Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 45.000€

, Adice, Novi Sad, Srbija

45.000€

1 800 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
Garsonjera
Cena
45.000€
Površina
25 m² (1 800 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Ukup. spratova
2
Grejanje
Centralno
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
25.10.2026
ID
1492216

Opis

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.

Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .

Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .

Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.

Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.

Cene stanova su izražene bez PDV-a, a kupac ne plaća agencijsku proviziju, što ovu ponudu čini jednom od najisplativijih kada je u pitanju prodaja stanova u Novom Sadu.

Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.



O agenciji

Kompas Nekretnine –

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 45.000 € Prosek: 206.636 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 181.200 € · -75% (ispod medijane)
79.950 € Prosek · Medijana 600.000 €
Cena / m²: 1.800 €/m² Prosek: 2.925 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 2.876 €/m² · -37% (ispod medijane)
1.680 €/m² Prosek · Medijana 3.787 €/m²

Prosečna cena

206.636 €

Medijana: 181.200 €

Prosečna površina

71,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.925 €/m²

Medijana: 2.876 €/m²

Raspon cena

79.950 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.113 €/m² Najskuplje: 3.305 €/m²
Telep 2.875 €/m² +36% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.875 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 235.706 € i površinom oko 83,3 m².

Centar 3.305 €/m² +56% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.305 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 264.561 € i površinom oko 80,5 m².

Petrovaradin 2.384 €/m² +13% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.384 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 142.364 € i površinom oko 60,5 m².

Sremska Kamenica 2.782 €/m² +32% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.782 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 158.398 € i površinom oko 56,4 m².

Novo Naselje 2.689 €/m² +27% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.689 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 140.580 € i površinom oko 52,0 m².

Adice 2.113 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.113 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 131.185 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.200 € (prosek 206.636 €) i medijanu od 2.876 €/m² (prosek 2.925 €/m²) - skuplje od Beograd (3.448 €/m²), a jeftinije od Niš (2.260 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 277.500 € 3.448 € +20% 3.692 € 1.892
Novi Sad trenutni 181.200 € 2.876 € 2.925 € 1.707
Niš 119.350 € 2.260 € -21% 2.299 € 667
Pančevo 148.634 € 2.216 € -23% 2.136 € 53
Kragujevac 115.500 € 2.000 € -30% 2.008 € 25

Za garsonjera, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.636 €, prosečna površina 71,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.925 €/m². Raspon cena kreće se od 79.950 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 10% oglasa za garsonjera (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.282 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.282 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 34 ogl. · 34%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 28 ogl. · 28%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.016 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.844 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.152 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.988 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.839 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.096 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.016 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.728 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.857 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.117 €/m²).

Garsonjera 2.844 €/m² · 2 ogl. · 2%
Jednosoban stan 3.152 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednoiposoban stan 2.988 €/m² · 11 ogl. · 11%
Dvosoban stan 2.839 €/m² · 20 ogl. · 20%
Dvoiposoban stan 3.096 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.016 €/m² · 25 ogl. · 26%
Troiposoban stan 2.728 €/m² · 3 ogl. · 3%
Četverosoban stan 2.857 €/m² · 23 ogl. · 23%
Petosoban stan 3.117 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (69%), Novogradnja (64%), Parking mesto (52%), Garaža (38%), Uknjiženo (36%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%
Lift 69 od 100 ogl. · 69%
Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%
Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%
Garaža 38 od 100 ogl. · 38%
Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 45.000 € - ispod proseka tržišta (78%). Prosečna cena sličnih oglasa je 206.636 €, a medijana 181.200 €. Raspon u uzorku: od 79.950 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 1.800 €/m² - ispod proseka tržišta (38%). Prosek za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.925 €/m², medijana 2.876 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 3.787 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi 206.636 € (medijana 181.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.950 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.925 €/m², a medijana 2.876 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 3.787 €/m².

Trenutno je aktivno 1.707 oglasa za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Saveti sa bloga

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine