Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 64m² · 130.000€

Luksuzan 2.5 stan sa privatnim dvorištem – kompletno renoviran, bez ulaganja

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 64m² · 130.000€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 130.000€

Površina: 64 m² (2 031 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1500885

Opis

Na prodaju moderan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 64m², smešten u prizemlju kvalitetne novogradnje, sa dodatnih 40m² privatnog dvorišta/terase. Nekretnina se izdvaja savremenim dizajnom, luksuznim detaljima i vrhunskom opremom, idealna za porodičan život ili investiciju.

Struktura stana:
• Prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom
• Dve spavaće sobe
• Veliki garderober
• Luksuzno uređeno kupatilo sa zlatnom sanitarijom
• Dvorište / terasa površine 40m²

Karakteristike i oprema:
• Kompletno renoviran – bez dodatnih ulaganja
• Antracit stolarija sa roletnama na daljinski
• Toplotna pumpa – multisplit + fan coil sistem
• Magnetna rasveta
• Kvalitetna keramika i laminat
• Parking mesto
• Uknjižen
• Odmah useljiv

Stan pruža spoj komfora, luksuza i funkcionalnosti, uz mirnu lokaciju i dodatni osećaj privatnosti zahvaljujući sopstvenom dvorištu.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 143.046 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 128.675 € · +1% (u medijani)

55.000 € Prosek · Medijana 351.990 €

Cena / m²: 2.031 €/m² Prosek: 2.151 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.098 €/m² · -3% (u medijani)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

143.046 €

Medijana: 128.675 €

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.151 €/m²

Medijana: 2.098 €/m²

Raspon cena

55.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Apelovac, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.826 €/m² Najskuplje: 2.749 €/m²

Centar 2.749 €/m² +51% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.749 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.546 € i površinom oko 76,8 m².

Apelovac 1.905 €/m² +4% · 14 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.000 € i površinom oko 61,4 m².

Pantelej(Niš) 2.196 €/m² +20% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.196 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.878 € i površinom oko 60,4 m².

Donja Vrežina 1.826 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.826 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.047 € i površinom oko 52,6 m².

Dom Zdravlja 2.476 €/m² +36% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.476 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.092 € i površinom oko 73,2 m².

Čair 2.220 €/m² +22% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.220 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.058 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 128.675 € (prosek 143.046 €) i medijanu od 2.098 €/m² (prosek 2.151 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²) i Novi Sad (2.942 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.983 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +51%	3.460 €	1.835
Novi Sad	161.374 €	2.942 € +40%	2.990 €	1.674
Niš trenutni	128.675 €	2.098 €	2.151 €	696
Pančevo	135.000 €	2.045 € -3%	1.945 €	29
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -5%	1.996 €	89

Za stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.046 €, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.151 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 351.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Duvanište, Medijana, Niš je 13% oglasa za stan (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.423 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.423 €

U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 33 ogl. · 34%

70 – 100 m² 34 ogl. · 35%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Duvanište, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.282 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.023 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.388 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.958 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.044 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.282 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.066 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.021 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.514 €/m²).

Garsonjera 2.023 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.388 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.958 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.044 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.282 €/m² · 27 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.066 €/m² · 9 ogl. · 10%

Troiposoban stan 2.021 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.514 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (76%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (38%), Novogradnja (32%), Garaža (2%).

Terasa 84 od 98 ogl. · 86%

Lift 74 od 98 ogl. · 76%

Parking mesto 54 od 98 ogl. · 55%

Uknjiženo 37 od 98 ogl. · 38%

Novogradnja 31 od 98 ogl. · 32%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 143.046 € (9%) i u medijani od medijane od 128.675 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 351.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.031 €/m², dok je prosek za stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 2.151 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 2.098 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 143.046 €, a medijana 128.675 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 351.990 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 2.151 €/m², medijana je 2.098 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.046 € (medijana 128.675 €), prosečna površina 66,1 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.