Cetvorosoban stan, Beograd · 148m² · 784.400€

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 148m2

10

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 1

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 3

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 4

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 5

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 6

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 7

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 8

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 9

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 10

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

148 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 784.400€

Površina: 148 m² (5 300 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1355997

Opis

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska

4.0, 148m2, terasa, 2/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift

U ponudi četvorosoban stan u luksuznoj novogradnji (pametna zgrada), svetao i dvostrano orijetisan.

Moderan i funkcionalan koncept stana po principu open space, sastoji se od dnevnog boravaka sa trpezarijom i kuhinjom, master spavaće sobe (sa kupatilom), dva kupatila, dve spavaće sobe, ostave i terase.

Prilikom gradnje i u završnim radovima korišćeni su najkvalitetniji materijali. Sistem grejanja i hlađenja na toplotne pumpe i podno grejanje. Završen tehnički prijem.

Mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 36.000€ + PDV.

U cenu stana je uračunat PDV.

Građevinska dozvola.

Odmah useljiv.

Agencijska provizija 2%

Agent Lazar Karadžić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 784.400 € Prosek: 278.760 € · +181% (iznad proseka)
Medijana: 236.250 € · +232% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.300 €/m² Prosek: 3.372 €/m² · +57% (iznad proseka)
Medijana: 3.281 €/m² · +62% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

278.760 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.372 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.478 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Karaburma 2.702 €/m² +9% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.702 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.800 € i površinom oko 62,0 m².

Mirijevo 2.478 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.478 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.533 € i površinom oko 61,8 m².

Banovo Brdo 2.907 €/m² +17% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.907 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.200 € i površinom oko 100,2 m².

Autokomanda 3.221 €/m² +30% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.221 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.750 € i površinom oko 63,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Blok 65 5.471 €/m² +121% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 278.760 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.372 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.281 €	3.372 €	1.868
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -8%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -39%	1.837 €	624

Za stan (Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.760 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.372 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.310 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.310 €

U Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.718 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.275 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.331 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.718 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.049 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.025 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.032 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.379 €/m²).

Jednosoban stan 3.275 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.331 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.718 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.049 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.025 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.032 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.379 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (68%), Lift (49%), Parking mesto (24%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 784.400 € - iznad proseka tržišta (+181%). Prosečna cena sličnih oglasa je 278.760 €, a medijana 236.250 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 5.300 €/m² - iznad proseka tržišta (+57%). Prosek za stan u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je oko 3.372 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu iznosi 278.760 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.372 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za stan u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.