljiv po dogovoru, namesten, uknjizen na 118 m2, mogucnost zakupa parking mesta, zgrada iz 2012. godine.

Prodaje se odlican 5.0 stan funkcionalnog rasporeda. Izvorno 4.0, deljenjem dnevnog boravka dobijen 5.0. Dvostrano je orijentisan sa otvorenim pogledom. Nalazi se u zgradi kvalitetne, novije gradnje u neposrednoj blizini Djeram pijace.

I NIVO: predsoblje, dnevni boravak sa izlazom na terasu, 2 sobe (od kojih jedna ima izlaz na terasu), kupatilo i terasa.

II NIVO: predsoblje, 2 sobe, velika kuhinja sa trpezarijom i kupatilo.

Stan poseduje ukupno 6 klima uredjaja. U toku je osvezavanje prostora: zastakljivanje terase, zamena tus kabina, zamena radijatora na gornjrm nivou (iz estetskih razloga), ugradnja digitalne brave, krecenje i jos nekoliko intervencija.

Koriscen je kao poslovni prostor, a uz minimalne korekcije moguce ga je prilagoditi i za zivot.

Nepokretnost se prodaje sa svim postojecim namestajem i ugradnom kuhinjom sa belom tehnikom.

Postoji mogucnost mesecnog zakupa parking mesta na parkingu kod Djeram pijace.

Cena 383 500 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 060/3056057... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Djeram, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 383.500 € Prosek: 274.819 € · +40% (iznad proseka)
Medijana: 230.938 € · +66% (iznad medijane)

69.999 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.250 €/m² Prosek: 3.344 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 3.265 €/m² · 0% (blizu medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

274.819 €

Medijana: 230.938 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.344 €/m²

Medijana: 3.265 €/m²

Raspon cena

69.999 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Djeramu, Zvezdari, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.770 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.770 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.770 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 156.850 € i površinom oko 58,1 m².

Centar 3.326 €/m² +20% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.326 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 261.400 € i površinom oko 78,0 m².

Banovo Brdo 2.974 €/m² +7% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.974 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 308.508 € i površinom oko 113,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +78% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.340 €/m² +21% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.340 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 276.250 € i površinom oko 85,0 m².

Mirijevo 2.915 €/m² +5% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.915 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 165.075 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.938 € (prosek 274.819 €) i medijanu od 3.265 €/m² (prosek 3.344 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.938 €	3.265 €	3.344 €	1.862
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -14%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -36%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24

Za petosoban stan, stan (Djeramu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.819 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.344 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Djeramu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Djeramu, Zvezdari, Beogradu je 24% oglasa za petosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 33.217 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

33.217 €

U Djeramu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Djeramu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Djeramu, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.375 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.393 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.375 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.073 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.262 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.444 €/m²).

Jednosoban stan 3.393 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.375 €/m² · 27 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.073 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.262 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.444 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za petosoban stan u Djeramu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (65%), Lift (44%), Parking mesto (26%), Garaža (11%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Djeramu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 383.500 € - iznad proseka tržišta (+40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 274.819 €, a medijana 230.938 €. Raspon u uzorku: od 69.999 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.250 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za petosoban stan u Djeramu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.344 €/m², medijana 3.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Djeramu, Zvezdari, Beogradu iznosi 274.819 € (medijana 230.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Djeramu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.344 €/m², a medijana 3.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za petosoban stan u Djeramu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.