Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 45.000€

, Adice, Novi Sad, Srbija

45.000€

1 800 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
Garsonjera
Cena
45.000€
Površina
25 m² (1 800 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Ukup. spratova
2
Grejanje
Centralno
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
22.09.2026
ID
1492216

Opis

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.

Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .

Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .

Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.

Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.

Cene stanova su izražene bez PDV-a, a kupac ne plaća agencijsku proviziju, što ovu ponudu čini jednom od najisplativijih kada je u pitanju prodaja stanova u Novom Sadu.

Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.



O agenciji

Kompas Nekretnine –

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 45.000 € Prosek: 194.253 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 168.240 € · -73% (ispod medijane)
43.100 € Prosek · Medijana 675.685 €
Cena / m²: 1.800 €/m² Prosek: 2.937 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 2.928 €/m² · -39% (ispod medijane)
1.578 €/m² Prosek · Medijana 4.171 €/m²

Prosečna cena

194.253 €

Medijana: 168.240 €

Prosečna površina

66,8 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.937 €/m²

Medijana: 2.928 €/m²

Raspon cena

43.100 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Mišeluk i dr..

Najjeftinije: 2.520 €/m² Najskuplje: 3.768 €/m²
Telep 2.869 €/m² +14% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.869 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 186.431 € i površinom oko 66,2 m².

Sremska Kamenica 2.867 €/m² +14% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.867 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 164.166 € i površinom oko 55,6 m².

Mišeluk 2.713 €/m² +8% · 7 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.713 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 157.850 € i površinom oko 56,3 m².

Sajmište 3.313 €/m² +31% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.313 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 152.568 € i površinom oko 49,7 m².

Petrovaradin 2.520 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.520 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 169.440 € i površinom oko 68,7 m².

Rotkvarija 3.768 €/m² +50% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.768 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 388.215 € i površinom oko 104,2 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.240 € (prosek 194.253 €) i medijanu od 2.928 €/m² (prosek 2.937 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 235.000 € 3.184 € +9% 3.423 € 1.851
Novi Sad trenutni 168.240 € 2.928 € 2.937 € 1.676
Pančevo 139.793 € 2.249 € -23% 2.059 € 32
Niš 150.660 € 2.170 € -26% 2.224 € 611
Kragujevac 114.050 € 2.000 € -32% 1.959 € 24

Za garsonjera, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.253 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.937 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 6% oglasa za garsonjera (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.298 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.298 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%
iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%
30 – 50 m² 32 ogl. · 32%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 22 ogl. · 22%
100 – 150 m² 8 ogl. · 8%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.906 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.246 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.998 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.906 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.839 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.978 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.717 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.766 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.629 €/m²).

Garsonjera 3.246 €/m² · 9 ogl. · 9%
Jednoiposoban stan 2.998 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 2.906 €/m² · 25 ogl. · 26%
Dvoiposoban stan 2.839 €/m² · 9 ogl. · 9%
Trosoban stan 2.978 €/m² · 22 ogl. · 23%
Troiposoban stan 2.717 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 2.766 €/m² · 17 ogl. · 18%
Petosoban stan 3.629 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Terasa (76%), Novogradnja (75%), Parking mesto (64%), Garaža (52%), Uknjiženo (34%).

Lift 77 od 100 ogl. · 77%
Terasa 76 od 100 ogl. · 76%
Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%
Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%
Garaža 52 od 100 ogl. · 52%
Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 45.000 € - ispod proseka tržišta (77%). Prosečna cena sličnih oglasa je 194.253 €, a medijana 168.240 €. Raspon u uzorku: od 43.100 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 1.800 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.937 €/m², medijana 2.928 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.171 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi 194.253 € (medijana 168.240 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.937 €/m², a medijana 2.928 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.171 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine