Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 129m² · 460.000€
, Beograd Na Vodi, Beograd, Srbija
460.000€
3 565 €/m²
Savski venac, Beograd na vodi, , 3.0, 129m2, 460000EUR
Tip
Stan
Površina
129 m²
Struktura
3
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 460.000€
- Površina
- 129 m² (3 565 €/m²)
- Sprat
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1506029
Opis
Agencijski ID: 132339, IV/, klima, lift, terasa(2), uknjizen, garaza, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan na odlicnoj lokaciji, nadomak Ekonomskog fakulteta, novoizgradjenog elitnog naselja Beograd na vodi, na pesackoj udaljenosti od Trga Republike.
Stan je dvostrano orijentisan, nalazi se u odrzavanoj zgradi sa liftom, po strukturi je trosoban. Funkcionalnog je rasporeda, komfornih, osvetljenih prostorija.
Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje sa trpezarijskim delom i izlazom na terasu sa pogledom na Beograd na vodi, dnevnog boravka sa izlazom na veliku terasu orijentisanu ka dvorisnoj strani, odvojenog spavaceg bloka sa dve prostorije sa izlazom na terasu, kupatila sa tus kabinom i kadom i odvojenog toaleta.
Buduci da se nalazi na lokaciji na kojoj ce se dodatno razvijati infrastrukutra, stan predstavlja odlicnu priliku kako za stambeni, tako i poslovni prostor.
Uz stan se prodaje i pripadajuce parking mesto u garazi zgrade, po ceni od 20.000. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 237.500 € · +94% (iznad medijane)
Medijana: 3.345 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosečna cena
302.353 €
Medijana: 237.500 €
Prosečna površina
89,1 m²
Medijana: 70,5 m²
Prosečna cena / m²
3.536 €/m²
Medijana: 3.345 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.682 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.547 € i površinom oko 70,5 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.822 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 347.383 € i površinom oko 140,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.794 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.800 € i površinom oko 55,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.393 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 86,0 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 302.353 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.536 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 237.500 € | 3.345 € | 3.536 € | 1.844 |
| Novi Sad | 187.000 € | 2.666 € -20% | 2.693 € | 1.732 |
| Pančevo | 139.293 € | 2.235 € -33% | 2.042 € | 32 |
| Niš | 133.980 € | 2.115 € -37% | 2.113 € | 673 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.099 € -37% | 2.051 € | 66 |
Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.353 €, prosečna površina 89,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.536 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Beograd Na Vodi, Beograd je 27% oglasa za trosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.856 €).
Sniženih oglasa
27%
27/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
38.856 €
U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (11%).
U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.698 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.914 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.666 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.698 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.378 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.323 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.355 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (68%), Lift (42%), Garaža (25%), Parking mesto (23%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd
Ovaj oglas košta 460.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 302.353 € (+52%) i iznad medijane od medijane od 237.500 € (+94%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.566 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 3.536 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 3.345 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 302.353 €, a medijana 237.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 3.536 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 89,1 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.844 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.353 € (medijana 237.500 €), prosečna površina 89,1 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
BW MAGNOLIA – LUX 3.0, DVE GARAZE
- 440.000€ 94 m2
Luksuzan stan u BW Metropolitan
- 435.000€ 82 m2
lux, prostran, svetao prelep stan ID#5778
- 420.000€ 120 m2
PRODAJEMO, LUKSUZAN 4.0 STAN U GOLF NASELJU
- 460.000€ 147 m2
Savski venac, Beograd na vodi, Arkadia, 3.0, 90m2, 430000EUR
- 430.000€ 90 m2
Wellport, lux stan, lux lokacija + 2 parking mesta ID#1546
- 464.888€ 106 m2
NOVI BEOGRAD BLOK 58 99m2 , L , 410000e
- 410.000€ 99 m2
PRODAJA, 3.0 STAN, BELVIL, NOVI BEOGRAD
- 399.000€ 106 m2
Lux stan u Belvilu 106kvm ID#25416
- 399.000€ 106 m2
LUKSUZAN 4.0 STAN - BW ALEGRA
- 421.888€ 106 m2
