Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 64m² · 130.000€

Luksuzan 2.5 stan sa privatnim dvorištem – kompletno renoviran, bez ulaganja

10

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 64m² · 130.000€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 130.000€

Površina: 64 m² (2 031 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1500885

Opis

Na prodaju moderan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 64m², smešten u prizemlju kvalitetne novogradnje, sa dodatnih 40m² privatnog dvorišta/terase. Nekretnina se izdvaja savremenim dizajnom, luksuznim detaljima i vrhunskom opremom, idealna za porodičan život ili investiciju.

Struktura stana:
• Prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom
• Dve spavaće sobe
• Veliki garderober
• Luksuzno uređeno kupatilo sa zlatnom sanitarijom
• Dvorište / terasa površine 40m²

Karakteristike i oprema:
• Kompletno renoviran – bez dodatnih ulaganja
• Antracit stolarija sa roletnama na daljinski
• Toplotna pumpa – multisplit + fan coil sistem
• Magnetna rasveta
• Kvalitetna keramika i laminat
• Parking mesto
• Uknjižen
• Odmah useljiv

Stan pruža spoj komfora, luksuza i funkcionalnosti, uz mirnu lokaciju i dodatni osećaj privatnosti zahvaljujući sopstvenom dvorištu.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 142.929 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 128.500 € · +1% (u medijani)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.031 €/m² Prosek: 2.140 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.103 €/m² · -3% (u medijani)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

142.929 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

67,0 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.140 €/m²

Medijana: 2.103 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.675 €/m²

Centar 2.675 €/m² +56% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.675 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.023 € i površinom oko 70,6 m².

Pantelej(Niš) 2.053 €/m² +20% · 18 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.053 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.958 € i površinom oko 62,8 m².

Palilula 1.959 €/m² +14% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.959 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.674 € i površinom oko 65,2 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Trošarina 1.916 €/m² +12% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Čair 2.093 €/m² +22% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.093 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 117,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 142.929 €) i medijanu od 2.103 €/m² (prosek 2.140 €/m²) — skuplje od Beograd (3.304 €/m²) i Novi Sad (2.542 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.000 €	3.304 € +57%	3.539 €	1.849
Novi Sad	144.100 €	2.542 € +21%	2.643 €	1.696
Niš trenutni	128.500 €	2.103 €	2.140 €	686
Kragujevac	132.563 €	2.097 € 0%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -3%	1.961 €	31

Za stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.929 €, prosečna površina 67,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.140 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Duvanište, Medijana, Niš je 4% oglasa za stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.646 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.646 €

U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 47 ogl. · 47%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Duvanište, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.315 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.711 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.088 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.109 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.315 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.037 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.764 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.566 €/m²).

Garsonjera 2.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.711 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.088 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.109 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.315 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.037 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.764 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.566 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (73%), Lift (67%), Uknjiženo (42%), Garaža (4%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Parking mesto 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 142.929 € (9%) i u medijani od medijane od 128.500 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.031 €/m², dok je prosek za stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 2.140 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 2.103 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 142.929 €, a medijana 128.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 2.140 €/m², medijana je 2.103 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 686 aktivnih oglasa za stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,0 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 686 aktivnih oglasa, tržište za stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.929 € (medijana 128.500 €), prosečna površina 67,0 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.