Trosoban stan, Niš · 73m² · 165.000€

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

10

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 165.000€

Površina: 73 m² (2 260 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1499789

Opis

U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Novog Kliničkog centra.

Stan se nalazi na 5. spratu kvalitetne stambene zgrade bez lifta i odlikuje se odličnim rasporedom prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa trpezarijom, odvojene kuhinje, ostave, dve spavaće sobe, kupatila, terase i lođe.

Nekretnina je kompletno renovirana i ne zahteva nikakva dodatna ulaganja. Opremljena je PVC stolarijom, kvalitetnim parketom u sobama i keramikom u kuhinji i kupatilu. Prodaje se potpuno nameštena, što budućim vlasnicima omogućava useljenje bez dodatnih troškova.

Grejanje je na struju, uz inverter klimu i norveške radijatore, što omogućava ekonomično i efikasno zagrevanje.

Stan je uknjižen 1/1 i moguće ga je kupiti putem stambenog kredita.

Odlična lokacija u neposrednoj blizini Kliničkog centra, fakulteta, škola, vrtića, marketa i svih sadržaja neophodnih za kvalitetan i udoban život čini ovu nekretninu idealnim izborom kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje.

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provozija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 150.502 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 128.500 € · +28% (iznad medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.260 €/m² Prosek: 2.231 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.181 €/m² · +4% (blizu medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 3.135 €/m²

Prosečna cena

150.502 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.231 €/m²

Medijana: 2.181 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.524 €/m² Najskuplje: 2.934 €/m²

Centar 2.713 €/m² +78% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.713 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.811 € i površinom oko 81,1 m².

Dom Zdravlja 2.934 €/m² +93% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.934 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.938 € i površinom oko 65,5 m².

Pantelej(Niš) 1.765 €/m² +16% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.765 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.785 € i površinom oko 65,3 m².

Crveni Pevac 2.200 €/m² +44% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.200 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.200 € i površinom oko 53,3 m².

Čair 2.060 €/m² +35% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.060 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.233 € i površinom oko 129,0 m².

Mokranjčeva 1.524 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.524 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.900 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 150.502 €) i medijanu od 2.181 €/m² (prosek 2.231 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +67%	3.695 €	1.862
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +39%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € +2%	2.125 €	47
Niš trenutni	128.500 €	2.181 €	2.231 €	691
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -7%	1.990 €	24

Za stan (Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 691 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.502 €, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.231 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu (ukupno 691 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu je 19% oglasa za stan (15 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 222.829 €).

Sniženih oglasa

19%

15/77

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

222.829 €

U Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 22%

50 – 70 m² 32 ogl. · 42%

70 – 100 m² 19 ogl. · 25%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.378 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.939 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.207 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.189 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.359 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.378 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.256 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.159 €/m²).

Jednosoban stan 1.939 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.207 €/m² · 10 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.189 €/m² · 13 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.359 €/m² · 17 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.378 €/m² · 20 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.256 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.159 €/m² · 12 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (75%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (30%), Garaža (6%).

Terasa 63 od 77 ogl. · 82%

Lift 58 od 77 ogl. · 75%

Parking mesto 53 od 77 ogl. · 69%

Uknjiženo 23 od 77 ogl. · 30%

Garaža 5 od 77 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu

Oglas košta 165.000 € - iznad proseka tržišta (+10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 150.502 €, a medijana 128.500 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 2.260 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu je oko 2.231 €/m², medijana 2.181 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu iznosi 150.502 € (medijana 128.500 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu iznosi oko 2.231 €/m², a medijana 2.181 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Trenutno je aktivno 691 oglasa za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.