Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 45.000€
, Adice, Novi Sad, Srbija
45.000€
1 800 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros
Tip
Stan
Površina
25 m²
Struktura
Garsonjera
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Garsonjera
- Cena
- 45.000€
- Površina
- 25 m² (1 800 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 1492216
Opis
Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.
Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .
Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .
Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.
Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.
Cene stanova su izražene bez PDV-a, a kupac ne plaća agencijsku proviziju, što ovu ponudu čini jednom od najisplativijih kada je u pitanju prodaja stanova u Novom Sadu.
Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.
O agenciji
Kompas Nekretnine –
Tržišna analiza - Adice, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 181.200 € · -75% (ispod medijane)
Medijana: 2.876 €/m² · -37% (ispod medijane)
Prosečna cena
206.636 €
Medijana: 181.200 €
Prosečna površina
71,1 m²
Medijana: 64,0 m²
Prosečna cena / m²
2.925 €/m²
Medijana: 2.876 €/m²
Raspon cena
79.950 – 600.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..
Telep ima prosečno 2.875 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 235.706 € i površinom oko 83,3 m².
Centar ima prosečno 3.305 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 264.561 € i površinom oko 80,5 m².
Petrovaradin ima prosečno 2.384 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 142.364 € i površinom oko 60,5 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.782 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 158.398 € i površinom oko 56,4 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.689 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 140.580 € i površinom oko 52,0 m².
Adice ima prosečno 2.113 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 131.185 € i površinom oko 64,3 m².
Poređenje gradova
Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.200 € (prosek 206.636 €) i medijanu od 2.876 €/m² (prosek 2.925 €/m²) - skuplje od Beograd (3.448 €/m²), a jeftinije od Niš (2.260 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 277.500 € | 3.448 € +20% | 3.692 € | 1.892 |
| Novi Sad trenutni | 181.200 € | 2.876 € | 2.925 € | 1.707 |
| Niš | 119.350 € | 2.260 € -21% | 2.299 € | 667 |
| Pančevo | 148.634 € | 2.216 € -23% | 2.136 € | 53 |
| Kragujevac | 115.500 € | 2.000 € -30% | 2.008 € | 25 |
Za garsonjera, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.636 €, prosečna površina 71,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.925 €/m². Raspon cena kreće se od 79.950 – 600.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.
U Adiceu, Novom Sadu je 10% oglasa za garsonjera (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.282 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
12.282 €
U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).
U Adiceu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.016 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.844 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.152 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.988 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.839 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.096 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.016 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.728 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.857 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.117 €/m²).
Među oglasima za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (69%), Novogradnja (64%), Parking mesto (52%), Garaža (38%), Uknjiženo (36%).
Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu
Oglas košta 45.000 € - ispod proseka tržišta (78%). Prosečna cena sličnih oglasa je 206.636 €, a medijana 181.200 €. Raspon u uzorku: od 79.950 do 600.000 €.
Cena po m² iznosi 1.800 €/m² - ispod proseka tržišta (38%). Prosek za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.925 €/m², medijana 2.876 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 3.787 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi 206.636 € (medijana 181.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.950 do 600.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.925 €/m², a medijana 2.876 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 3.787 €/m².
Trenutno je aktivno 1.707 oglasa za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 71,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Kupovina nekretnine u Srbiji za strance: pravila, reciprocitet i procedura 10.11.2026.
- Garaža i parking mesto kao investicija: koliko koštaju i da li se isplati kupiti 09.11.2026.
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Garsonjera NOVI SAD, 48000€
- 48.000€ 22 m2
Garsonjera NOVI SAD, 52000€
- 52.000€ 27 m2