Jednoiposoban stan, Beograd - Djeram | Prodaja · 38m² · 100.000€

ZVEZDARA DJERAM 38m2 , 100000e

Novo 10

Jednoiposoban stan, Beograd - Djeram | Prodaja · 38m² · 100.000€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 100.000€

Površina: 38 m² (2 631 €/m²)

Sprat: Suteren

Grejanje: Centralno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1502925

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Bulevar kralja Aleksandra, 1.5, 38 m2, bez terase, ST od II sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 20 m2, starogradnja.

Na izuzetno atraktivnoj lokaciji okruzenoj svim vaznim infrastrukturnim objektima (fakulteti, skole, vrtici, pijaca, gradski prevoz, prodavnice, restorani) u neposrednoj blizini Djeram pijace, u Bulevaru kralja Aleksandra, prodaje se jednoiposoban stan.

Nalazi se u suterenu uredno odrzavane i kvalitetne stambene zgrade.

Okruzen je drugim stambenim jedinicama. Ima dovoljno prirodne svetlosti, sa konstantno umerenom temperaturom (zimi toplo - leti hladno).

Stan je renoviran 2013. godine. Zamenjene su vodovodne i elektro instalacije, ugradjena PVC stolarija i sigurnosna vrata, u kupatilu i kuhinji postavljena nova keramika.

Prostorije: predsoblje, dnevni boravak sa trepezarijom, kuhinja, spavaca soba i kupatilo.

Iz dnevnog boravka se ulazi u sve prostorije. Kuhinja je diskretno odvojena, a spavaca soba komotna.

Stan je uknjizen na 20 m2, a mereno ima 38 m2. Za razliku u kvadraturi podnet je zahtev za legalizaciju.

Zbog atraktivne mikrolokacije i visoke potraznje za zakupom stanova ovakve strukture, ova nekretnina predstavlja sigurnu investiciju.

Vredi pogledati.

Cena 100 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska proviz

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Djeram, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 294.312 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 249.500 € · -60% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.632 €/m² Prosek: 3.402 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

294.312 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

88,3 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.402 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Djeram, Zvezdara, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.273 €/m² Najskuplje: 4.662 €/m²

Banovo Brdo 3.198 €/m² +41% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.198 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 397.046 € i površinom oko 131,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +105% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Centar 4.203 €/m² +85% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.203 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 344.250 € i površinom oko 88,3 m².

Karaburma 2.937 €/m² +29% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.937 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.750 € i površinom oko 54,3 m².

Mirijevo 2.273 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.273 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.520 € i površinom oko 94,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 294.312 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.402 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.142 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.320 €	3.402 €	1.853
Novi Sad	180.125 €	2.666 € -20%	2.611 €	1.728
Kragujevac	128.058 €	2.142 € -35%	2.079 €	77
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.962 €	31
Niš	129.000 €	1.996 € -40%	2.072 €	674

Za jednoiposoban stan, stan (Djeram, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.312 €, prosečna površina 88,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.402 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Djeram, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Djeram, Zvezdara, Beograd je 23% oglasa za jednoiposoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 29.996 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

29.996 €

U Djeram, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Djeram, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Djeram, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.139 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.536 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.736 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.800 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.282 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.139 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.667 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.406 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.072 €/m²).

Jednosoban stan 3.536 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.736 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.800 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.282 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.139 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.406 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.072 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Djeram, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (66%), Lift (53%), Garaža (22%), Parking mesto (21%), Novogradnja (9%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Djeram, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 294.312 € (66%) i ispod medijane od medijane od 249.500 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.632 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Djeram, Zvezdara, Beograd oko 3.402 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 3.320 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Djeram, Zvezdara, Beograd iznosi 294.312 €, a medijana 249.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Djeram, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.402 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Djeram, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,3 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Djeram, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 294.312 € (medijana 249.500 €), prosečna površina 88,3 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.