Jednoiposoban stan, Novi Sad · 42m² · 130.200€

Kompletno renoviran i namešten 1.5 stan, 42m², NOVA DETELINARA – odlična i

9

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 130.200€

Površina: 42 m² (3 100 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1499725

Opis

Na prodaju potpuno renoviran i kompletno opremljen jednoiposoban stan površine 42m², smešten na odličnoj lokaciji u ulici Branka Bajića. Stan se nalazi na 3. spratu kvalitetno građene zgrade iz 2010. godine i dvorišno je orijentisan, što budućim vlasnicima pruža mir, privatnost i prijatnu atmosferu za svakodnevni život.

Funkcionalan raspored prostorija čini stan izuzetno komfornim i prostranim. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase. Renoviran je 2024. godine, poseduje PVC stolariju, centralno grejanje, klimu, internet i interfon.

Nekretnina se prodaje potpuno nameštena, a cena uključuje sav nameštaj, kuhinjske elemente i tehniku, što omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja. Stan je uknjižen, odmah useljiv i predstavlja odličan izbor kako za život, tako i kao sigurna investicija za izdavanje.

Mogućnost kupovine preko stambenog kredita i kredita za mlade!

U neposrednoj blizini nalaze se marketi, škole, vrtići, autobuske linije i svi sadržaji neophodni za kvalitetan i komforan život.

Agencijska provizija iznosi 3% od ugovorene kupoprodajne cene. Kupcima garantujemo potpunu pravnu sigurnost tokom celokupnog procesa kupovine.

Napomena: Postoji obaveza plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava u iznosu od 2,5%, uz mogućnost oslobođenja za kupce prvog stana u skladu sa važećim propisima.

Zakažite razgledanje u terminu kada Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 ... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.200 € Prosek: 160.558 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 141.000 € · -8% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 399.000 €

Cena / m²: 3.100 €/m² Prosek: 3.044 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 3.003 €/m² · +3% (blizu medijane)

2.062 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

160.558 €

Medijana: 141.000 €

Prosečna površina

54,1 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

3.044 €/m²

Medijana: 3.003 €/m²

Raspon cena

55.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.798 €/m² Najskuplje: 3.455 €/m²

Centar 3.321 €/m² +19% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.321 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 200.671 € i površinom oko 62,3 m².

Telep 2.798 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.798 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 159.013 € i površinom oko 57,2 m².

Grbavica 3.136 €/m² +12% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.136 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 147.380 € i površinom oko 48,7 m².

Bulevar 3.455 €/m² +23% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.455 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 172.000 € i površinom oko 50,3 m².

Nova Detelinara 2.882 €/m² +3% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.882 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 143.111 € i površinom oko 51,4 m².

Podbara 3.258 €/m² +16% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.258 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 139.436 € i površinom oko 46,9 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 141.000 € (prosek 160.558 €) i medijanu od 3.003 €/m² (prosek 3.044 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +11%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	141.000 €	3.003 €	3.044 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -30%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -31%	2.014 €	60

Za jednoiposoban stan, stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.558 €, prosečna površina 54,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.044 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 399.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 25% oglasa za jednoiposoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.888 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.888 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.999 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.397 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.117 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 3.149 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.999 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.972 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.966 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.938 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.897 €/m²).

Garsonjera 3.397 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.117 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.149 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.999 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.972 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.966 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 2.938 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.897 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (84%), Lift (54%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 130.200 € - ispod proseka tržišta (19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 160.558 €, a medijana 141.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 399.000 €.

Cena po m² iznosi 3.100 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 3.044 €/m², medijana 3.003 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.062 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 160.558 € (medijana 141.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 399.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 3.044 €/m², a medijana 3.003 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.062 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za jednoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,1 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.