Dvoiposoban stan, Staro groblje · 53m² · 125.000€

Stan Njegoševa

Novo 10

Stan Niš, Staro groblje – fotografija 10

Stan Niš, Staro groblje – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 125.000€

Površina: 53 m² (2 358 €/m²)

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1509193

Opis

2.5, Njegoševa, Visoko prizemlje Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, na par minuta hoda od DIFA, 10 ak minuta do pešačke zone, u blizini stana je autobusko stajalište... Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan je uknjižene površine 53m2, sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, izdvojene kuhinje, dve spavaće sobe i kupatila. Stan se nalazi na visokom prizemlju novije zgrade, bez ulaganja, kvalitetna keramika, pvc stolarija, etažno grejanje (kotao na struju), TA peć i nova inverter klima. Prodaje se sa većim delom nameštaja. Uknjižen, svojina 1/1. Moguća kupovina putem stambenog kredita. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se I posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Staro Groblje, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 154.769 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 148.750 € · -16% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.358 €/m² Prosek: 1.981 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 €/m² · +18% (iznad medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 3.023 €/m²

Prosečna cena

154.769 €

Medijana: 148.750 €

Prosečna površina

80,7 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

1.981 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

65.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 2.338 €/m²

Centar 1.987 €/m² +4% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 1.987 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 190.853 € i površinom oko 95,7 m².

Mokranjčeva 1.908 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 108.106 € i površinom oko 57,3 m².

Durlan 1.969 €/m² +3% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.969 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 135.451 € i površinom oko 69,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.213 €/m² +16% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.213 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 157.280 € i površinom oko 71,0 m².

Palilula 1.987 €/m² +4% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.987 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 137.600 € i površinom oko 73,6 m².

Marger 2.338 €/m² +23% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.338 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 169.600 € i površinom oko 72,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 148.750 € (prosek 154.769 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.981 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +77%	3.727 €	1.861
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +48%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +11%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € +3%	1.990 €	23
Niš trenutni	148.750 €	2.000 €	1.981 €	697

Za dvoiposoban stan, stan (Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 697 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.769 €, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.981 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu (ukupno 697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu je 4% oglasa za dvoiposoban stan (4 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 52.763 €).

Sniženih oglasa

4%

4/95

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

52.763 €

U Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 36 ogl. · 38%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.052 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.048 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.953 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.858 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.052 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.056 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 1.821 €/m²).

Jednosoban stan 2.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.048 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 1.953 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 1.858 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.052 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.056 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 1.821 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (71%), Lift (61%), Novogradnja (34%), Garaža (25%), Uknjiženo (18%).

Terasa 73 od 95 ogl. · 77%

Parking mesto 67 od 95 ogl. · 71%

Lift 58 od 95 ogl. · 61%

Novogradnja 32 od 95 ogl. · 34%

Garaža 24 od 95 ogl. · 25%

Uknjiženo 17 od 95 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 125.000 € - ispod proseka tržišta (19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 154.769 €, a medijana 148.750 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 2.358 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za dvoiposoban stan u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu je oko 1.981 €/m², medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.023 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu iznosi 154.769 € (medijana 148.750 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 65.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu iznosi oko 1.981 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.023 €/m².

Trenutno je aktivno 697 oglasa za dvoiposoban stan u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.