Dvoiposoban stan, Novi Sad · 59m² · 246.170€

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001272

Novo 10

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 1

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 3

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 4

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 5

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 6

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 7

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 8

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 9

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 10

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 246.170€

Površina: 59 m² (4 172 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1509179

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Izdvajamo iz ponude odličan dvoiposoban stan u poznatom stambeno - poslovnom kompleksu Aleksandar Bulevar Centar. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji za stanovanje u neposrednoj blizini strogog centra grada, Futoške pijace, više obrazovnih ustanova, ugostiteljskih objekata, trgovinskih radnji... Ovaj stambeni prostor čini dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo sa ležećom kadom i zastakljena terasa. Prodaje se sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 246.170 € Prosek: 205.843 € · +20% (iznad proseka)
Medijana: 180.310 € · +37% (iznad medijane)

44.650 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 4.172 €/m² Prosek: 2.907 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 2.924 €/m² · +43% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

205.843 €

Medijana: 180.310 €

Prosečna površina

71,4 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.907 €/m²

Medijana: 2.924 €/m²

Raspon cena

44.650 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.173 €/m² Najskuplje: 3.497 €/m²

Telep 2.892 €/m² +33% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.892 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 206.139 € i površinom oko 71,9 m².

Centar 3.497 €/m² +61% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.497 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 231.697 € i površinom oko 69,2 m².

Novo Naselje 2.622 €/m² +21% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.622 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 185.032 € i površinom oko 73,8 m².

Adice 2.173 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.173 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 104.598 € i površinom oko 47,8 m².

Liman 4 3.057 €/m² +41% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.057 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 133.429 € i površinom oko 43,4 m².

Petrovaradin 2.275 €/m² +5% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.275 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 188.430 € i površinom oko 82,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.310 € (prosek 205.843 €) i medijanu od 2.924 €/m² (prosek 2.907 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +21%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	180.310 €	2.924 €	2.907 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -30%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -36%	2.030 €	629

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.843 €, prosečna površina 71,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.907 €/m². Raspon cena kreće se od 44.650 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 24% oglasa za dvoiposoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 25.868 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

25.868 €

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.852 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.167 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.668 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.985 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.664 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.852 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.804 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.721 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.437 €/m²).

Garsonjera 3.167 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.668 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.985 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.664 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.852 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.804 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.721 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.437 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (72%), Parking mesto (62%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (46%), Garaža (45%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu

Oglas košta 246.170 € - iznad proseka tržišta (+20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 205.843 €, a medijana 180.310 €. Raspon u uzorku: od 44.650 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 4.172 €/m² - iznad proseka tržišta (+44%). Prosek za dvoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je oko 2.907 €/m², medijana 2.924 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi 205.843 € (medijana 180.310 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.650 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi oko 2.907 €/m², a medijana 2.924 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za dvoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,4 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.