stan Nisu sa terasom uknjizen ne potkrovlje (177 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

158.497 €

Medijana: 131.624 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.146 €/m²

Medijana: 2.135 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.816 €/m² Najskuplje: 2.658 €/m²

Centar 2.413 €/m² +33% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.413 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.654 € i površinom oko 77,8 m².

Pantelej(Niš) 1.891 €/m² +4% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.891 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.094 € i površinom oko 58,6 m².

Palilula 1.816 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.816 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.851 € i površinom oko 94,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.658 €/m² +46% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.658 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.110 € i površinom oko 89,8 m².

Medijana 2.488 €/m² +37% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.488 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.543 € i površinom oko 66,3 m².

Dom Zdravlja 2.069 €/m² +14% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.069 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.554 € i površinom oko 100,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 131.624 € (prosek 158.497 €) i medijanu od 2.135 €/m² (prosek 2.146 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²) i Novi Sad (2.846 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.715 €	3.332 € +56%	3.397 €	1.851
Novi Sad	176.000 €	2.846 € +33%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € +4%	2.162 €	51
Niš trenutni	131.624 €	2.135 €	2.146 €	177
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -6%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 177 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.497 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.146 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 177 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 28% oglasa za stan (22 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 229.611 €).

Sniženih oglasa

28%

22/78

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

229.611 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 26%

50 – 70 m² 27 ogl. · 35%

70 – 100 m² 17 ogl. · 22%

100 – 150 m² 12 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (32% ponude, prosečno 2.124 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.236 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.168 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.124 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.074 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.524 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 1.945 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.236 €/m² · 11 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.168 €/m² · 11 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.124 €/m² · 24 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.074 €/m² · 11 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.524 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.945 €/m² · 14 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (74%), Lift (73%), Garaža (14%), Novogradnja (10%).

Terasa 78 od 78 ogl. · 100%

Uknjiženo 78 od 78 ogl. · 100%

Parking mesto 58 od 78 ogl. · 74%

Lift 57 od 78 ogl. · 73%

Garaža 11 od 78 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 78 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 158.497 € (medijana 131.624 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.146 €/m², a medijana 2.135 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 177 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.413 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.413 €/m²), Pantelej(Niš) (1.891 €/m²), Palilula (1.816 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 28% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 40%, odnosno oko 229.611 €.