Troiposoban stan, Beograd – Višnjička Banja | Prodaja · 85m² · 329.999€
Slobodana Jovanovića , Višnjička Banja, Palilula, Beograd, Srbija
329.999€
3 882 €/m²
Lux renovira, namešten - potrebne su vam samo lične stvari ID#1551
Tip
Stan
Površina
85 m²
Struktura
3.5
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.5
- Cena
- 329.999€
- Površina
- 85 m² (3 882 €/m²)
- Sprat
- Visoko prizemlje
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 16.09.2026
- ID
- 1502971
Opis
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Slobodana Jovanovića, u kraju poznatom kao Višnjička banja na Opštini Palilula, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od 85 m2, na VPR (od ukupno 4 spr.) u zgradi iz 1983. god.izgradnje, bez lifta.
PROSTORIJE: antre, hodnik, dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, dva kupatila, vešernica, tri spavaće sobe, zastakljena lođa + podrum. Stan je RENOVIRAN - nova vodovodna instalacija sa mehaničkim filterima, omekšivačima vode i aktivnim ugljem protiv hlora, spoljna REHAU stolarija sa troslojnim staklom, komarnici i električne roletne, unutrašnja stolarija MDF vrata sa dodatnom zvučnom izolacijom, španska keramika u kupatilu, parket je hrastov, grejanje je daljinsko CG, ima 2 klime, interfon, video nadzor, kablovsku , fiksni telefon. Stan se prodaje potpuno namešten.
Ispred zgrade je zelena površina, parkiranje je LAKO, ima dosta parking mesta u blizini zgrade. Stanje zgrade je odlično, standardna/stara gradnja, čisto, nema buke, MIRNO. U blizini su bus linije: 35, 63, 202, OŠ Milena Barili, obdanište Suncokret, Čupko, samoposluga Maxi, prodavnice Sunce, Aroma, Aman, mesara, pekara, apoteka.
MAGNAT preporučuje ovaj stan za porodice sa decom. Useljiv je ODMAH. UKNJIŽEN. - Mogu kreditni kupci! Ako želite da vas ujutro budi cvrkut ptica, a ne buka automobila, ovo je savršen stan za vas. Za više info kontakt mob: 0645.800.900 (Kt18) ID#082601
------------------------
Tržišna analiza - Višnjička Banja, Palilula, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 233.215 € · +41% (iznad medijane)
Medijana: 3.429 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosečna cena
294.689 €
Medijana: 233.215 €
Prosečna površina
84,0 m²
Medijana: 66,0 m²
Prosečna cena / m²
3.548 €/m²
Medijana: 3.429 €/m²
Raspon cena
42.500 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Blok 65 i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.551 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 140.948 € i površinom oko 59,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.867 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 159.633 € i površinom oko 55,8 m².
Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².
Centar ima prosečno 4.067 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 360.500 € i površinom oko 84,0 m².
Poređenje gradova
Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 294.689 €) i medijanu od 3.429 €/m² (prosek 3.548 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 233.215 € | 3.429 € | 3.548 € | 1.860 |
| Novi Sad | 152.000 € | 2.897 € -16% | 2.889 € | 1.677 |
| Pančevo | 139.793 € | 2.235 € -35% | 2.057 € | 32 |
| Kragujevac | 114.050 € | 2.000 € -42% | 1.959 € | 24 |
| Niš | 148.535 € | 1.995 € -42% | 2.041 € | 618 |
Za troiposoban stan, stan (Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.689 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.548 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.
U Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu je 21% oglasa za troiposoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.024 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
33.024 €
U Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).
U Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.402 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.915 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.644 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.402 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.917 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.278 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.517 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.802 €/m²).
Među oglasima za troiposoban stan u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (70%), Lift (48%), Parking mesto (29%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu
Oglas košta 329.999 € - iznad proseka tržišta (+12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 294.689 €, a medijana 233.215 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 3.882 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za troiposoban stan u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu je oko 3.548 €/m², medijana 3.429 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu iznosi 294.689 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.548 €/m², a medijana 3.429 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².
Trenutno je aktivno 1.860 oglasa za troiposoban stan u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
MAGNAT Kupac
- Reg. posrednika br.
- 178
- Kontakt osoba
- Magnat Kupac
- Telefon 1
- 0645.800.900
- Adresa
- Svetozara Markovića 46
- Slavija
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Ljube Didića - 100kvm (67kvm + 33kvm)
- 315.000€ 67 m2
Palilula, Mašinski fakultet - Kneza Danila, 78m2
- 320.000€ 78 m2
Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana 77m2
- 306.000€ 77 m2
PALILULA CENTAR 108m2 , 305000e
- 305.000€ 108 m2
Sf 2747 Ljube Didića
- 300.000€ 75 m2
Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića, 74m2
- 300.000€ 74 m2
Cvijićeva, 3, 0, 93m2, 1/6 ID#1605
- 295.000€ 93 m2
Palilula, Tašmajdan - Dr Dragoslava Popovića
- 295.000€ 78 m2
PALILULA HALA PIONIR 94m2 , 289000e
- 289.000€ 94 m2
Palilula, Profesorska kolonija - Ljubomira Stojanovića, 84m2
- 350.000€ 84 m2
PALILULA PROFESORSKA KOLONIJA 72m2 , T , 350000e
- 350.000€ 72 m2