Jednoiposoban stan, Niš · 41m² · 1.850€

Na prodaju stanovi u izgradnji- Palilula

Novo 4

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 1.850€

Površina: 41 m² (45 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1509534

Opis

U ponudi stanovi u izgradnji na Paliluli, u blizini hotela City View, u modernoj stambenoj zgradi spratnosti PR+4, sa liftom.

Dostupno je 12 stanova različitih struktura:

Jednoiposobni stanovi (1.5) – 40,52 m² i 40,53 m²
Dvoiposobni stanovi (2.5)– 48,67 m²
Premium Lux stanovi – 48,67 m², na 3. i 4. spratu, sa prelepim pogledom na grad.

Standardna opremljenost stanova:

* PVC stolarija
* Grejanje na klima-uređaje
* Keramika prve klase
* Tarkett podne obloge
* Lift u zgradi

Premium Lux stanovi nude dodatni nivo komfora:

* PVC stolarija
* Podno grejanje
* Keramika prve klase
* Spušteni plafoni sa dodatnom rasvetom
* Atraktivan pogled na grad

Planirani završetak radova: septembar 2027. godine
-Podrumska prostorija uz stan
-Mogućnost kupovine natkrivenog ili otkrivenog parking mesta po ceni od 10.000 €
-Mogućnost povraćaja PDV-a za kupce prve nekretnine.

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.850 € Prosek: 163.369 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 144.200 € · -99% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 45 €/m² Prosek: 2.124 €/m² · -98% (ispod proseka)
Medijana: 2.098 €/m² · -98% (ispod medijane)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

163.369 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

78,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.124 €/m²

Medijana: 2.098 €/m²

Raspon cena

60.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.767 €/m² Najskuplje: 2.465 €/m²

Centar 2.324 €/m² +32% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.324 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 200.071 € i površinom oko 91,0 m².

Pantelej(Niš) 2.185 €/m² +24% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.185 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 149.776 € i površinom oko 68,8 m².

Palilula 1.813 €/m² +3% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.813 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 168.756 € i površinom oko 98,0 m².

Čair 2.465 €/m² +40% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.465 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 204.150 € i površinom oko 82,5 m².

Trošarina 1.969 €/m² +11% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.969 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 117.814 € i površinom oko 59,4 m².

Mokranjčeva 1.767 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.767 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 121.556 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 163.369 €) i medijanu od 2.098 €/m² (prosek 2.124 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²) i Novi Sad (2.760 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +52%	3.555 €	1.846
Novi Sad	161.455 €	2.760 € +32%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € +6%	2.126 €	51
Niš trenutni	144.200 €	2.098 €	2.124 €	691
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -2%	1.998 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Paliluli, Nišu) trenutno imamo 691 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.369 €, prosečna površina 78,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.124 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 85 sličnih oglasa u Paliluli, Nišu (ukupno 691 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Paliluli, Nišu je 8% oglasa za jednoiposoban stan (7 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 41% (oko 270.152 €).

Sniženih oglasa

8%

7/85

Pros. sniženje

41%

Pros. iznos

270.152 €

U Paliluli, Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 34 ogl. · 40%

70 – 100 m² 30 ogl. · 35%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Paliluli, Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.218 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.218 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.993 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.218 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 1.980 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.215 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.163 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.218 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 1.993 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.218 €/m² · 21 ogl. · 25%

Trosoban stan 1.980 €/m² · 20 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.215 €/m² · 16 ogl. · 19%

Četverosoban stan 2.163 €/m² · 10 ogl. · 12%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (73%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (19%), Garaža (9%), Novogradnja (1%).

Terasa 71 od 85 ogl. · 84%

Lift 62 od 85 ogl. · 73%

Parking mesto 52 od 85 ogl. · 61%

Uknjiženo 16 od 85 ogl. · 19%

Garaža 8 od 85 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 85 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Nišu

Oglas košta 1.850 € - ispod proseka tržišta (99%). Prosečna cena sličnih oglasa je 163.369 €, a medijana 144.200 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 432.000 €.

Cena po m² iznosi 45 €/m² - ispod proseka tržišta (98%). Prosek za jednoiposoban stan u Paliluli, Nišu je oko 2.124 €/m², medijana 2.098 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Paliluli, Nišu iznosi 163.369 € (medijana 144.200 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 60.000 do 432.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Paliluli, Nišu iznosi oko 2.124 €/m², a medijana 2.098 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 691 oglasa za jednoiposoban stan u Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.