Nis obilicev venac (26 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

194.597 €

Medijana: 180.390 €

Prosečna površina

161,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.044 €/m²

Medijana: 2.473 €/m²

Raspon cena

1.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obilićev Venac, Centar, Šojka.

Najjeftinije: 1.521 €/m² Najskuplje: 2.322 €/m²

Obilićev Venac 2.322 €/m² +53% · 11 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.322 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.967 € i površinom oko 71,0 m².

Centar 1.901 €/m² +25% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.901 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.317 € i površinom oko 251,7 m².

Šojka 1.521 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 1.521 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.333 € i površinom oko 271,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 180.390 € (prosek 194.597 €) i medijanu od 2.473 €/m² (prosek 2.044 €/m²) - skuplje od Beograd (2.975 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.718 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.000 €	2.975 € +20%	2.891 €	3.199
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +15%	2.963 €	2.040
Niš trenutni	180.390 €	2.473 €	2.044 €	26
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -31%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.597 €, prosečna površina 161,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.044 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 14% oglasa za nekretnine (3 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 62% (oko 145.667 €).

Sniženih oglasa

14%

3/21

Pros. sniženje

62%

Pros. iznos

145.667 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 2 ogl. · 10%

50 – 70 m² 4 ogl. · 19%

70 – 100 m² 8 ogl. · 38%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 5 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (67%), Lift (52%), Novogradnja (43%), Uknjiženo (38%), Garaža (19%).

Terasa 16 od 21 ogl. · 76%

Parking mesto 14 od 21 ogl. · 67%

Lift 11 od 21 ogl. · 52%

Novogradnja 9 od 21 ogl. · 43%

Uknjiženo 8 od 21 ogl. · 38%

Garaža 4 od 21 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 194.597 € (medijana 180.390 €). Raspon u uzorku od 21 oglasa je od 1.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.044 €/m², a medijana 2.473 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 26 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 161,7 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 876,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obilićev Venac (11 oglasa, prosečno 2.322 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obilićev Venac (2.322 €/m²), Centar (1.901 €/m²), Šojka (1.521 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 21 oglasa, 14% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 62%, odnosno oko 145.667 €.