Dvosoban stan, Novi Sad – Centar | Prodaja · 48m² · 200.000€
Centar , Centar, Novi Sad, Srbija
200.000€
4 166 €/m²
Dvosoban stan NOVI SAD, 200000€
Tip
Stan
Površina
48 m²
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 200.000€
- Površina
- 48 m² (4 166 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 4
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 1509853
Opis
Agencijska oznaka 1103344 - Cena 200.000e + 3% agencijska provizija. Atraktivan stan u centru Novog Sada – odlična investicija sa velikim potencijalom! Na prodaju svetao i funkcionalan stan površine 48 m², smešten u atraktivnom delu centra Novog Sada, na lokaciji koja pruža brojne mogućnosti kako za udoban gradski život, tako i za razvoj poslovne delatnosti. Stan se nalazi na prvom spratu uredne zgrade iz 2007. godine, sa liftom, a poseduje terasu, centralno grejanje i urednu dokumentaciju. Poseban kvalitet ove nekretnine predstavljaju odlična pozicija, praktična spratnost i potencijal da se prostor prilagodi različitim potrebama i idejama budućeg vlasnika. Nekretnina je očuvana i useljiva, a uz određena ulaganja može se pretvoriti u moderan, prijatan i estetski uređen prostor po meri novog vlasnika. Ono što ovu nekretninu čini posebno interesantnom jeste njena višestruka namena. Pored mogućnosti uređenja u atraktivan gradski stan, prostor je pogodan i za kancelariju, ordinaciju, advokatsku kancelariju, studio, salon, predstavništvo ili drugu poslovnu delatnost kojoj su važni centralna pozicija, dostupnost i prepoznatljivost. Površina od 48 m² pruža odličnu osnovu za kreativno uređenje i maksimalno iskorišćavanje prostora, bilo da je cilj stvaranje prijatnog mesta za život ili funkcionalnog poslovnog ambijenta. Kombinacija centralne gradske pozicije, terase, lifta i mogućnosti adaptacije čini ovu nekretninu zanimljivom i za kupce koji traže investiciju sa potencijal
Tržišna analiza - Centar, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 170.726 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 2.924 €/m² · +43% (iznad medijane)
Prosečna cena
182.751 €
Medijana: 170.726 €
Prosečna površina
64,2 m²
Medijana: 60,0 m²
Prosečna cena / m²
2.860 €/m²
Medijana: 2.924 €/m²
Raspon cena
40.669 – 510.554 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..
Centar ima prosečno 3.375 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 218.368 € i površinom oko 65,3 m².
Telep ima prosečno 2.803 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 215.286 € i površinom oko 78,3 m².
Liman 4 ima prosečno 2.913 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 156.229 € i površinom oko 55,6 m².
Adice ima prosečno 1.953 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 76.017 € i površinom oko 39,6 m².
Petrovaradin ima prosečno 2.306 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 195.607 € i površinom oko 84,7 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.726 € (prosek 182.751 €) i medijanu od 2.924 €/m² (prosek 2.860 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 220.000 € | 3.143 € +7% | 3.490 € | 1.840 |
| Novi Sad trenutni | 170.726 € | 2.924 € | 2.860 € | 1.697 |
| Pančevo | 147.267 € | 2.223 € -24% | 2.147 € | 51 |
| Niš | 126.540 € | 2.050 € -30% | 2.074 € | 640 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.000 € -32% | 1.991 € | 23 |
Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.751 €, prosečna površina 64,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.860 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Centaru, Novom Sadu je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 17.892 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
17.892 €
U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).
U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.970 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.503 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.738 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.460 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.970 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.641 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.059 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.706 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.398 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Novogradnja (84%), Lift (82%), Parking mesto (81%), Garaža (63%), Uknjiženo (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu
Oglas košta 200.000 € - iznad proseka tržišta (+9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 182.751 €, a medijana 170.726 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 510.554 €.
Cena po m² iznosi 4.167 €/m² - iznad proseka tržišta (+46%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.860 €/m², medijana 2.924 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.040 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 182.751 € (medijana 170.726 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 510.554 €.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.860 €/m², a medijana 2.924 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.040 €/m².
Trenutno je aktivno 1.697 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 64,2 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Centar - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001117
- 190.550€ 58 m2
Dvosoban stan NOVI SAD, 188000€
- 188.000€ 58 m2
Novi Sad, Centar, Ćirpanova, 3.5, 80m2, 189000EUR
- 189.000€ 80 m2
Novi Sad, Centar, Kralja Aleksandra, 2.0, 59m2, 193000EUR
- 193.000€ 59 m2
Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001142
- 185.400€ 48 m2
Dvoiposoban stan NOVI SAD, 185400€
- 185.400€ 48 m2
Novi Sad, Centar, Petra Drapšina, 2.0, 64m2, 187000EUR
- 187.000€ 64 m2
Novi Sad, Centar, Matice srpske, 2.0, 54m2, 194400EUR
- 194.400€ 54 m2
Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog 48b, 2.0, 60m2, 186000EUR
- 186.000€ 60 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 185250€
- 185.250€ 65 m2
Jednoiposoban stan NOVI SAD, 196000€
- 196.000€ 46 m2