Stan staro groblje palilula Nis cetverosoban

70 oglasa · pros. 151.115 € · med. 138.364 € · 1.904 €/m² (med. 1.965 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 61m² · 126.600€

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje -Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Stan

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje, Palilula, Niš, 3/4 sprat

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u bilizini Kule Objekat... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Stan

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u blizini Kule Objekat... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
2/4 spratova

Stan

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

102.720€ (2 054 €/m²)

2.5 soba
50m²
1/4 spratova

Stan

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u blizini Kule Objekat... više

102.720€ (2 054 €/m²)

2.5 soba
50m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 54m² · 124.000€

Stan Novo

Stan 2.0, Fakultet Zaštite na radu

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u blizini FZNR-A i DIF-a, desetak minuta... više

124.000€ (2 296 €/m²)

2 soba
54m²
2/5 spratova

Garsonjera, Niš - Staro groblje | Prodaja · 28m² · 60.000€

Stan Novo

Na prodaju garsonjera kod DIF-a, 28m2

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju garsonjera kod DIF-a i FZR-a, površine 28m2. Nalazi se na 4 spratu, bez lifta. Sastoji se iz dnevnog boravka, koji je u funkciji... više

60.000€ (2 142 €/m²)

Garsonjera
28m²
4/4 spratova

Stan

Dvosoban stan u novogradnji – Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Moderan dvosoban stan površine 48m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji Palilula Stan je useljiv juna 2026 godine. funkcionalnog... više

113.000€ (2 354 €/m²)

2.0 soba
48m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 80m² · 134.000€

Stan Novo

Trosoban stan 80m2, na Paliluli

Palilula, Palilula, Niš

Prodaje se stan od 80m2, u blizini Palilulske pijace. Stan se nalazi na trećem, od ukupno četiri spratova, kvalitetne starogradnje bez lifta.... više

134.000€ (1 675 €/m²)

3 soba
80m²
3/4 spratova

Stan

Četvorosoban stan 82m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa... više

153.000€ (1 865 €/m²)

4 soba
82m²
3/9 spratova

Stan

Četvorosoban prelep stan, 108m2, 4.sprat, blizu Palilulske pijace

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju prelep, komforan, četvorosoban stan, uknjižene površine 108m2. Nalazi se na Paliluli, u blizini Palilulske pijace, na odličnoj lokaciji... više

178.000€ (1 648 €/m²)

4 soba
108m²
4/6 spratova

Stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 108m² · 148.000€

Stan Novo

PROSTRAN ČETVOROSOBAN STAN 108 m², PALILULA, RASADNIK, 148.000 €

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prostran i funkcionalan stan površine 108 m², smešten u mirnom i porodičnom delu Palilule, naselje Rasadnik. Stan se nalazi na četvrtom... više

148.000€ (1 370 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

151.115 €

Medijana: 138.364 €

Prosečna površina

81,6 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

1.904 €/m²

Medijana: 1.965 €/m²

Raspon cena

60.000 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Apelovac, Staro Groblje i dr..

Najjeftinije: 1.796 €/m² Najskuplje: 2.172 €/m²

Palilula 1.796 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Palilula ima prosečno 1.796 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.482 € i površinom oko 78,5 m².

Apelovac 1.905 €/m² +6% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Staro Groblje 2.141 €/m² +19% · 8 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.141 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.280 € i površinom oko 51,6 m².

Centar 2.036 €/m² +13% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.036 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.613 € i površinom oko 101,3 m².

Crveni Pevac 2.124 €/m² +18% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.124 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.113 € i površinom oko 88,0 m².

Palilulska Pijaca 2.172 €/m² +21% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.172 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.075 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 138.364 € (prosek 151.115 €) i medijanu od 1.965 €/m² (prosek 1.904 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²) i Novi Sad (2.627 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +70%	3.353 €	1.847
Novi Sad	177.200 €	2.627 € +34%	2.770 €	1.709
Kragujevac	132.563 €	2.095 € +7%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € +4%	1.961 €	31
Niš trenutni	138.364 €	1.965 €	1.904 €	70

Za stan (Niš) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.115 €, prosečna površina 81,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.904 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 332.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 24%

70 – 100 m² 30 ogl. · 43%

100 – 150 m² 12 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je četverosoban stan (42% ponude, prosečno 1.943 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.009 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 1.909 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.947 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.553 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.862 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 1.943 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.009 €/m² · 7 ogl. · 11%

Dvosoban stan 1.909 €/m² · 4 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 1.947 €/m² · 15 ogl. · 23%

Trosoban stan 1.553 €/m² · 5 ogl. · 8%

Troiposoban stan 1.862 €/m² · 7 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.943 €/m² · 27 ogl. · 42%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Parking mesto (79%), Lift (69%), Novogradnja (37%), Uknjiženo (34%), Garaža (13%).

Terasa 64 od 70 ogl. · 91%

Parking mesto 55 od 70 ogl. · 79%

Lift 48 od 70 ogl. · 69%

Novogradnja 26 od 70 ogl. · 37%

Uknjiženo 24 od 70 ogl. · 34%

Garaža 9 od 70 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 151.115 €, a medijana 138.364 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 332.800 €, na osnovu 70 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.904 €/m², medijana je 1.965 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 944 do 2.502 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,6 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 70 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.115 € (medijana 138.364 €), prosečna površina 81,6 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (20 oglasa, prosečno 1.796 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.796 €/m²), Apelovac (1.905 €/m²), Staro Groblje (2.141 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (42% oglasa, prosečno 1.943 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.009 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 1.909 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.947 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.553 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.862 €/m²).

Prema uzorku od 70 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (34% oglasa sa tom karakteristikom).

Palilula ima prosečno 1.796 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.482 € i površinom oko 78,5 m². Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m². Staro Groblje ima prosečno 2.141 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.280 € i površinom oko 51,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.338 €/m², prosek 3.353 €/m², 1.847 oglasa), Novi Sad (med. 2.627 €/m², prosek 2.770 €/m², 1.709 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.047 €/m², 71 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 1.965 €/m², prosek 1.904 €/m², 70 oglasa).