Trosoban stan, Duvanište · 64m² · 120.000€

Luksuzan 2.5 stan sa privatnim dvorištem – kompletno renoviran, bez ulaganja

10

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 120.000€

Površina: 64 m² (1 875 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1500885

Opis

Na prodaju moderan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 64m², smešten u prizemlju kvalitetne novogradnje, sa dodatnih 40m² privatnog dvorišta/terase. Nekretnina se izdvaja savremenim dizajnom, luksuznim detaljima i vrhunskom opremom, idealna za porodičan život ili investiciju.

Struktura stana:
• Prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom
• Dve spavaće sobe
• Veliki garderober
• Luksuzno uređeno kupatilo sa zlatnom sanitarijom
• Dvorište / terasa površine 40m²

Karakteristike i oprema:
• Kompletno renoviran – bez dodatnih ulaganja
• Antracit stolarija sa roletnama na daljinski
• Toplotna pumpa – multisplit + fan coil sistem
• Magnetna rasveta
• Kvalitetna keramika i laminat
• Parking mesto
• Uknjižen
• Odmah useljiv

Stan pruža spoj komfora, luksuza i funkcionalnosti, uz mirnu lokaciju i dodatni osećaj privatnosti zahvaljujući sopstvenom dvorištu.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 140.022 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · -4% (blizu medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.875 €/m² Prosek: 2.037 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.059 €/m² · -9% (ispod medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 3.194 €/m²

Prosečna cena

140.022 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

72,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.037 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvaništeu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.505 €/m² Najskuplje: 2.711 €/m²

Palilula 1.737 €/m² +15% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.737 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.120 € i površinom oko 75,0 m².

Centar 2.459 €/m² +63% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.459 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.986 € i površinom oko 79,9 m².

Pantelej(Niš) 1.751 €/m² +16% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.751 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.862 € i površinom oko 72,6 m².

Ledena Stena 2.055 €/m² +37% · 7 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.055 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.598 € i površinom oko 55,1 m².

Mokranjčeva 1.505 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.505 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.623 € i površinom oko 87,3 m².

Čair 2.711 €/m² +80% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.711 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.000 € i površinom oko 130,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 140.022 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 2.037 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (3.041 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +55%	3.312 €	1.853
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +48%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +8%	2.125 €	47
Niš trenutni	125.000 €	2.059 €	2.037 €	696
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -2%	1.990 €	24

Za stan (Duvaništeu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.022 €, prosečna površina 72,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.037 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 68 sličnih oglasa u Duvaništeu, Medijani, Nišu (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Duvaništeu, Medijani, Nišu je 25% oglasa za stan (17 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 41% (oko 116.071 €).

Sniženih oglasa

25%

17/68

Pros. sniženje

41%

Pros. iznos

116.071 €

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 54%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Duvaništeu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 21%

50 – 70 m² 32 ogl. · 47%

70 – 100 m² 13 ogl. · 19%

100 – 150 m² 6 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.144 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.650 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.202 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.078 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.144 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.934 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.728 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.608 €/m²).

Jednosoban stan 2.650 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.202 €/m² · 10 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.078 €/m² · 13 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.144 €/m² · 19 ogl. · 28%

Trosoban stan 1.934 €/m² · 13 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.728 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.608 €/m² · 6 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (79%), Lift (75%), Uknjiženo (41%), Garaža (6%).

Terasa 56 od 68 ogl. · 82%

Parking mesto 54 od 68 ogl. · 79%

Lift 51 od 68 ogl. · 75%

Uknjiženo 28 od 68 ogl. · 41%

Garaža 4 od 68 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Duvaništeu, Medijani, Nišu

Oglas košta 120.000 € - ispod proseka tržišta (14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 140.022 €, a medijana 125.000 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 1.875 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu je oko 2.037 €/m², medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.194 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi 140.022 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.037 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.194 €/m².

Trenutno je aktivno 696 oglasa za stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.