stan od vlasnika Beogradu lift sa terasom ne prizemlje (625 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

425.206 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

99,0 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

4.240 €/m²

Medijana: 3.979 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.743 €/m² Najskuplje: 6.381 €/m²

Beograd Na Vodi 6.381 €/m² +133% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.381 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 580.236 € i površinom oko 87,9 m².

Mirijevo 2.815 €/m² +3% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.815 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.720 € i površinom oko 75,2 m².

Žarkovo 2.743 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.743 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.248 € i površinom oko 74,6 m².

Dorćol 5.720 €/m² +109% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.720 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 716.500 € i površinom oko 125,5 m².

Hram Sv. Save 5.366 €/m² +96% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.366 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 869.825 € i površinom oko 162,3 m².

Kalenić 4.914 €/m² +79% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.914 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 408.300 € i površinom oko 83,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 425.206 €) i medijanu od 3.979 €/m² (prosek 4.240 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	3.979 €	4.240 €	625
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -22%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -43%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -44%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -49%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 425.206 €, prosečna površina 99,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.240 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 625 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 28.971 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

28.971 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.168 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.633 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.951 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.270 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.168 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.749 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.516 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 4.123 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.633 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.951 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 4.270 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.168 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.749 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.516 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.123 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (59%), Garaža (47%), Novogradnja (47%), Parking mesto (28%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 425.206 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.240 €/m², a medijana 3.979 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.042 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 625 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,0 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 6.381 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.381 €/m²), Mirijevo (2.815 €/m²), Žarkovo (2.743 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 28.971 €.