Dvoiposoban stan, Centar · 67m² · 450€

Izdaje se stan u centru Niša, 67m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 450€

Površina: 67 m² (6 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1347786

Opis

Izdaje se dvoiposoban stan u strogom centru Niša, u ulici Strahinjića Bana. Nalazi se na visokom prizemlju u stambenoj zgradi, sa liftom. Stan je kompletno renoviran, od kupatila, kuhinje, stolarije, instalacije, i izdaje se nenamešten, opremljen je samo kuhinjom. Površina stana je 67 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, tri prostorije, opremljene kuhinje sa manjim stolom za ručavanje, kupatila i ostave. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je na struju, isključeno je centralno grejanje. Postoji parking u dvorištu zgrade. Može se izdati i kao stambeni prostor, a može i kao poslovni. Idealan je za kancelariju, estetsku ordinaciju, kozmetički salon (trenutno), programere, advokate... Zgrada se nalazi na pristupačnoj i atraktivnoj lokaciji, pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 154.388 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 144.220 € · -100% (ispod medijane)

67.000 € Prosek · Medijana 332.800 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 1.927 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 1.951 €/m² · -100% (ispod medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

154.388 €

Medijana: 144.220 €

Prosečna površina

82,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

1.927 €/m²

Medijana: 1.951 €/m²

Raspon cena

67.000 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.763 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.130 €/m² +21% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.130 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 24 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 179.229 € i površinom oko 84,7 m².

Mokranjčeva 1.853 €/m² +5% · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.853 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 113.491 € i površinom oko 61,8 m².

Palilula 1.852 €/m² +5% · 14 ogl.

Palilula ima prosečno 1.852 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 129.415 € i površinom oko 71,2 m².

Čair 2.434 €/m² +38% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.434 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 252.167 € i površinom oko 108,5 m².

Trošarina 1.763 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.763 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 116.593 € i površinom oko 69,3 m².

Marger 2.360 €/m² +34% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 2.360 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 192.800 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.220 € (prosek 154.388 €) i medijanu od 1.951 €/m² (prosek 1.927 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²) i Novi Sad (2.575 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +68%	3.408 €	1.849
Novi Sad	181.700 €	2.575 € +32%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € +14%	2.148 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.000 € +3%	1.991 €	23
Niš trenutni	144.220 €	1.951 €	1.927 €	706

Za dvoiposoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 706 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.388 €, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.927 €/m². Raspon cena kreće se od 67.000 – 332.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 706 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 5% oglasa za dvoiposoban stan (5 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 50% (oko 247.135 €).

Sniženih oglasa

5%

5/93

Pros. sniženje

50%

Pros. iznos

247.135 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 26%

70 – 100 m² 39 ogl. · 42%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.000 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.104 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.857 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.032 €/m²), troiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.902 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 1.784 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.000 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.104 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 1.857 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.032 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.902 €/m² · 18 ogl. · 19%

Četverosoban stan 1.784 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (68%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (16%), Garaža (10%).

Terasa 79 od 93 ogl. · 85%

Lift 63 od 93 ogl. · 68%

Parking mesto 59 od 93 ogl. · 63%

Uknjiženo 15 od 93 ogl. · 16%

Garaža 9 od 93 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 450 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 154.388 €, a medijana 144.220 €. Raspon u uzorku: od 67.000 do 332.800 €.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.927 €/m², medijana 1.951 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 154.388 € (medijana 144.220 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 67.000 do 332.800 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.927 €/m², a medijana 1.951 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 706 oglasa za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.