Jednosoban stan, Palilula · 40m² · 450€

Izdaje se jednosoban stan, 40m2, sa svim troškovima

10

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 450€

Površina: 40 m² (11 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1408822

Opis

U ponudi je jednosoban stan na Paliluli, u prizemlju kuće, površine 40m2. U kiriju su uračunati svi troškovi, kao i troškovi čišćenja, zamene posteljine i pranja veša. Stan se sastoji od jedne višenamenske prostorije, odvojene kuhinje sa trpezarijom i kupatila. Postoji parking na ulici i mogućnost korišćenja dvorišta. Idealno za zaposlene ljude. Postoji mogućnost zakupa pet apartmana u istoj kući, po ceni od 2.000 eura sa svim troškovima i uslugom čišćenja i pranja veša. Obavezan je depozit u visini kirije, a agencijsku uslugu plaćate jednokratno, 50% od visine kirije. Za više informacija i obilazak ovog stana, javite se na telefon agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 147.587 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 134.001 € · -100% (ispod medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 2.058 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 2.100 €/m² · -99% (ispod medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

147.587 €

Medijana: 134.001 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.058 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

1.400 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Paliluli, Nišu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.938 €/m² Najskuplje: 2.762 €/m²

Pantelej(Niš) 2.006 €/m² +4% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.006 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 132.089 € i površinom oko 69,1 m².

Centar 2.511 €/m² +30% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.511 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 206.015 € i površinom oko 92,6 m².

Ledena Stena 1.938 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.938 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 118.574 € i površinom oko 61,3 m².

Čair 2.762 €/m² +43% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.762 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 184.234 € i površinom oko 66,0 m².

Duvanište 2.082 €/m² +7% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.082 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 139.051 € i površinom oko 68,8 m².

Trošarina 2.000 €/m² +3% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 2.000 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 121.018 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 134.001 € (prosek 147.587 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.058 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +69%	3.752 €	1.855
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +41%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € +8%	2.118 €	43
Niš trenutni	134.001 €	2.100 €	2.058 €	696
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -3%	1.987 €	22

Za jednosoban stan, stan (Paliluli, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.587 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.058 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Paliluli, Paliluli, Nišu (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Paliluli, Paliluli, Nišu je 16% oglasa za jednosoban stan (12 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 65.708 €).

Sniženih oglasa

16%

12/77

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

65.708 €

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 18%

50 – 70 m² 35 ogl. · 45%

70 – 100 m² 16 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše je dvoiposoban stan (32% ponude, prosečno 2.143 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.650 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.271 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.015 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.143 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.091 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.993 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 1.640 €/m²).

Jednosoban stan 2.650 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.271 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.015 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.143 €/m² · 25 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.091 €/m² · 14 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.993 €/m² · 12 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.640 €/m² · 10 ogl. · 13%

Među oglasima za jednosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (74%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (29%), Garaža (6%).

Terasa 65 od 77 ogl. · 84%

Lift 57 od 77 ogl. · 74%

Parking mesto 53 od 77 ogl. · 69%

Uknjiženo 22 od 77 ogl. · 29%

Garaža 5 od 77 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Paliluli, Nišu

Oglas košta 450 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 147.587 €, a medijana 134.001 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 432.000 €.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za jednosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu je oko 2.058 €/m², medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi 147.587 € (medijana 134.001 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 1.400 do 432.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.058 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 696 oglasa za jednosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.