Garsonjera, Bulevar · 25m² · 70.000€

Garsonjera NOVI SAD, 70000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 70.000€

Površina: 25 m² (2 800 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1498732

Opis

Agencijska oznaka stana 1102749, cena nekretnine je 70.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad,Bulevar, 25 m2, garsonjera, peti sprat. Uknjižena garsonjera na oličnoj lokaciji...neposredna blizina Železničke stanice, lutrije, SUP a... Ulaz Uvučen u drugi red Bulevara, tako da imate zaista izuzetan mir, a u epicentru dešavanja ste. Sve što vam je potrebno za savremen život vam je na dohvat ruke, svi autobusi su vam na korak od zgrade. Stanu je potrebna adaptacija, jer se godinama samo izdavao. Odlična investicicja. Stan uknjižen jedan kroz jedan, kupovina isključivo gotovinom.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 0642003153... Prikaži broj , Aleksandra Krnajski, agent prodaje, br licence 2979.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 70.000 € Prosek: 198.445 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 177.750 € · -61% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 2.683 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.605 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

198.445 €

Medijana: 177.750 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.683 €/m²

Medijana: 2.605 €/m²

Raspon cena

55.000 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevaru, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.884 €/m² Najskuplje: 2.946 €/m²

Centar 2.946 €/m² +56% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 2.946 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 229.309 € i površinom oko 79,2 m².

Telep 2.482 €/m² +32% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.482 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 136.083 € i površinom oko 56,6 m².

Adice 1.884 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.884 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 128.561 € i površinom oko 74,6 m².

Grbavica 2.828 €/m² +50% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.828 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 261.594 € i površinom oko 89,1 m².

Nova Detelinara 2.790 €/m² +48% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.790 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 187.447 € i površinom oko 69,3 m².

Bulevar 2.547 €/m² +35% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.547 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 214.120 € i površinom oko 86,2 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 177.750 € (prosek 198.445 €) i medijanu od 2.605 €/m² (prosek 2.683 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.091 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +25%	3.569 €	1.848
Novi Sad trenutni	177.750 €	2.605 €	2.683 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.229 € -14%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -20%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -23%	1.991 €	23

Za garsonjera, stan (Bulevaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.445 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.683 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevaru, Novom Sadu (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Bulevaru, Novom Sadu je 35% oglasa za garsonjera (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.797 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.797 €

U Bulevaru, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevaru, Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevaru, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 2.486 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.076 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.351 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.122 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.852 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.674 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.559 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.642 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.486 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.628 €/m²).

Garsonjera 3.076 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.351 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.122 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.852 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.674 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.559 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.642 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.486 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za garsonjera u Bulevaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (88%), Lift (44%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevaru, Novom Sadu

Oglas košta 70.000 € - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 198.445 €, a medijana 177.750 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 555.000 €.

Cena po m² iznosi 2.800 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za garsonjera u Bulevaru, Novom Sadu je oko 2.683 €/m², medijana 2.605 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Bulevaru, Novom Sadu iznosi 198.445 € (medijana 177.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 555.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Bulevaru, Novom Sadu iznosi oko 2.683 €/m², a medijana 2.605 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.698 oglasa za garsonjera u Bulevaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.