Dvosoban stan, Novi Sad · 53m² · 159.000€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 2.0, 53m2, 159000EUR

10

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 1

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 3

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 4

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 5

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 6

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 7

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 8

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 9

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 10

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 159.000€

Površina: 53 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1505394

Opis

Agencijski ID: 124810, IV/VII, lift, terasa, uknjizen. Izuzetna lokacija, centar Bulevara oslobodjenja, 53m² jednoiposoban, smesten na cetvrtom spratu kvalitetne, novije zgrade. Prelepa terasa a u celom stanu obilje svetlosti. Stan je uknjizen.
Neposredna blizina samog centra grada, fakulteta, marketa, javnog prevoza i svih kulturnih i za konforan zivot potrebnih sadrzaja. Savrsen izbor za porodicno stanovanje i za investiciju (izdavanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.000 € Prosek: 173.853 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 149.562 € · +6% (iznad medijane)

60.460 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.849 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.869 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.485 €/m² Prosek · Medijana 4.104 €/m²

Prosečna cena

173.853 €

Medijana: 149.562 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.849 €/m²

Medijana: 2.869 €/m²

Raspon cena

60.460 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.299 €/m² Najskuplje: 2.961 €/m²

Telep 2.781 €/m² +21% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.781 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 181.078 € i površinom oko 69,1 m².

Centar 2.901 €/m² +26% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.901 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 193.776 € i površinom oko 69,0 m².

Adice 2.299 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.299 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 106.299 € i površinom oko 47,0 m².

Liman 4 2.961 €/m² +29% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.961 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 181.002 € i površinom oko 61,3 m².

Bulevar Oslobođenja 2.852 €/m² +24% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.852 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 171.634 € i površinom oko 72,4 m².

Novo Naselje 2.772 €/m² +21% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.772 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 232.510 € i površinom oko 85,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.562 € (prosek 173.853 €) i medijanu od 2.869 €/m² (prosek 2.849 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +10%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	149.562 €	2.869 €	2.849 €	1.697
Pančevo	147.267 €	2.223 € -23%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -29%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -30%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.853 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.849 €/m². Raspon cena kreće se od 60.460 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.718 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.718 €

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.962 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.474 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.989 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.971 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.962 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.806 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.794 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.347 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.807 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.987 €/m²).

Garsonjera 3.474 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.989 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.971 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.962 €/m² · 32 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.806 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.794 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.347 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.807 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 1.987 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (59%), Lift (54%), Novogradnja (38%), Parking mesto (33%), Garaža (14%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu

Oglas košta 159.000 € - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 173.853 €, a medijana 149.562 €. Raspon u uzorku: od 60.460 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 3.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za dvosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je oko 2.849 €/m², medijana 2.869 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 4.104 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi 173.853 € (medijana 149.562 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.460 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi oko 2.849 €/m², a medijana 2.869 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 4.104 €/m².

Trenutno je aktivno 1.697 oglasa za dvosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.