Stan novom sada centar - Oglasi SveNekretnine

688 oglasa · pros. 179.977 € · med. 156.204 € · 3.009 €/m² (med. 3.018 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Stan

Prodaja, Stan, Novi Sad, Centar

Centar, Novi Sad

više

160.680€ (3 090 €/m²)

2.5 soba
52m²
.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, , 2.0, 42m2, 155000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134015, III/IV, lift, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja. Na prodaju kompletno namesten dvosoban stan od 42m2 u neposrednoj... više

155.000€ (3 690 €/m²)

2 soba
42m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 90m² · 185.400€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 59m² · 180.250€

Stan Novo

Prodaje se stan u Petra Drapsina centar

Stari Grad, Novi Sad

Opis oglasa U ponudi je potpuno renoviran salonac u centru Novog Sada, idealan kako za život, tako i za izdavanje stanova Novi Sad. Stan se... više

180.250€ (3 055 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Železnička, 3.0, 52m2, 156000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134023, IV/IV, lift, uknjizen. CENTAR - Zeleznicka ulica LEP STAN + PARKING 2 spavace sobe, dnevna i odvojena kuhinja + trpezarija.... više

156.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
52m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Nikolajevska, 2.5, 70m2, 222000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134095, II/, klima, novogradnja. Luksuzan stan u centru grada Novog Sada. Prodaje se potpuno opremljen stan sa luksuznim namestajem... više

222.000€ (3 171 €/m²)

3 soba
70m²
2.sprat

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001101

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Žarka Vasiljevića. Uknjižen renoviran dvosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Nadomak pešačke zone,... više

181.589€ (4 223 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan trosoban stan ID#1001159

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar - Stari grad. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, komforan, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na jednoj od najlepših... više

267.800€ (3 618 €/m²)

3.0 soba
74m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan, dvoiposoban stan ID#1001230

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude nov, kompletno i kvalitetno namešten dvoiposoban stan koji se nalazi na atraktivnoj... više

311.480€ (4 944 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001117

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Augusta Cesarca. Uknjižen, renoviran dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge... više

190.550€ (3 285 €/m²)

2.5 soba
58m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Komforan dvosoban stan ID#1000980

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Predstavljamo uknjižen, renoviran, komforan, po strukturi dvosoban salonski stan. Nalazi se u neposrednoj... više

168.920€ (2 448 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

179.977 €

Medijana: 156.204 €

Prosečna površina

62,5 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

3.009 €/m²

Medijana: 3.018 €/m²

Raspon cena

46.800 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.648 €/m² Najskuplje: 3.436 €/m²

Centar 3.436 €/m² +30% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.436 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.426 € i površinom oko 59,1 m².

Nova Detelinara 2.891 €/m² +9% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.891 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.424 € i površinom oko 62,2 m².

Grbavica 3.043 €/m² +15% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.043 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.590 € i površinom oko 78,8 m².

Sajam 3.416 €/m² +29% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 3.416 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.951 € i površinom oko 46,5 m².

Socijalno 3.133 €/m² +18% · 4 ogl.

Socijalno ima prosečno 3.133 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.827 € i površinom oko 56,3 m².

Bulevar Oslobođenja 2.648 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.648 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.238 € i površinom oko 92,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 156.204 € (prosek 179.977 €) i medijanu od 3.018 €/m² (prosek 3.009 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Niš (2.094 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.352 € +11%	3.569 €	1.852
Novi Sad trenutni	156.204 €	3.018 €	3.009 €	688
Niš	127.265 €	2.094 € -31%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -32%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -33%	2.036 €	91

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.977 €, prosečna površina 62,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.009 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 688 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.090 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.090 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.870 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.916 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 3.240 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.618 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.184 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.322 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.870 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.463 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.569 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.473 €/m²).

Garsonjera 3.916 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.240 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 3.618 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.184 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.322 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.870 €/m² · 30 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.463 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.569 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.473 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Lift (55%), Terasa (54%), Parking mesto (13%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 179.977 €, a medijana 156.204 €. Raspon cena kreće se od 46.800 do 500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.009 €/m², medijana je 3.018 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.650 do 4.795 €/m².

Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,5 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 688 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 179.977 € (medijana 156.204 €), prosečna površina 62,5 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (34 oglasa, prosečno 3.436 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.436 €/m²), Nova Detelinara (2.891 €/m²), Grbavica (3.043 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 2.870 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.916 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 3.240 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.618 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.184 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.322 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 10.090 €.

Centar ima prosečno 3.436 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.426 € i površinom oko 59,1 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.891 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.424 € i površinom oko 62,2 m². Grbavica ima prosečno 3.043 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.590 € i površinom oko 78,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.352 €/m², prosek 3.569 €/m², 1.852 oglasa), Novi Sad (med. 3.018 €/m², prosek 3.009 €/m², 688 oglasa), Niš (med. 2.094 €/m², prosek 2.203 €/m², 691 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 2.017 €/m², prosek 2.036 €/m², 91 oglasa).