Stan novom sada centar - Oglasi SveNekretnine

692 oglasa · pros. 255.814 € · med. 200.800 € · 2.966 €/m² (med. 2.908 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 96m² · 259.000€

Novi Sad, Centar, , 3.5, 96m2, 259000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133779, IV/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. EXTRA POZICIJA! Ako zelite da kupite stan u Centru Novog... više

259.000€ (2 697 €/m²)

4 soba
96m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, , 3.5, 110m2, 490000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 130424, klima, uknjizen. CENTAR - 110 m2 - KUCA LUX NAMESTENA Uknjizeno: 51 m² Potkrovlje: 50 m² (pravo koriscenja iskljucivo... više

490.000€ (4 454 €/m²)

4 soba
110m²

Stan

Novi Sad, Centar, , 0.5, 30m2, 150000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 82048, III/IV, uknjizen, nov luks, novogradnja. U samom centru grada, kod Trga mladenaca, potpuno nov LUX stan, bez ulaganja! Odmah... više

150.000€ (5 000 €/m²)

1 soba
30m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, , 2.0, 40m2, 160000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 129474, III/V, lift, uknjizen, novogradnja. Na prodaju potpuno namesten dvosoban stan u Centru Novog Sada na trecem spratu sa... više

160.000€ (4 000 €/m²)

2 soba
40m²
3/5 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 25m² · 98.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Safarikova , 0.5, 25m2, 98000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 135047, IV/, uknjizen. EXTRA INVESTICIJA!!!Na prodaju odlican stan u centru Novog Sada. Odlican kako za zivot tako i za izdavanje.... više

98.000€ (3 920 €/m²)

1 soba
25m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Dunavska, 0.5, 30m2, 95000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 123638, I/, uknjizen. Idealna prilika za investiciju. Stan se nalazi u samom centru grada, na prvom spratu i iznad je tavanski... više

95.000€ (3 166 €/m²)

1 soba
30m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Jevrejska, 1.0, 37m2, 125000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 130278, III/III. Prodaje se namesten dvosoban stan 37m2 u centru Novog Sada. Nalazi se na samo par minuta od pesacke zone. Uknjizen... više

125.000€ (3 378 €/m²)

1 soba
37m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Temerinska, 3.0, 74m2, 195000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 117688, IV/. Prodaje se biznis duplex, 74m2, u centru. Uknjizen, vlasnik 1/1. Idealno za mini hostel, stan na dan... Posrednicka... više

195.000€ (2 635 €/m²)

3 soba
74m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Jevrejska, 2.0, 32m2, 109000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 130764, IV/IV, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja. CENTAR ul Jevrejska 2,0 - soban, 32 m2 SNIZEN !! HITNO !! Cena nije... više

109.000€ (3 406 €/m²)

2 soba
32m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Železnička, 4.0, 108m2, 394200EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 121999, III/, terasa, novogradnja, garaza, parking, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

394.200€ (3 650 €/m²)

4 soba
108m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Socijalno , 4.0, 88m2, 184000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 115618, II/II, dupleks, terasa, uknjizen, renoviran. Prodaje se lepo sredjen cetverosoban stan u mirnoj ulici svega par minuta... više

184.000€ (2 090 €/m²)

4 soba
88m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

255.814 €

Medijana: 200.800 €

Prosečna površina

87,2 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

2.966 €/m²

Medijana: 2.908 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.431 €/m² Najskuplje: 3.075 €/m²

Centar 3.075 €/m² +26% · 72 ogl.

Centar ima prosečno 3.075 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 72 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.855 € i površinom oko 89,5 m².

Nova Detelinara 2.586 €/m² +6% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.586 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.533 € i površinom oko 68,2 m².

Podbara 2.840 €/m² +17% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.840 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.940 € i površinom oko 58,6 m².

Bulevar 2.982 €/m² +23% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.982 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.755 € i površinom oko 99,8 m².

Telep 2.431 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Telep ima prosečno 2.431 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.028 € i površinom oko 163,0 m².

Salajka 2.665 €/m² +10% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 2.665 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.000 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 200.800 € (prosek 255.814 €) i medijanu od 2.908 €/m² (prosek 2.966 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +13%	3.460 €	1.836
Novi Sad trenutni	200.800 €	2.908 €	2.966 €	692
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -29%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -29%	2.043 €	653

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 692 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.814 €, prosečna površina 87,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.966 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 692 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 49% oglasa za stan (49 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.855 €).

Sniženih oglasa

49%

49/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.855 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.967 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.110 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.753 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.303 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.258 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.204 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.967 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.660 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.816 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.440 €/m²).

Garsonjera 3.110 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.753 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.303 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.258 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.204 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.967 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.660 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.816 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.440 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (87%), Lift (54%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 255.814 €, a medijana 200.800 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.966 €/m², medijana je 2.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 692 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,2 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 692 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 255.814 € (medijana 200.800 €), prosečna površina 87,2 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (72 oglasa, prosečno 3.075 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.075 €/m²), Nova Detelinara (2.586 €/m²), Podbara (2.840 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 2.967 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.110 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.753 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.303 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.258 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.204 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (97% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 49% (49 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 23.855 €.

Centar ima prosečno 3.075 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 72 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.855 € i površinom oko 89,5 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.586 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.533 € i površinom oko 68,2 m². Podbara ima prosečno 2.840 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.940 € i površinom oko 58,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.273 €/m², prosek 3.460 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.908 €/m², prosek 2.966 €/m², 692 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).