stan nasem buda Beograd vodi (245 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

270.216 €

Medijana: 224.944 €

Prosečna površina

85,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.226 €/m²

Medijana: 3.141 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Obrenovac (Mesto), Radiofar i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 3.623 €/m²

Banovo Brdo 3.052 €/m² +65% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.052 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.001 € i površinom oko 124,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.880 €/m² +2% · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.880 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.348 € i površinom oko 56,9 m².

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.275 € i površinom oko 51,5 m².

Višnjička Banja 3.623 €/m² +96% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.623 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.180 € i površinom oko 59,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.507 €/m² +90% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.507 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.500 € i površinom oko 43,8 m².

Karaburma 2.705 €/m² +46% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.705 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.960 € i površinom oko 63,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 224.944 € (prosek 270.216 €) i medijanu od 3.141 €/m² (prosek 3.226 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.944 €	3.141 €	3.226 €	245
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -6%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -29%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -35%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -35%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 245 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.216 €, prosečna površina 85,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.226 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 245 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.396 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.396 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.292 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.084 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.678 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.486 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.196 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.914 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.292 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.172 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 4.165 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.863 €/m²).

Garsonjera 4.084 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.678 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.486 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.196 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.914 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.292 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.172 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 4.165 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.863 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (59%), Lift (39%), Novogradnja (32%), Parking mesto (30%), Garaža (21%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 270.216 € (medijana 224.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.226 €/m², a medijana 3.141 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 245 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,0 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.052 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.052 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.880 €/m²), Radiofar (1.850 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 30.396 €.