Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 45.000€
, Adice, Novi Sad, Srbija
45.000€
1 800 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros
Tip
Stan
Površina
25 m²
Struktura
Garsonjera
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Garsonjera
- Cena
- 45.000€
- Površina
- 25 m² (1 800 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 22.09.2026
- ID
- 1492216
Opis
Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.
Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .
Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .
Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.
Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.
Cene stanova su izražene bez PDV-a, a kupac ne plaća agencijsku proviziju, što ovu ponudu čini jednom od najisplativijih kada je u pitanju prodaja stanova u Novom Sadu.
Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.
O agenciji
Kompas Nekretnine –
Tržišna analiza - Adice, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 168.240 € · -73% (ispod medijane)
Medijana: 2.928 €/m² · -39% (ispod medijane)
Prosečna cena
194.253 €
Medijana: 168.240 €
Prosečna površina
66,8 m²
Medijana: 58,0 m²
Prosečna cena / m²
2.937 €/m²
Medijana: 2.928 €/m²
Raspon cena
43.100 – 675.685 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Mišeluk i dr..
Telep ima prosečno 2.869 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 186.431 € i površinom oko 66,2 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.867 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 164.166 € i površinom oko 55,6 m².
Mišeluk ima prosečno 2.713 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 157.850 € i površinom oko 56,3 m².
Sajmište ima prosečno 3.313 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 152.568 € i površinom oko 49,7 m².
Petrovaradin ima prosečno 2.520 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 169.440 € i površinom oko 68,7 m².
Rotkvarija ima prosečno 3.768 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 388.215 € i površinom oko 104,2 m².
Poređenje gradova
Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.240 € (prosek 194.253 €) i medijanu od 2.928 €/m² (prosek 2.937 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 235.000 € | 3.184 € +9% | 3.423 € | 1.851 |
| Novi Sad trenutni | 168.240 € | 2.928 € | 2.937 € | 1.676 |
| Pančevo | 139.793 € | 2.249 € -23% | 2.059 € | 32 |
| Niš | 150.660 € | 2.170 € -26% | 2.224 € | 611 |
| Kragujevac | 114.050 € | 2.000 € -32% | 1.959 € | 24 |
Za garsonjera, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.253 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.937 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 675.685 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.
U Adiceu, Novom Sadu je 6% oglasa za garsonjera (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.298 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
14.298 €
U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).
U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.906 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.246 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.998 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.906 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.839 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.978 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.717 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.766 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.629 €/m²).
Među oglasima za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Terasa (76%), Novogradnja (75%), Parking mesto (64%), Garaža (52%), Uknjiženo (34%).
Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu
Oglas košta 45.000 € - ispod proseka tržišta (77%). Prosečna cena sličnih oglasa je 194.253 €, a medijana 168.240 €. Raspon u uzorku: od 43.100 do 675.685 €.
Cena po m² iznosi 1.800 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.937 €/m², medijana 2.928 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.171 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi 194.253 € (medijana 168.240 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 675.685 €.
Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.937 €/m², a medijana 2.928 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.171 €/m².
Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Garsonjera NOVI SAD, 48000€
- 48.000€ 22 m2
Garsonjera NOVI SAD, 50000€
- 50.000€ 27 m2
Novi Sad, Adice, Mirona Đorđevića, 0.5, 28m2, 52000EUR
- 52.000€ 28 m2