Jednoiposoban stan, Novi Sad · 42m² · 130.200€

Kompletno renoviran i namešten 1.5 stan, 42m², NOVA DETELINARA – odlična i

9

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 130.200€

Površina: 42 m² (3 100 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1499725

Opis

Na prodaju potpuno renoviran i kompletno opremljen jednoiposoban stan površine 42m², smešten na odličnoj lokaciji u ulici Branka Bajića. Stan se nalazi na 3. spratu kvalitetno građene zgrade iz 2010. godine i dvorišno je orijentisan, što budućim vlasnicima pruža mir, privatnost i prijatnu atmosferu za svakodnevni život.

Funkcionalan raspored prostorija čini stan izuzetno komfornim i prostranim. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase. Renoviran je 2024. godine, poseduje PVC stolariju, centralno grejanje, klimu, internet i interfon.

Nekretnina se prodaje potpuno nameštena, a cena uključuje sav nameštaj, kuhinjske elemente i tehniku, što omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja. Stan je uknjižen, odmah useljiv i predstavlja odličan izbor kako za život, tako i kao sigurna investicija za izdavanje.

Mogućnost kupovine preko stambenog kredita i kredita za mlade!

U neposrednoj blizini nalaze se marketi, škole, vrtići, autobuske linije i svi sadržaji neophodni za kvalitetan i komforan život.

Agencijska provizija iznosi 3% od ugovorene kupoprodajne cene. Kupcima garantujemo potpunu pravnu sigurnost tokom celokupnog procesa kupovine.

Napomena: Postoji obaveza plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava u iznosu od 2,5%, uz mogućnost oslobođenja za kupce prvog stana u skladu sa važećim propisima.

Zakažite razgledanje u terminu kada Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 ... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.200 € Prosek: 205.990 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 181.200 € · -28% (ispod medijane)

74.314 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 3.100 €/m² Prosek: 2.924 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.876 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 4.101 €/m²

Prosečna cena

205.990 €

Medijana: 181.200 €

Prosečna površina

70,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.924 €/m²

Medijana: 2.876 €/m²

Raspon cena

74.314 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.092 €/m² Najskuplje: 3.305 €/m²

Telep 2.866 €/m² +37% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.866 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 238.596 € i površinom oko 84,5 m².

Centar 3.305 €/m² +58% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.305 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 264.561 € i površinom oko 80,5 m².

Petrovaradin 2.384 €/m² +14% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.384 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 142.364 € i površinom oko 60,5 m².

Sremska Kamenica 2.782 €/m² +33% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.782 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 158.398 € i površinom oko 56,4 m².

Novo Naselje 2.689 €/m² +29% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.689 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 140.580 € i površinom oko 52,0 m².

Adice 2.092 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.092 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 119.811 € i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.200 € (prosek 205.990 €) i medijanu od 2.876 €/m² (prosek 2.924 €/m²) - skuplje od Beograd (3.448 €/m²), a jeftinije od Niš (2.260 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	277.500 €	3.448 € +20%	3.692 €	1.892
Novi Sad trenutni	181.200 €	2.876 €	2.924 €	1.707
Niš	119.350 €	2.260 € -21%	2.299 €	667
Pančevo	148.634 €	2.216 € -23%	2.136 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -30%	2.008 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.990 €, prosečna površina 70,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.924 €/m². Raspon cena kreće se od 74.314 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 10% oglasa za jednoiposoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.282 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.282 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.039 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.566 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.152 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.985 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.836 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.121 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.039 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.728 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.857 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.117 €/m²).

Garsonjera 2.566 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.152 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.985 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.836 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.121 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.039 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.728 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.857 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.117 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (69%), Novogradnja (63%), Parking mesto (53%), Garaža (37%), Uknjiženo (37%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 130.200 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 205.990 €, a medijana 181.200 €. Raspon u uzorku: od 74.314 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 3.100 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 2.924 €/m², medijana 2.876 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.101 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 205.990 € (medijana 181.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.314 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.924 €/m², a medijana 2.876 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.101 €/m².

Trenutno je aktivno 1.707 oglasa za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,9 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.