Garsonjera, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 25m² · 70.000€

Garsonjera NOVI SAD, 70000€

6

Garsonjera, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 25m² · 70.000€

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 70.000€

Površina: 25 m² (2 800 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1498732

Opis

Agencijska oznaka stana 1102749, cena nekretnine je 70.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad,Bulevar, 25 m2, garsonjera, peti sprat. Uknjižena garsonjera na oličnoj lokaciji...neposredna blizina Železničke stanice, lutrije, SUP a... Ulaz Uvučen u drugi red Bulevara, tako da imate zaista izuzetan mir, a u epicentru dešavanja ste. Sve što vam je potrebno za savremen život vam je na dohvat ruke, svi autobusi su vam na korak od zgrade. Stanu je potrebna adaptacija, jer se godinama samo izdavao. Odlična investicicja. Stan uknjižen jedan kroz jedan, kupovina isključivo gotovinom.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 0642003153... Prikaži broj , Aleksandra Krnajski, agent prodaje, br licence 2979.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 70.000 € Prosek: 180.181 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 165.843 € · -58% (ispod medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 2.939 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.994 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

180.181 €

Medijana: 165.843 €

Prosečna površina

62,0 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.939 €/m²

Medijana: 2.994 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.949 €/m² Najskuplje: 3.886 €/m²

Centar 3.382 €/m² +74% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.382 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 217.234 € i površinom oko 65,8 m².

Telep 2.712 €/m² +39% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.712 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 156.035 € i površinom oko 60,3 m².

Adice 1.949 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 1.949 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 88.436 € i površinom oko 45,7 m².

Liman 4 2.887 €/m² +48% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.887 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 162.232 € i površinom oko 58,2 m².

Stari Grad 3.886 €/m² +99% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.886 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 213.515 € i površinom oko 56,0 m².

Grbavica 3.262 €/m² +67% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.262 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 191.948 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.843 € (prosek 180.181 €) i medijanu od 2.994 €/m² (prosek 2.939 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +8%	3.552 €	1.837
Novi Sad trenutni	165.843 €	2.994 €	2.939 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -31%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -31%	2.052 €	656

Za garsonjera, stan (Bulevar, Novi Sad) trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.181 €, prosečna površina 62,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.939 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar, Novi Sad (ukupno 1.735 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Bulevar, Novi Sad je 11% oglasa za garsonjera, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 13.560 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

13.560 €

U Bulevar, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.063 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.430 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.551 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.601 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.872 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.978 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.665 €/m²).

Garsonjera 2.430 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednosoban stan 3.551 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.601 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.063 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.872 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.978 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.665 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za garsonjera, stan u Bulevar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (74%), Lift (70%), Novogradnja (67%), Uknjiženo (44%), Garaža (42%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 70.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 180.181 € (61%) i ispod medijane od medijane od 165.843 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.170 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.800 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Bulevar, Novi Sad oko 2.939 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 2.994 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Bulevar, Novi Sad iznosi 180.181 €, a medijana 165.843 €. Raspon cena kreće se od 40.170 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Bulevar, Novi Sad iznosi oko 2.939 €/m², medijana je 2.994 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Bulevar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,0 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.735 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Bulevar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 180.181 € (medijana 165.843 €), prosečna površina 62,0 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.