Trosoban stan, Beograd - Dimitrija Tucovića | Prodaja · 66m² · 265.400€

3.0, Dimitrija Tucovića, 66, 35m2

4

Trosoban stan, Beograd - Dimitrija Tucovića | Prodaja · 66m² · 265.400€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 265.400€

Površina: 66 m² (4 021 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 21.06.2026

ID: 1455711

Opis

3.0, Dimitrija Tucovića, 66,35m2, 2/5, toplotne pumpe, terasa, lift
Novogradnja u izgradnji, građevinska dozvola, cena s obračunatim PDV-om ukupno 4000eur/m2. Povraćaj PDV za kupce prve nekretnine.
Gradnja visokog kvaliteta, sa po dva stana na spratu, funkcionalan raspored, prostrane prostorije, podno grejanje, aluminijumska stolarija, blind vrata, keramika prve klase.
Gradska lokacija odlično povezana sa svim delovima grada. Blizina tehničkih fakulteta, trgovinskih lanaca, zdravstvenih ustanova, škola, vrtića.Novogradnja sa građevinskom dozvolom. Završetak gradnje decembra 2026. godine.
Provizija 2%
Zorana Petrović
063/1811002... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 265.400 € Prosek: 301.484 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 228.215 € · +16% (iznad medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.021 €/m² Prosek: 3.343 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 3.244 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

301.484 €

Medijana: 228.215 €

Prosečna površina

90,5 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.343 €/m²

Medijana: 3.244 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.440 €/m² +36% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.440 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.480 € i površinom oko 106,1 m².

Karaburma 2.880 €/m² +14% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.880 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.633 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.619 €/m² +4% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.619 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.404 € i površinom oko 62,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.161 €/m² +25% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.213 € i površinom oko 70,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 228.215 € (prosek 301.484 €) i medijanu od 3.244 €/m² (prosek 3.343 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.215 €	3.244 €	3.343 €	1.848
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -13%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -37%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -38%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -40%	1.998 €	89

Za stan (Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.484 €, prosečna površina 90,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.343 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.879 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.879 €

U Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.851 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.405 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.298 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.140 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.361 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.075 €/m²).

Jednosoban stan 3.851 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.405 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.298 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.140 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.361 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.075 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (64%), Lift (58%), Parking mesto (22%), Garaža (20%), Novogradnja (6%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 265.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 301.484 € (12%) i iznad medijane od medijane od 228.215 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.021 €/m², dok je prosek za stan u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd oko 3.343 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 3.244 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd iznosi 301.484 €, a medijana 228.215 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.343 €/m², medijana je 3.244 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za stan u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,5 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za stan u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.484 € (medijana 228.215 €), prosečna površina 90,5 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.