stan u Beogradu sa terasom u poslednjih 3 dana do treceg sprata (152 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

273.138 €

Medijana: 221.100 €

Prosečna površina

76,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.376 €/m²

Medijana: 3.044 €/m²

Raspon cena

81.400 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.719 €/m² Najskuplje: 3.845 €/m²

Centar 3.629 €/m² +33% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.629 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.288 € i površinom oko 71,2 m².

Mirijevo 2.720 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.720 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.090 € i površinom oko 44,4 m².

Banovo Brdo 3.475 €/m² +28% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.475 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.928 € i površinom oko 95,3 m².

Žarkovo 2.719 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.719 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.566 € i površinom oko 57,8 m².

Autokomanda 3.845 €/m² +41% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.845 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.956 € i površinom oko 67,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.581 €/m² +32% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.581 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.533 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 221.100 € (prosek 273.138 €) i medijanu od 3.044 €/m² (prosek 3.376 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	221.100 €	3.044 €	3.376 €	152
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -10%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -27%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -31%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -34%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.138 €, prosečna površina 76,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.376 €/m². Raspon cena kreće se od 81.400 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 152 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.743 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.743 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.487 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.938 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.053 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.487 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.451 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.433 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.823 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.554 €/m²).

Jednosoban stan 2.938 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.053 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.487 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.451 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.433 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.823 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.554 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (70%), Lift (51%), Novogradnja (36%), Garaža (35%), Parking mesto (29%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 273.138 € (medijana 221.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 81.400 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.376 €/m², a medijana 3.044 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.552 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 152 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.629 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.629 €/m²), Mirijevo (2.720 €/m²), Banovo Brdo (3.475 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.743 €.