Stan staro groblje palilula Nis cetverosoban

61 oglasa · pros. 152.360 € · med. 146.000 € · 1.854 €/m² (med. 1.886 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 61m² · 126.600€

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje, Palilula, Niš, 3/4 sprat

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u bilizini Kule Objekat... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Stan

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje -Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 50m² · 102.720€

Stan Novo

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u blizini Kule Objekat... više

102.720€ (2 054 €/m²)

2.5 soba
50m²
2/4 spratova

Stan

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

102.720€ (2 054 €/m²)

2.5 soba
50m²
1/4 spratova

Stan Novo

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u blizini Kule Objekat... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 54m² · 124.000€

Stan Novo

Stan 2.0, Fakultet Zaštite na radu

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u blizini FZNR-A i DIF-a, desetak minuta... više

124.000€ (2 296 €/m²)

2 soba
54m²
2/5 spratova

Stan

Dvosoban stan u novogradnji – Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Moderan dvosoban stan površine 48m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji Palilula Stan je useljiv juna 2026 godine. funkcionalnog... više

113.000€ (2 354 €/m²)

2.0 soba
48m²
1/3 spratova

Stan

Na prodaju 1.5 stan na Paliluli

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju funkcionalan jednosoban stan na atraktivnoj lokaciji na Paliluli, u neposrednoj blizini Gimnazije „Svetozar Marković“ i dva fakulteta.... više

69.500€ (1 985 €/m²)

1.5 soba
35m²
2/5 spratova

Stan

Trosoban stan 80m2, na Paliluli

Palilula, Palilula, Niš

Prodaje se stan od 80m2, u blizini Palilulske pijace. Stan se nalazi na trećem, od ukupno četiri spratova, kvalitetne starogradnje bez lifta.... više

134.000€ (1 675 €/m²)

3 soba
80m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 79m² · 137.000€

Stan Novo

Porodičan četvorosoban stan 79m² – kompletno renoviran, Palilula, parking

Rasadnik, Palilula, Niš

Prodaje se odličan, komforan i funkcionalan četvorosoban stan površine 79m² na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace. Stan se nalazi... više

137.000€ (1 734 €/m²)

4.0 soba
79m²
1/7 spratova

Stan

PROSTRAN ČETVOROSOBAN STAN 108 m², PALILULA, RASADNIK, 148.000 €

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prostran i funkcionalan stan površine 108 m², smešten u mirnom i porodičnom delu Palilule, naselje Rasadnik. Stan se nalazi na četvrtom... više

148.000€ (1 370 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan 82m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa... više

153.000€ (1 865 €/m²)

4 soba
82m²
3/9 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

152.360 €

Medijana: 146.000 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

1.854 €/m²

Medijana: 1.886 €/m²

Raspon cena

1.700 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Palilula, Staro Groblje i dr..

Najjeftinije: 1.474 €/m² Najskuplje: 2.172 €/m²

Apelovac 1.905 €/m² +29% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Palilula 1.474 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.474 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.803 € i površinom oko 84,0 m².

Staro Groblje 2.121 €/m² +44% · 8 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.121 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.468 € i površinom oko 52,5 m².

Centar 2.011 €/m² +36% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.011 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.238 € i površinom oko 101,3 m².

Crveni Pevac 2.124 €/m² +44% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.124 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.113 € i površinom oko 88,0 m².

Palilulska Pijaca 2.172 €/m² +47% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.172 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.075 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 146.000 € (prosek 152.360 €) i medijanu od 1.886 €/m² (prosek 1.854 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +81%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +50%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € +8%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € +4%	1.998 €	89
Niš trenutni	146.000 €	1.886 €	1.854 €	61

Za stan (Niš) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.360 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.854 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 332.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 3% oglasa za stan (2 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.250 €).

Sniženih oglasa

2/61

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.250 €

U Niš najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (52%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 11%

50 – 70 m² 12 ogl. · 20%

70 – 100 m² 32 ogl. · 52%

100 – 150 m² 9 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Niš najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosečno 1.890 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.988 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 1.596 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.975 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.553 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.862 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 1.890 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.988 €/m² · 4 ogl. · 7%

Dvosoban stan 1.596 €/m² · 4 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 1.975 €/m² · 10 ogl. · 17%

Trosoban stan 1.553 €/m² · 5 ogl. · 9%

Troiposoban stan 1.862 €/m² · 7 ogl. · 12%

Četverosoban stan 1.890 €/m² · 28 ogl. · 48%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Parking mesto (75%), Lift (66%), Novogradnja (44%), Uknjiženo (41%), Garaža (16%).

Terasa 56 od 61 ogl. · 92%

Parking mesto 46 od 61 ogl. · 75%

Lift 40 od 61 ogl. · 66%

Novogradnja 27 od 61 ogl. · 44%

Uknjiženo 25 od 61 ogl. · 41%

Garaža 10 od 61 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 152.360 €, a medijana 146.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 332.800 €, na osnovu 61 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.854 €/m², medijana je 1.886 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 2.502 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 61 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.360 € (medijana 146.000 €), prosečna površina 83,0 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Apelovac (12 oglasa, prosečno 1.905 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.905 €/m²), Palilula (1.474 €/m²), Staro Groblje (2.121 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (48% oglasa, prosečno 1.890 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.988 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 1.596 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.975 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.553 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.862 €/m²).

Prema uzorku od 61 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (92% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (44% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (41% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 61 oglasa, 3% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 16.250 €.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m². Palilula ima prosečno 1.474 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.803 € i površinom oko 84,0 m². Staro Groblje ima prosečno 2.121 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.468 € i površinom oko 52,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa), Niš (med. 1.886 €/m², prosek 1.854 €/m², 61 oglasa).