Dvosoban stan, Novi Sad – Centar | Prodaja · 48m² · 200.000€

Centar , Centar, Novi Sad, Srbija

200.000€

4 166 €/m²

Dvosoban stan NOVI SAD, 200000€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cena
200.000€
Površina
48 m² (4 166 €/m²)
Sprat
1
Ukup. spratova
4
Terasa
Da
Lift
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
25.10.2026
ID
1509853

Opis

Agencijska oznaka 1103344 - Cena 200.000e + 3% agencijska provizija. Atraktivan stan u centru Novog Sada – odlična investicija sa velikim potencijalom! Na prodaju svetao i funkcionalan stan površine 48 m², smešten u atraktivnom delu centra Novog Sada, na lokaciji koja pruža brojne mogućnosti kako za udoban gradski život, tako i za razvoj poslovne delatnosti. Stan se nalazi na prvom spratu uredne zgrade iz 2007. godine, sa liftom, a poseduje terasu, centralno grejanje i urednu dokumentaciju. Poseban kvalitet ove nekretnine predstavljaju odlična pozicija, praktična spratnost i potencijal da se prostor prilagodi različitim potrebama i idejama budućeg vlasnika. Nekretnina je očuvana i useljiva, a uz određena ulaganja može se pretvoriti u moderan, prijatan i estetski uređen prostor po meri novog vlasnika. Ono što ovu nekretninu čini posebno interesantnom jeste njena višestruka namena. Pored mogućnosti uređenja u atraktivan gradski stan, prostor je pogodan i za kancelariju, ordinaciju, advokatsku kancelariju, studio, salon, predstavništvo ili drugu poslovnu delatnost kojoj su važni centralna pozicija, dostupnost i prepoznatljivost. Površina od 48 m² pruža odličnu osnovu za kreativno uređenje i maksimalno iskorišćavanje prostora, bilo da je cilj stvaranje prijatnog mesta za život ili funkcionalnog poslovnog ambijenta. Kombinacija centralne gradske pozicije, terase, lifta i mogućnosti adaptacije čini ovu nekretninu zanimljivom i za kupce koji traže investiciju sa potencijal

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 182.751 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 170.726 € · +17% (iznad medijane)
40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €
Cena / m²: 4.167 €/m² Prosek: 2.860 €/m² · +46% (iznad proseka)
Medijana: 2.924 €/m² · +43% (iznad medijane)
1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.040 €/m²

Prosečna cena

182.751 €

Medijana: 170.726 €

Prosečna površina

64,2 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.860 €/m²

Medijana: 2.924 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.953 €/m² Najskuplje: 3.375 €/m²
Centar 3.375 €/m² +73% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.375 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 218.368 € i površinom oko 65,3 m².

Telep 2.803 €/m² +44% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.803 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 215.286 € i površinom oko 78,3 m².

Liman 4 2.913 €/m² +49% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.913 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 156.229 € i površinom oko 55,6 m².

Adice 1.953 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.953 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 76.017 € i površinom oko 39,6 m².

Petrovaradin 2.306 €/m² +18% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.306 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 195.607 € i površinom oko 84,7 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +52% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.726 € (prosek 182.751 €) i medijanu od 2.924 €/m² (prosek 2.860 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 220.000 € 3.143 € +7% 3.490 € 1.840
Novi Sad trenutni 170.726 € 2.924 € 2.860 € 1.697
Pančevo 147.267 € 2.223 € -24% 2.147 € 51
Niš 126.540 € 2.050 € -30% 2.074 € 640
Kragujevac 136.000 € 2.000 € -32% 1.991 € 23

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.751 €, prosečna površina 64,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.860 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 17.892 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

17.892 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%
30 – 50 m² 28 ogl. · 28%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.970 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.503 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.738 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.460 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.970 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.641 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.059 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.706 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.398 €/m²).

Garsonjera 2.503 €/m² · 11 ogl. · 11%
Jednosoban stan 2.738 €/m² · 4 ogl. · 4%
Jednoiposoban stan 3.460 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 2.970 €/m² · 26 ogl. · 27%
Dvoiposoban stan 2.641 €/m² · 7 ogl. · 7%
Trosoban stan 3.059 €/m² · 23 ogl. · 23%
Četverosoban stan 2.706 €/m² · 22 ogl. · 22%
Petosoban stan 3.398 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Novogradnja (84%), Lift (82%), Parking mesto (81%), Garaža (63%), Uknjiženo (25%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%
Novogradnja 84 od 100 ogl. · 84%
Lift 82 od 100 ogl. · 82%
Parking mesto 81 od 100 ogl. · 81%
Garaža 63 od 100 ogl. · 63%
Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 200.000 € - iznad proseka tržišta (+9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 182.751 €, a medijana 170.726 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 4.167 €/m² - iznad proseka tržišta (+46%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.860 €/m², medijana 2.924 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.040 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 182.751 € (medijana 170.726 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.860 €/m², a medijana 2.924 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.040 €/m².

Trenutno je aktivno 1.697 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,2 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Saveti sa bloga

Kontakt info

Total Nekretnine
Kontakt osoba
Mihailo Radović
Telefon 1
064/823-... Prikaži broj
Adresa
Železnička 15, Novi Sad
Novi Sad , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine