stan u Beogradu do treceg sprata sa terasom lift (257 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

307.885 €

Medijana: 266.750 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.944 €/m²

Medijana: 3.800 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.048 €/m²

Beograd Na Vodi 5.048 €/m² +100% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.048 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.277 € i površinom oko 55,2 m².

Centar 4.915 €/m² +94% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.915 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 408.150 € i površinom oko 87,8 m².

Lekino Brdo 3.825 €/m² +51% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.825 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.261 € i površinom oko 95,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Autokomanda 3.775 €/m² +49% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.775 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.600 € i površinom oko 77,5 m².

Voždovac 4.222 €/m² +67% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.222 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.267 € i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 266.750 € (prosek 307.885 €) i medijanu od 3.800 €/m² (prosek 3.944 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	266.750 €	3.800 €	3.944 €	257
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -21%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -41%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -45%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -47%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.885 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.944 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 257 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.041 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.041 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.999 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.575 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.818 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.923 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.999 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.257 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.871 €/m²).

Jednosoban stan 4.575 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.818 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.923 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.178 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.999 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 4.257 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.871 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (72%), Garaža (38%), Novogradnja (35%), Parking mesto (15%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 307.885 € (medijana 266.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.944 €/m², a medijana 3.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.492 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 257 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 5.048 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.048 €/m²), Centar (4.915 €/m²), Lekino Brdo (3.825 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.041 €.