Garsonjera, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 25m² · 70.000€

Garsonjera NOVI SAD, 70000€

6

Garsonjera, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 25m² · 70.000€

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 70.000€

Površina: 25 m² (2 800 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1498732

Opis

Agencijska oznaka stana 1102749, cena nekretnine je 70.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad,Bulevar, 25 m2, garsonjera, peti sprat. Uknjižena garsonjera na oličnoj lokaciji...neposredna blizina Železničke stanice, lutrije, SUP a... Ulaz Uvučen u drugi red Bulevara, tako da imate zaista izuzetan mir, a u epicentru dešavanja ste. Sve što vam je potrebno za savremen život vam je na dohvat ruke, svi autobusi su vam na korak od zgrade. Stanu je potrebna adaptacija, jer se godinama samo izdavao. Odlična investicicja. Stan uknjižen jedan kroz jedan, kupovina isključivo gotovinom.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 0642003153... Prikaži broj , Aleksandra Krnajski, agent prodaje, br licence 2979.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 70.000 € Prosek: 176.135 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 149.500 € · -53% (ispod medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 2.818 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.847 €/m² · -2% (u medijani)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

176.135 €

Medijana: 149.500 €

Prosečna površina

62,5 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.818 €/m²

Medijana: 2.847 €/m²

Raspon cena

47.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.066 €/m² Najskuplje: 3.688 €/m²

Telep 2.865 €/m² +39% · 32 ogl.

Telep ima prosečno 2.865 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 172.533 € i površinom oko 60,8 m².

Liman 4 2.870 €/m² +39% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.282 €/m² +10% · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.282 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 111.684 € i površinom oko 49,9 m².

Centar 3.688 €/m² +79% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.688 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 275.715 € i površinom oko 77,4 m².

Podbara 3.224 €/m² +56% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.224 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 220.141 € i površinom oko 68,6 m².

Adice 2.066 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.066 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 83.094 € i površinom oko 41,2 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.500 € (prosek 176.135 €) i medijanu od 2.847 €/m² (prosek 2.818 €/m²) — skuplje od Beograd (3.145 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Kragujevac (2.071 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	3.145 € +10%	3.243 €	1.850
Novi Sad trenutni	149.500 €	2.847 €	2.818 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € -20%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -27%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.941 €	30

Za garsonjera, stan (Bulevar, Novi Sad) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.135 €, prosečna površina 62,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.818 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar, Novi Sad (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Bulevar, Novi Sad je 10% oglasa za garsonjera, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.874 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.874 €

U Bulevar, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.930 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.553 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.909 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.930 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.176 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.674 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.919 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.330 €/m²).

Garsonjera 2.553 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.909 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.930 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.176 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.674 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.919 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.330 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Bulevar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (75%), Novogradnja (74%), Parking mesto (66%), Garaža (43%), Uknjiženo (33%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 70.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 176.135 € (60%) i ispod medijane od medijane od 149.500 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 47.000 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.800 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Bulevar, Novi Sad oko 2.818 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 2.847 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Bulevar, Novi Sad iznosi 176.135 €, a medijana 149.500 €. Raspon cena kreće se od 47.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Bulevar, Novi Sad iznosi oko 2.818 €/m², medijana je 2.847 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Bulevar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,5 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.703 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Bulevar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.135 € (medijana 149.500 €), prosečna površina 62,5 m² (medijana 56,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.