Dvosoban stan, Telep · 61m² · 125.660€

Novi Sad, Telep - Uknjižen dupleks dvorišni stan ID#1001054

Novo 9

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 125.660€

Površina: 61 m² (2 060 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1447918

Opis

Novi Sad, Telep. Izdvajamo iz ponude odličan dupleks dvorišni stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje, uknjižen 1/1. U neposrednoj blizini Bulevara patrijarha Pavla, osnovne škole ´ Jožef Atila´... Ovaj stambeni prostor čine dve etaže, donju etažu čini dnevni boravak sa kuhinjom, trpezarijom i kupatilo. Gornju etažu čini prostrana spavaća soba sa dve manje ostave. Veliko ozelenjeno dvorište. Podrum veličine 12m2. Bunar u dvorištu. Grejanje na struju, gas i čvrsto gorivo. Prodaje se sa nameštajem prikazanim na fotografijama. Uknjižena. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.660 € Prosek: 183.485 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 168.175 € · -25% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.060 €/m² Prosek: 2.841 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 2.861 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

183.485 €

Medijana: 168.175 €

Prosečna površina

65,2 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.841 €/m²

Medijana: 2.861 €/m²

Raspon cena

56.650 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.219 €/m² Najskuplje: 3.377 €/m²

Telep 2.893 €/m² +30% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.893 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.694 € i površinom oko 66,1 m².

Centar 3.377 €/m² +52% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.377 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.974 € i površinom oko 66,8 m².

Sremska Kamenica 2.895 €/m² +30% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.895 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.358 € i površinom oko 56,8 m².

Adice 2.219 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.219 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.512 € i površinom oko 61,7 m².

Liman 4 2.950 €/m² +33% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.950 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.041 € i površinom oko 53,8 m².

Novo Naselje 2.722 €/m² +23% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.722 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.908 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.175 € (prosek 183.485 €) i medijanu od 2.861 €/m² (prosek 2.841 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +29%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	168.175 €	2.861 €	2.841 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -25%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -29%	1.987 €	22

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.485 €, prosečna površina 65,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.841 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.449 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.449 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.914 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.303 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.823 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.602 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.875 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.797 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.914 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.549 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.774 €/m²).

Garsonjera 3.303 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.823 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.602 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.875 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.797 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.914 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.549 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.774 €/m² · 22 ogl. · 22%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Novogradnja (72%), Lift (70%), Parking mesto (62%), Garaža (48%), Uknjiženo (33%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 125.660 € - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 183.485 €, a medijana 168.175 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 2.060 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.841 €/m², medijana 2.861 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 183.485 € (medijana 168.175 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.841 €/m², a medijana 2.861 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,2 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.