Stan, Centar · 115m² · 375.000€

Četvoroiposoban stan NOVI SAD, 375000€

6

Tip

Stan

Površina

115 m²

Struktura

4.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 375.000€

Površina: 115 m² (3 260 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1423917

Opis

Negovana porodična nekretnina fantastičnog rasporeda, dvostrane orijentacije. Agencijska oznaka stana 1100990, cena stan je 375.000e plus 3 & agencisjke provizije, Novi Sad,Centar (Sud), 115 m2, četvorosoban, visoko prizemlje. Izvanredna lokacija. Neposredna blizina oba Suda, Spensa, Centra, Bulevara Oslobođenja. Porodična nekretnina idealna za bilo koji vid poslovne delatnosti. Odličan rapore i prostranost stan, dvosnmerne orijentacije. Kvalitetna starija gradnja, ulaz u odličnom stanju. Notarsku kancelariju, advokatsku kancelariju, zubarsku ordinaciju i sl... U dvorištu zgrade postoji parking prostor, koji nije numerisan, ali mesta ima...Stan uknjižen, mogućnost kupovine isključivo gotovinom.... Kontakt Aleksandra Krnajski 0642003153... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 375.000 € Prosek: 206.430 € · +82% (iznad proseka)
Medijana: 184.075 € · +104% (iznad medijane)

44.650 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.261 €/m² Prosek: 2.899 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.898 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.786 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

206.430 €

Medijana: 184.075 €

Prosečna površina

72,5 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.899 €/m²

Medijana: 2.898 €/m²

Raspon cena

44.650 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.032 €/m² Najskuplje: 3.778 €/m²

Centar 3.286 €/m² +62% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.286 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.761 € i površinom oko 75,5 m².

Telep 2.870 €/m² +41% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.870 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.055 € i površinom oko 66,1 m².

Liman 4 3.057 €/m² +50% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.057 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.429 € i površinom oko 43,4 m².

Petrovaradin 2.268 €/m² +12% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.268 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.363 € i površinom oko 71,0 m².

Adice 2.032 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.032 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.318 € i površinom oko 49,0 m².

Rotkvarija 3.778 €/m² +86% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.778 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.580 € i površinom oko 115,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.075 € (prosek 206.430 €) i medijanu od 2.898 €/m² (prosek 2.899 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +22%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	184.075 €	2.898 €	2.899 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -30%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -36%	2.030 €	629

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.430 €, prosečna površina 72,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.899 €/m². Raspon cena kreće se od 44.650 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.582 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

25.582 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.944 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.021 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.543 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.994 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.707 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.944 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.804 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.694 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.790 €/m²).

Garsonjera 3.021 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.543 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.994 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.707 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.944 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.804 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.694 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.790 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (75%), Parking mesto (56%), Novogradnja (53%), Uknjiženo (46%), Garaža (41%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 375.000 € - iznad proseka tržišta (+82%). Prosečna cena sličnih oglasa je 206.430 €, a medijana 184.075 €. Raspon u uzorku: od 44.650 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 3.261 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.899 €/m², medijana 2.898 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.786 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 206.430 € (medijana 184.075 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.650 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.899 €/m², a medijana 2.898 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.786 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,5 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.