stan Novi Sad bulevar cair centar (111 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

193.706 €

Medijana: 173.006 €

Prosečna površina

66,5 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

3.030 €/m²

Medijana: 2.918 €/m²

Raspon cena

75.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Oslobođenja, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.794 €/m² Najskuplje: 3.380 €/m²

Bulevar Oslobođenja 3.102 €/m² +11% · 14 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.102 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.013 € i površinom oko 73,9 m².

Telep 2.794 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.794 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.154 € i površinom oko 78,4 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +1% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Centar 3.380 €/m² +21% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.380 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.147 € i površinom oko 64,6 m².

Bulevar 3.108 €/m² +11% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.108 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.728 € i površinom oko 77,5 m².

Grbavica 3.059 €/m² +9% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.059 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.190 € i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 173.006 € (prosek 193.706 €) i medijanu od 2.918 €/m² (prosek 3.030 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +8%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	173.006 €	2.918 €	3.030 €	111
Pančevo	147.267 €	2.223 € -24%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -30%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -31%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 111 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.706 €, prosečna površina 66,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.030 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 617.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 111 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.455 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.455 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.932 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.267 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.509 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.417 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.932 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.048 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.138 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.800 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.717 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.297 €/m²).

Garsonjera 3.267 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.509 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.417 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.932 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.048 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.138 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.800 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.717 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.297 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (83%), Terasa (83%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (31%), Novogradnja (28%), Garaža (23%).

Lift 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 193.706 € (medijana 173.006 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 617.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.030 €/m², a medijana 2.918 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.550 do 4.731 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 111 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,5 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Oslobođenja (14 oglasa, prosečno 3.102 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Oslobođenja (3.102 €/m²), Telep (2.794 €/m²), Sremska Kamenica (2.808 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.455 €.