Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 43.337€
, Adice, Novi Sad, Srbija
43.337€
1 733 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros
Tip
Stan
Površina
25 m²
Struktura
Garsonjera
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Garsonjera
- Cena
- 43.337€
- Površina
- 25 m² (1 733 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 08.08.2026
- ID
- 1492216
Opis
Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.
Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .
Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .
Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.
Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.
Cene stanova su izražene bez PDV-a, a kupac ne plaća agencijsku proviziju, što ovu ponudu čini jednom od najisplativijih kada je u pitanju prodaja stanova u Novom Sadu.
Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.
O agenciji
Kompas Nekretnine –
Tržišna analiza — Adice, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 149.000 € · -71% (ispod medijane)
Medijana: 2.884 €/m² · -40% (ispod medijane)
Prosečna cena
171.105 €
Medijana: 149.000 €
Prosečna površina
60,2 m²
Medijana: 52,0 m²
Prosečna cena / m²
2.849 €/m²
Medijana: 2.884 €/m²
Raspon cena
48.000 – 555.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..
Telep ima prosečno 2.878 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 173.274 € i površinom oko 60,7 m².
Centar ima prosečno 3.166 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 231.536 € i površinom oko 70,9 m².
Bulevar ima prosečno 3.149 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 155.618 € i površinom oko 51,6 m².
Adice ima prosečno 2.327 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 91.838 € i površinom oko 40,2 m².
Grbavica ima prosečno 3.011 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 214.233 € i površinom oko 73,3 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.963 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 56,8 m².
Poređenje gradova
Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.000 € (prosek 171.105 €) i medijanu od 2.884 €/m² (prosek 2.849 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 210.250 € | 3.231 € +12% | 3.182 € | 1.824 |
| Novi Sad trenutni | 149.000 € | 2.884 € | 2.849 € | 1.718 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.099 € -27% | 2.066 € | 72 |
| Niš | 121.500 € | 2.052 € -29% | 2.125 € | 699 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -29% | 1.974 € | 31 |
Za garsonjera, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.105 €, prosečna površina 60,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.849 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 555.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.
U Adice, Novi Sad je 22% oglasa za garsonjera, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.393 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
4%
Pros. iznos
5.393 €
U Adice, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).
U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.962 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.956 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.946 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.749 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.962 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.739 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.816 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.131 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.028 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.029 €/m²).
Među oglasima za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (80%), Lift (55%), Parking mesto (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad
Ovaj oglas košta 43.337 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 171.105 € (75%) i ispod medijane od medijane od 149.000 € (71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 555.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.733 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad oko 2.849 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 2.884 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.166 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad iznosi 171.105 €, a medijana 149.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.849 €/m², medijana je 2.884 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.166 €/m².
Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 60,2 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.105 € (medijana 149.000 €), prosečna površina 60,2 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Garsonjera NOVI SAD, 48000€
- 48.000€ 22 m2
Garsonjera NOVI SAD, 50000€
- 50.000€ 27 m2
Novi Sad, Adice, Mirona Đorđevića, 0.5, 28m2, 52000EUR
- 52.000€ 28 m2