Trosoban stan, Karaburma · 85m² · 190.000€

Palilula, Karaburma, Marijane Gregoran 1. prolaz, 3.0, 85m2, 190000 EUR

Novo 10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 190.000€

Površina: 85 m² (2 235 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 1507058

Opis

Na prodaju trosoban duplex na trećem spratu, u blizini stare okretnice na Karaburmi. Stan je komforan, nisu potrebna nikakva ulaganja. Donji nivo se sastoji od velikog dnevnog boravka, kuhinje, kupatila i terase, a na gornjem nivou su dve spavaće sobe.
Grejanje i hladjenje na dve inverter klime.
Uknjizen na 45m2. GREJANJE - Ostalo, sprat 3/3, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON ID oglasa: 79169. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Karaburma, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 284.740 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 212.500 € · -11% (ispod medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.235 €/m² Prosek: 3.423 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 3.286 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.045 €/m² Prosek · Medijana 6.666 €/m²

Prosečna cena

284.740 €

Medijana: 212.500 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.423 €/m²

Medijana: 3.286 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburmi, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.150 €/m² Najskuplje: 5.102 €/m²

Mirijevo 2.150 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.150 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 219.413 € i površinom oko 104,2 m².

Dorćol 5.102 €/m² +137% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.102 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 537.980 € i površinom oko 118,2 m².

Autokomanda 3.808 €/m² +77% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.808 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 244.200 € i površinom oko 64,8 m².

Karaburma 2.638 €/m² +23% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.638 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 154.160 € i površinom oko 59,0 m².

Banovo Brdo 3.479 €/m² +62% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.479 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 280.648 € i površinom oko 82,0 m².

Dedinje 4.368 €/m² +103% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.368 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 743.333 € i površinom oko 165,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 212.500 € (prosek 284.740 €) i medijanu od 3.286 €/m² (prosek 3.423 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	212.500 €	3.286 €	3.423 €	1.861
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -15%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -32%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -37%	2.023 €	67

Za trosoban stan, stan (Karaburmi, Beogradu) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.740 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.423 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburmi, Beogradu (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Karaburmi, Beogradu je 26% oglasa za trosoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.669 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.669 €

U Karaburmi, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Karaburmi, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Karaburmi, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.400 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.277 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.191 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.400 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.032 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.572 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.669 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.435 €/m²).

Jednosoban stan 3.277 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.191 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.400 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.032 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.572 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 3.669 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.435 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Karaburmi, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (67%), Lift (53%), Parking mesto (37%), Novogradnja (34%), Garaža (24%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburmi, Beogradu

Oglas košta 190.000 € - ispod proseka tržišta (33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 284.740 €, a medijana 212.500 €. Raspon u uzorku: od 53.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.235 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za trosoban stan u Karaburmi, Beogradu je oko 3.423 €/m², medijana 3.286 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 6.666 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Karaburmi, Beogradu iznosi 284.740 € (medijana 212.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Karaburmi, Beogradu iznosi oko 3.423 €/m², a medijana 3.286 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 6.666 €/m².

Trenutno je aktivno 1.861 oglasa za trosoban stan u Karaburmi, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.