Jednoiposoban stan, Novi Sad · 30m² · 82.000€

Dvosoban stan 30 m², Satelit, Novi Sad, prizemlje

Novo 10

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 82.000€

Površina: 30 m² (2 733 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1508860

Opis

Izdaje se funkcionalan i lepo organizovan stan u Novom Sadu, u naselju Satelit, na odličnoj lokaciji koja pruža dobru povezanost sa svim važnim sadržajima u gradu.

Stan je površine 30 m² i nalazi se u prizemlju zgrade od ukupno 4 sprata. Po strukturi je dvosoban, što ga čini praktičnim izborom za jednu osobu ili par koji traže komforan i pregledan prostor za svakodnevni život. U stanu postoji jedno kupatilo.

Cena zakupa je 300 evra mesečno.

Stan se izdaje bez televizora, a kućni ljubimci nisu dozvoljeni. Strani državljani su dobrodošli kao podstanari, a vlasnik obezbeđuje beli karton, što dodatno olakšava boravak i prijavu.

Ako tražite stan na dobroj lokaciji u Novom Sadu, ovaj oglas predstavlja odličnu priliku za udoban i praktičan život u mirnijem delu grada.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Satelit, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.000 € Prosek: 197.373 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 169.315 € · -52% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 2.733 €/m² Prosek: 2.670 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.700 €/m² · +1% (blizu medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 4.411 €/m²

Prosečna cena

197.373 €

Medijana: 169.315 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.670 €/m²

Medijana: 2.700 €/m²

Raspon cena

49.500 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Satelitu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.222 €/m² Najskuplje: 3.030 €/m²

Telep 2.665 €/m² +20% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.665 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 190.082 € i površinom oko 77,9 m².

Centar 3.030 €/m² +36% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.030 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 235.067 € i površinom oko 78,9 m².

Nova Detelinara 2.635 €/m² +19% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.635 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 201.953 € i površinom oko 79,7 m².

Novo Naselje 2.721 €/m² +22% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.721 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 173.571 € i površinom oko 63,4 m².

Veternik 2.222 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.222 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 118.320 € i površinom oko 53,3 m².

Liman 4 2.665 €/m² +20% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.665 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 216.600 € i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.315 € (prosek 197.373 €) i medijanu od 2.700 €/m² (prosek 2.670 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +43%	3.916 €	1.852
Novi Sad trenutni	169.315 €	2.700 €	2.670 €	1.682
Pančevo	139.585 €	2.270 € -16%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -25%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -26%	1.959 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Satelitu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.373 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.670 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Satelitu, Novom Sadu (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Satelitu, Novom Sadu je 2% oglasa za jednoiposoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 21.145 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

21.145 €

U Satelitu, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Satelitu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Satelitu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.757 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.442 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.643 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.893 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.472 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.757 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.539 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.173 €/m²).

Garsonjera 2.442 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.643 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.893 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.472 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.757 €/m² · 28 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.539 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.173 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Satelitu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (47%), Lift (38%), Parking mesto (24%), Novogradnja (6%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Satelitu, Novom Sadu

Oglas košta 82.000 € - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 197.373 €, a medijana 169.315 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 2.733 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednoiposoban stan u Satelitu, Novom Sadu je oko 2.670 €/m², medijana 2.700 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 4.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Satelitu, Novom Sadu iznosi 197.373 € (medijana 169.315 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Satelitu, Novom Sadu iznosi oko 2.670 €/m², a medijana 2.700 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 4.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.682 oglasa za jednoiposoban stan u Satelitu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.