Dvoiposoban stan, Niš · 70m² · 165.000€

Dvoiposoban stan 70 m², Bulevar Nemanjića, sa pogledom na Delta Planet

Novo 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 165.000€

Površina: 70 m² (2 357 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1508871

Opis

Prodaje se dvoiposoban stan, ukupne površine 70m2, na najpoželjnijoj lokaciji u gradu, preko puta šoping centra "Delta Planet".
Stan je na 5. spratu održavane stambene zgrade sa dva lifta i centralnim grejanjem.
Nije poslednji sprat.
Prodaje se prazan, osim postojećih ugradnih plakara u hodniku i eventualno kuhinjskih elemenata.
Parking ispred zgrade.
Sa terase imate direktan pogled na bulevar i Delta planet.
Uz stan dobijate i prostranu podrumsku prostoriju.

Sastoji se od:

ulaznog hodnika
velike dnevne sobe, kuhinje i trpezarije sa izlazom na terasu
ostave,
spavaće sobe sa izlazom na terasu
dečije sobe
kupatila.

Stan je uknjižen sa urednom dokumentacijom te je moguća kupovina putem stambenog kredita.

Iskoristite savršenu priliku i obezbedite sebi životni prostor na top lokaciji u gradu!
Posebna prednost ovakve kupovine je mogućnost izdavanja, te predstavlja odličan izbor!

Za više informacija o stanu i uslovima kupovine, kontaktirajte sa nama.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 155.990 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 148.490 € · +11% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.357 €/m² Prosek: 2.177 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.127 €/m² · +11% (iznad medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

155.990 €

Medijana: 148.490 €

Prosečna površina

74,4 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.177 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

60.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.682 €/m² Najskuplje: 3.030 €/m²

Centar 2.466 €/m² +47% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.466 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 183.229 € i površinom oko 75,6 m².

Dom Zdravlja 3.030 €/m² +80% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.030 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 185.700 € i površinom oko 61,3 m².

Palilula 1.700 €/m² +1% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.700 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 171.242 € i površinom oko 107,9 m².

Pantelej(Niš) 1.682 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.682 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 153.664 € i površinom oko 101,9 m².

Durlan 2.058 €/m² +22% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 2.058 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 152.851 € i površinom oko 76,5 m².

Donja Vrežina 1.921 €/m² +14% · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.921 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 90.929 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 148.490 € (prosek 155.990 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.177 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (2.827 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.588 €	3.188 € +50%	3.239 €	1.855
Novi Sad	164.670 €	2.827 € +33%	2.838 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € +7%	2.054 €	31
Niš trenutni	148.490 €	2.127 €	2.177 €	689
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -6%	1.959 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 689 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.990 €, prosečna površina 74,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.177 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 83 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu (ukupno 689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 13% oglasa za dvoiposoban stan (11 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 43% (oko 139.882 €).

Sniženih oglasa

13%

11/83

Pros. sniženje

43%

Pros. iznos

139.882 €

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 23%

50 – 70 m² 30 ogl. · 36%

70 – 100 m² 21 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.376 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.122 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.317 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.124 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.376 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.792 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.094 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.122 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.317 €/m² · 10 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.124 €/m² · 19 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.376 €/m² · 21 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.792 €/m² · 7 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.094 €/m² · 14 ogl. · 17%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (77%), Lift (75%), Uknjiženo (30%), Garaža (13%).

Terasa 69 od 83 ogl. · 83%

Parking mesto 64 od 83 ogl. · 77%

Lift 62 od 83 ogl. · 75%

Uknjiženo 25 od 83 ogl. · 30%

Garaža 11 od 83 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu

Oglas košta 165.000 € - iznad proseka tržišta (+6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.990 €, a medijana 148.490 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 2.357 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je oko 2.177 €/m², medijana 2.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.283 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi 155.990 € (medijana 148.490 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 60.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi oko 2.177 €/m², a medijana 2.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.283 €/m².

Trenutno je aktivno 689 oglasa za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.