Jednosoban stan, Staro groblje · 33m² · 95.000€

PRODAJA STANA PALILULA, KOD STAROG GROBLJA 95000, 33m2

Novo 10

Stan Niš, Staro groblje – fotografija 10

Stan Niš, Staro groblje – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 95.000€

Površina: 33 m² (2 878 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1508810

Opis

Na prodaju polunamešten stan površine 33 m², smešten na prvom spratu stambene zgrade od ukupno tri sprata.

Lokacija: Palilula, kod Starog groblja, Rasadnik

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u mirnom delu grada, sa dobrom povezanošću i blizinom svih neophodnih sadržaja za svakodnevni život.

Osnovne karakteristike:

Površina: 33 m²
Sprat: 1. od 3
Polunamešten
Rasadnik, Palilula

Stan je odlična prilika kako za život, tako i kao investicija za izdavanje.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Staro Groblje, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 133.069 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 120.000 € · -21% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 2.879 €/m² Prosek: 2.031 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 2.022 €/m² · +42% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

133.069 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

68,9 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.031 €/m²

Medijana: 2.022 €/m²

Raspon cena

70.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.714 €/m² Najskuplje: 2.437 €/m²

Pantelej(Niš) 1.936 €/m² +13% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.936 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.550 € i površinom oko 62,1 m².

Palilula 1.714 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.714 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.026 € i površinom oko 81,3 m².

Centar 2.415 €/m² +41% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.415 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.800 € i površinom oko 82,6 m².

Ledena Stena 2.035 €/m² +19% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.035 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.531 € i površinom oko 52,8 m².

Crveni Pevac 2.437 €/m² +42% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.437 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.333 € i površinom oko 59,7 m².

Tutinović Podrum 2.120 €/m² +24% · 3 ogl.

Tutinović Podrum ima prosečno 2.120 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.260 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 133.069 €) i medijanu od 2.022 €/m² (prosek 2.031 €/m²) - skuplje od Beograd (3.135 €/m²) i Novi Sad (2.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	248.500 €	3.135 € +55%	3.489 €	1.858
Novi Sad	152.000 €	2.897 € +43%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € +11%	2.057 €	32
Niš trenutni	120.000 €	2.022 €	2.031 €	687
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -1%	1.959 €	24

Za stan (Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 687 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.069 €, prosečna površina 68,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.031 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 61 sličnih oglasa u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu (ukupno 687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu je 30% oglasa za stan (18 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 217.106 €).

Sniženih oglasa

30%

18/61

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

217.106 €

U Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 14 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 54%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (49%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 23%

50 – 70 m² 30 ogl. · 49%

70 – 100 m² 10 ogl. · 16%

100 – 150 m² 6 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.099 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.234 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.096 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.099 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.910 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.472 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.731 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.234 €/m² · 10 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.096 €/m² · 15 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.099 €/m² · 16 ogl. · 27%

Trosoban stan 1.910 €/m² · 13 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.472 €/m² · 3 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.731 €/m² · 3 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (84%), Terasa (80%), Lift (74%), Uknjiženo (48%), Garaža (7%).

Parking mesto 51 od 61 ogl. · 84%

Terasa 49 od 61 ogl. · 80%

Lift 45 od 61 ogl. · 74%

Uknjiženo 29 od 61 ogl. · 48%

Garaža 4 od 61 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 95.000 € - ispod proseka tržišta (29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 133.069 €, a medijana 120.000 €. Raspon u uzorku: od 70.000 do 360.000 €.

Cena po m² iznosi 2.879 €/m² - iznad proseka tržišta (+42%). Prosek za stan u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu je oko 2.031 €/m², medijana 2.022 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.283 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu iznosi 133.069 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 70.000 do 360.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.031 €/m², a medijana 2.022 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno je aktivno 687 oglasa za stan u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,9 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.