Stan, Beograd - Djeram | Prodaja · 118m² · 349.000€

ZVEZDARA DJERAM 118m2 , T , 349000e

Novo 10

Stan, Beograd - Djeram | Prodaja · 118m² · 349.000€

Tip

Stan

Površina

118 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 349.000€

Površina: 118 m² (2 957 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1502873

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Pecska, 5.0, 118 m2 sa terasom (11 m2), VI od VI spratova, duplex, cg, lift, interfon, ktv, internet, useljiv po dogovoru, uknjizen na 118 m2, zgrada iz 2012. godine.

Prodaje se odlican 5.0 stan, funkcionalnog rasporeda. Izvorno 4.0, deljenjem dnevnog boravka dobijen 5.0. Dvostrano je orijentisan sa otvorenim pogledom. Nalazi se u zgradi kvalitetne, novije gradnje, u neposrednoj blizini Djeram pijace.

I NIVO: predsoblje, dnevni boravak sa izlazom na terasu, 2 sobe (od kojih jedna ima izlaz na terasu) kupatilo, terasa.

II NIVO: predsoblje, 2 sobe, velika kuhinja sa trpezarijom, kupatilo.

Stan poseduje ukupno 6 klima-uredjaja. U toku je unapredjenje prostora: zastakljivanje terase, zamena tus kabina, zamena radijatora na gornjrm nivou (iz estetskih razloga), ugradnja digitalne brave, krecenje i jos nekoliko intervencija.

Koriscen je kao poslovni prostor a uz minimalne korekcije moguce ga je prilagoditi i za zivot.

Nepokretnost se prodaje sa svim postojecim namestajem i ugradnom kuhinjom sa belom tehnikom.

Postoji mogucnost mesecnog zakupa parking mesta na parkingu kod Djeram pijace.

Cena 349 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056057... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Djeram, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 349.000 € Prosek: 302.202 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 238.750 € · +46% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.958 €/m² Prosek: 3.422 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 3.274 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

302.202 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

90,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.422 €/m²

Medijana: 3.274 €/m²

Raspon cena

50.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Djeram, Zvezdara, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.662 €/m²

Karaburma 2.825 €/m² +12% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.825 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.150 € i površinom oko 57,7 m².

Banovo Brdo 3.431 €/m² +36% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.431 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 382.578 € i površinom oko 122,8 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +84% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Lekino Brdo 3.083 €/m² +22% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.083 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.200 € i površinom oko 92,0 m².

Mirijevo 2.705 €/m² +7% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.705 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.995 € i površinom oko 56,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 302.202 €) i medijanu od 3.274 €/m² (prosek 3.422 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.935 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.274 €	3.422 €	1.853
Novi Sad	139.750 €	2.935 € -10%	2.895 €	1.732
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -36%	2.052 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.962 €	31
Niš	127.265 €	2.018 € -38%	2.152 €	676

Za petosoban stan, stan (Djeram, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.202 €, prosečna površina 90,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.422 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Djeram, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Djeram, Zvezdara, Beograd je 17% oglasa za petosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.559 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.559 €

U Djeram, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Djeram, Zvezdara, Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Djeram, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.128 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.818 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.340 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.584 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.425 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.128 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.667 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.357 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.341 €/m²).

Jednosoban stan 3.818 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.340 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.584 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.425 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.128 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.357 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.341 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Djeram, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (70%), Lift (53%), Parking mesto (25%), Garaža (19%), Novogradnja (8%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Djeram, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 349.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 302.202 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 238.750 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.958 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Djeram, Zvezdara, Beograd oko 3.422 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 3.274 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Djeram, Zvezdara, Beograd iznosi 302.202 €, a medijana 238.750 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Djeram, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.422 €/m², medijana je 3.274 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Djeram, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,2 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Djeram, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.202 € (medijana 238.750 €), prosečna površina 90,2 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.