Jednoiposoban stan, Djeram · 38m² · 100.000€

ZVEZDARA DJERAM 38m2 , 100000e

10

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 100.000€

Površina: 38 m² (2 631 €/m²)

Sprat: Suteren

Grejanje: Centralno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1502925

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Bulevar kralja Aleksandra, 1.5, 38 m2, bez terase, SUT od II sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 20 m2, starogradnja.

Na izuzetno atraktivnoj lokaciji okruzenoj svim vaznim infrastrukturnim objektima (fakulteti, skole, vrtici, pijaca, gradski prevoz, prodavnice, restorani) u neposrednoj blizini Djeram pijace, u Bulevaru kralja Aleksandra, prodaje se jednoiposoban stan.

Nalazi se u suterenu uredno odrzavane i kvalitetne stambene zgrade.

Okruzen je drugim stambenim jedinicama. Ima dovoljno prirodne svetlosti, sa konstantno umerenom temperaturom (zimi toplo - leti hladno).

Stan je renoviran 2013. godine - zamenjene su vodovodne i elektro instalacije, ugradjeni PVC stolarija i sigurnosna vrata, u kupatilu i kuhinji postavljena je nova keramika.

Prostorije: predsoblje, dnevni boravak sa trepezarijom, kuhinja, spavaca soba i kupatilo.

Iz dnevnog boravka se ulazi u sve prostorije. Kuhinja je diskretno odvojena, a spavaca soba komotna.

Stan je uknjizen na 20 m2, a mereno ima 38 m2. Za razliku u kvadraturi podnet je zahtev za legalizaciju.

Zbog atraktivne mikrolokacije i visoke potraznje za zakupom stanova ovakve strukture ova nekretnina predstavlja sigurnu investiciju.

Vredi pogledati.

Cena 100 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska prov

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Djeram, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 289.375 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 236.250 € · -58% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.632 €/m² Prosek: 3.423 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 3.215 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

289.375 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.423 €/m²

Medijana: 3.215 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Djeramu, Zvezdari, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.602 €/m² +3% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.602 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 135.954 € i površinom oko 53,7 m².

Karaburma 2.779 €/m² +10% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.779 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 173.983 € i površinom oko 64,2 m².

Banovo Brdo 3.038 €/m² +20% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.038 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 282.318 € i površinom oko 102,6 m².

Blok 65 5.129 €/m² +103% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 289.375 €) i medijanu od 3.215 €/m² (prosek 3.423 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.215 €	3.423 €	1.860
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -13%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -29%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -37%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Djeramu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.375 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.423 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Djeramu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Djeramu, Zvezdari, Beogradu je 24% oglasa za jednoiposoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.696 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.696 €

U Djeramu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Djeramu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Djeramu, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.146 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.492 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.408 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.470 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.146 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.493 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.545 €/m²).

Jednosoban stan 3.492 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.408 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.470 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 3.146 €/m² · 29 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.493 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.545 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Djeramu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (75%), Lift (50%), Parking mesto (28%), Garaža (14%), Novogradnja (8%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Djeramu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 100.000 € - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 289.375 €, a medijana 236.250 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.632 €/m² - ispod proseka tržišta (23%). Prosek za jednoiposoban stan u Djeramu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.423 €/m², medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Djeramu, Zvezdari, Beogradu iznosi 289.375 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Djeramu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.423 €/m², a medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.860 oglasa za jednoiposoban stan u Djeramu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.