Jednoiposoban stan, Centar · 37m² · 115.000€

Nov 1.5 stan u novogradnji u samom Centru

Novo 8

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 115.000€

Površina: 37 m² (3 108 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1509910

Opis

Na prodaju nov, neuseljavan stan u izuzetno kvalitetnoj novogradnji u samom centru grada.

Stan se nalazi na 5. spratu stambene zgrade sa liftom i odlikuje se funkcionalnim rasporedom i kvalitetnom završnom obradom.

Sastoji se od:

* ulaznog hodnika,
* prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom,
* spavaće sobe,
* kupatila,
* terase.

Stan poseduje kvalitetan parket, PVC stolariju i prvoklasnu keramiku, što ga čini odličnim izborom za udoban život bez dodatnih ulaganja.

*Nekretnina je u vlasništvu 1/1 i poseduje upotrebnu dozvolu, što omogućava sigurnu kupovinu i nesmetano korišćenje.

Odlična lokacija u centru grada, u neposrednoj blizini svih važnih gradskih sadržaja.
Prednost kes kupcima

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provozija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 150.973 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 139.340 € · -17% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 3.108 €/m² Prosek: 2.179 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 2.100 €/m² · +48% (iznad medijane)

1.324 €/m² Prosek · Medijana 3.035 €/m²

Prosečna cena

150.973 €

Medijana: 139.340 €

Prosečna površina

70,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.179 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

60.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 2.683 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.320 €/m² +25% · 11 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.320 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 128.508 € i površinom oko 55,6 m².

Centar 2.683 €/m² +45% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.683 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 181.963 € i površinom oko 75,3 m².

Dom Zdravlja 2.596 €/m² +40% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.596 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 198.968 € i površinom oko 80,8 m².

Pantelej(Niš) 1.935 €/m² +5% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.935 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 123.139 € i površinom oko 66,5 m².

Mokranjčeva 1.995 €/m² +8% · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.995 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 143.016 € i površinom oko 71,7 m².

Ledena Stena 1.850 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 115.036 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.340 € (prosek 150.973 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.179 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²) i Novi Sad (2.575 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +56%	3.408 €	1.849
Novi Sad	181.700 €	2.575 € +23%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € +6%	2.148 €	51
Niš trenutni	139.340 €	2.100 €	2.179 €	706
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -5%	1.991 €	23

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 706 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.973 €, prosečna površina 70,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.179 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 706 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 13% oglasa za jednoiposoban stan (12 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 48% (oko 155.565 €).

Sniženih oglasa

13%

12/90

Pros. sniženje

48%

Pros. iznos

155.565 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 27%

50 – 70 m² 33 ogl. · 37%

70 – 100 m² 21 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.206 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.164 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.237 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.170 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.206 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.396 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.864 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.126 €/m²).

Jednosoban stan 2.164 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.237 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.170 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.206 €/m² · 22 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.396 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 1.864 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.126 €/m² · 17 ogl. · 19%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (79%), Parking mesto (71%), Uknjiženo (21%), Garaža (17%).

Terasa 73 od 90 ogl. · 81%

Lift 71 od 90 ogl. · 79%

Parking mesto 64 od 90 ogl. · 71%

Uknjiženo 19 od 90 ogl. · 21%

Garaža 15 od 90 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 115.000 € - ispod proseka tržišta (24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 150.973 €, a medijana 139.340 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 3.108 €/m² - iznad proseka tržišta (+43%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.179 €/m², medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.324 do 3.035 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 150.973 € (medijana 139.340 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 60.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.179 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.324 do 3.035 €/m².

Trenutno je aktivno 706 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,9 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.