Cetvorosoban stan, Centar · 89m² · 178.000€

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 178000€

6

Tip

Stan

Površina

89 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 178.000€

Površina: 89 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1508614

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA 1094270, CENA 160.180e + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA. Na prodaju je prostran i svetao stan površine 89 m², smešten na prvom spratu urbane vile na Petrovaradinu, u mirnom delu naselja. Stan se odlikuje velikom količinom prirodne svetlosti i funkcionalnim rasporedom. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i trpezarije, kao i tri potpuno odvojene spavaće sobe, što ga čini odličnim izborom za porodičan život. Papiri u fazi legalizacije/ozakonjenja/svoj na svome... Predviđeno etažno grejanje na gas koji još nije priključen... Za više informacija i dogovor oko gledanja stana, pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 178.000 € Prosek: 173.489 € · +3% (u proseku)
Medijana: 160.340 € · +11% (iznad medijane)

38.800 € Prosek · Medijana 655.034 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 2.915 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 2.888 €/m² · -31% (ispod medijane)

1.802 €/m² Prosek · Medijana 4.080 €/m²

Prosečna cena

173.489 €

Medijana: 160.340 €

Prosečna površina

60,3 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.915 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cena

38.800 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.070 €/m² Najskuplje: 3.239 €/m²

Telep 2.967 €/m² +43% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.967 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 179.642 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 3.239 €/m² +56% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.239 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 191.638 € i površinom oko 60,9 m².

Adice 2.070 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.070 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 108.762 € i površinom oko 53,4 m².

Sremska Kamenica 2.832 €/m² +37% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.832 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 136.682 € i površinom oko 47,0 m².

Salajka 2.791 €/m² +35% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.791 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 167.188 € i površinom oko 62,8 m².

Petrovaradin 2.187 €/m² +6% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.187 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 157.537 € i površinom oko 72,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.340 € (prosek 173.489 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosek 2.915 €/m²) - skuplje od Beograd (3.158 €/m²), a jeftinije od Niš (2.253 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	3.158 € +9%	3.309 €	1.916
Novi Sad trenutni	160.340 €	2.888 €	2.915 €	1.723
Niš	139.940 €	2.253 € -22%	2.304 €	673
Pančevo	142.975 €	2.223 € -23%	2.129 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -31%	2.008 €	25

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.489 €, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.915 €/m². Raspon cena kreće se od 38.800 – 655.034 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.042 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.042 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.903 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.110 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.415 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.102 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.922 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.513 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.677 €/m²).

Garsonjera 3.110 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.415 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.063 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.903 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.102 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.922 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.513 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.677 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (69%), Novogradnja (68%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (43%), Garaža (35%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 178.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 173.489 €, a medijana 160.340 €. Raspon u uzorku: od 38.800 do 655.034 €.

Cena po m² iznosi 2.000 €/m² - ispod proseka tržišta (31%). Prosek za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.915 €/m², medijana 2.888 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.080 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 173.489 € (medijana 160.340 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.800 do 655.034 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.915 €/m², a medijana 2.888 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.080 €/m².

Trenutno je aktivno 1.723 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.