Trosoban stan, Karaburma · 85m² · 179.000€

Palilula, Karaburma, Marijane Gregoran 1. prolaz, 3.0, 85m2, 179000 EUR

10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 179.000€

Površina: 85 m² (2 105 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1507058

Opis

Na prodaju trosoban duplex na trećem spratu, u blizini stare okretnice na Karaburmi. Stan je komforan, nisu potrebna nikakva ulaganja. Donji nivo se sastoji od velikog dnevnog boravka, kuhinje, kupatila i terase, a na gornjem nivou su dve spavaće sobe.
Grejanje i hladjenje na dve inverter klime.
Uknjizen na 45m2. GREJANJE - Ostalo, sprat 3/3, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON ID oglasa: 79169. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Karaburma, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 179.000 € Prosek: 298.577 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 239.000 € · -25% (ispod medijane)

75.000 € Prosek · Medijana 1.131.572 €

Cena / m²: 2.106 €/m² Prosek: 3.555 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 3.311 €/m² · -36% (ispod medijane)

1.300 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

298.577 €

Medijana: 239.000 €

Prosečna površina

81,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.555 €/m²

Medijana: 3.311 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburmi, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Voždovačka Crkva, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 5.060 €/m²

Dedinje 5.060 €/m² +106% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.060 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 861.514 € i površinom oko 169,6 m².

Voždovačka Crkva 3.220 €/m² +31% · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.220 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 86,8 m².

Žarkovo 2.921 €/m² +19% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.921 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 172.500 € i površinom oko 58,5 m².

Mirijevo 2.595 €/m² +6% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.595 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 193.500 € i površinom oko 75,3 m².

Centar 2.454 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.454 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 127.398 € i površinom oko 51,8 m².

Vukov Spomenik 3.910 €/m² +59% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.910 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 392.333 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.000 € (prosek 298.577 €) i medijanu od 3.311 €/m² (prosek 3.555 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.000 €	3.311 €	3.555 €	1.876
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -21%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -33%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -38%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -40%	1.997 €	25

Za trosoban stan, stan (Karaburmi, Beogradu) trenutno imamo 1.876 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.577 €, prosečna površina 81,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.555 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.131.572 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburmi, Beogradu (ukupno 1.876 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Karaburmi, Beogradu je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.037 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.037 €

U Karaburmi, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Karaburmi, Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Karaburmi, Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.531 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.226 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.771 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.791 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.531 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.359 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 4.314 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.169 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.226 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.771 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.791 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.531 €/m² · 35 ogl. · 37%

Troiposoban stan 2.359 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.314 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.169 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Karaburmi, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (59%), Uknjiženo (49%), Novogradnja (42%), Parking mesto (26%), Garaža (23%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburmi, Beogradu

Oglas košta 179.000 € - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 298.577 €, a medijana 239.000 €. Raspon u uzorku: od 75.000 do 1.131.572 €.

Cena po m² iznosi 2.106 €/m² - ispod proseka tržišta (41%). Prosek za trosoban stan u Karaburmi, Beogradu je oko 3.555 €/m², medijana 3.311 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Karaburmi, Beogradu iznosi 298.577 € (medijana 239.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 1.131.572 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Karaburmi, Beogradu iznosi oko 3.555 €/m², a medijana 3.311 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.876 oglasa za trosoban stan u Karaburmi, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,8 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.