Stan, Dedinje · 142m² · 470.000€

SAVSKI VENAC DEDINJE 142m2 , 2L , 470000e

10

Tip

Stan

Površina

142 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 470.000€

Površina: 142 m² (3 309 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1398767

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Raska, 5.0, 142 m2, 2 lodje, VPR i I od II sprata, tripleks, cg, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, izvorno stanje, uknjizen na 142 m2, podrum od 30 m2, dvoriste oko 45 m2, garaza u zakupu (mogucnost kupovine), parking mesto ispred garaze, zgrada iz 2005. godine.

Na jednoj od lepsih lokacija opstine Savski venac, u neposrednoj blizini ulice Neznanog junaka, VMA i Banjickog sportskog centra, u Raskoj ulici prodaje se uknizen petosoban stan smesten u rezidencijalnom kompleksu zatvorenog tipa zvanom “Generalica”.

Nalazi se u ulazu sa jos jednim manjim stanom, koncipiran u vise nivoa, sa sopstvenim dvoristem, podrumom I garazom sto ga cini potpuno samostalnim, komfornim i funkcionalnim za svakodnevni zivot, sa osjecajem kao da zivite u kuci.

Prvi nivo sa meduspratom cini: predulaz sa stepenistem koje vodi u podrum i garazu, kao i na drugi nivo, dnevni boravak sa trepezarijim I kuhinjom, sa izlazom na lodju (4 x 2.5 m) sa stepeništem za dvoriste (oko 45 m2), spavaca soba i kupatilo.

Drugi nivo sa meduspratom cini: predsoblje, tri spavace sobe od kojih jedna ima izlaz na lodju, kupatilo i garderober.

U gradjevinskom smislu stan je u izuzetno ocuvanom i dobrom stanju, izgradjen od kvalitetnih materijala.

Vlasnik trenutno iznajmljuje garazu od Ministarstva odbrane, a postoji i mogucnost otkupa iste.

Stan je za svaku preporuku.

Vredi pogledati.

Cena 470 000 evra.

Kupite ovu ne

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 470.000 € Prosek: 270.934 € · +73% (iznad proseka)
Medijana: 230.715 € · +104% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.310 €/m² Prosek: 3.346 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 3.201 €/m² · +3% (blizu medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

270.934 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.346 €/m²

Medijana: 3.201 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.514 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.514 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.514 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 163.400 € i površinom oko 75,6 m².

Karaburma 2.818 €/m² +12% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 170.360 € i površinom oko 61,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +96% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.263 €/m² +30% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².

Banovo Brdo 2.671 €/m² +6% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.671 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 116,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +42% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 270.934 €) i medijanu od 3.201 €/m² (prosek 3.346 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.715 €	3.201 €	3.346 €	1.862
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -5%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -34%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.990 €	24

Za petosoban stan, stan (Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.934 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.346 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 20% oglasa za petosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 34.610 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

34.610 €

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.203 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.803 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.196 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.391 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.203 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.277 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.014 €/m²).

Jednosoban stan 3.803 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.196 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.391 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.203 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.277 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.014 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za petosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (75%), Lift (50%), Parking mesto (23%), Garaža (17%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 470.000 € - iznad proseka tržišta (+73%). Prosečna cena sličnih oglasa je 270.934 €, a medijana 230.715 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.310 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za petosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.346 €/m², medijana 3.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 270.934 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.346 €/m², a medijana 3.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za petosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.