2.359 oglasa · pros. 315.900 € · med. 252.500 € · 3.393 €/m² (med. 3.325 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Zelena avenija, kompletno namešten, sa garažom ID#1572
Ada Međica, Novi Beograd, Beograd
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više
319.888€ (4 569 €/m²)
Ćukovac - 4s, ter, malo dvorište ID#1582
Ćukovac, Zemun, Beograd
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Ugrinovačka na samom početku, u kraju poznatom kao Ćukovac, na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje troetažnu kuću površine... više
258.888€ (2 071 €/m²)
Sremčica, Beogradska, 76m2 ID#1545
Sremčica, Čukarica, Beograd
NA PRODAJU – Kuća za adaptaciju na atraktivnoj lokaciji u Sremčici! Na jednoj od najprometnijih i najtraženijih lokacija u Sremčici – glavna... više
107.000€ (1 407 €/m²)
Žarkovo/Banovo brdo, Mile Jevtović, 28m2+T 18m2 ID#1723
Žarkovo, Čukarica, Beograd
U oglašenu cenu stana uračunato je i 50% površine terase, čija ukupna kvadratura iznosi 18m². Na prodaji stan male kvadrature ali vrlo funkcionalan,... više
107.000€ (3 821 €/m²)
Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1568
Cara Dušana, Zemun, Beograd
Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Karakteristike stana: Dnevni boravak sa trpezarijom: 16,71m² – savršena za odmor i druženje... više
175.080€ (3 018 €/m²)
Kaluđerica, centar- 83m2 trosoban stan, lux ID#1650
Kaluđerica, Grocka, Beograd
NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Trosoban stan 83 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan trosoban stan površine 83m²,... više
166.000€ (2 000 €/m²)
Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 390000EUR
Vračar (centar), Beograd
Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više
390.000€ (4 642 €/m²)
Zemun, Ćukovac, Novogradska, 4.5, 116m2, 368880 EUR
Ćukovac, Beograd
Komforan, četvoroiposoban stan povrsine 116m2. Nalazi na 2/3 sprata u stambenoj zgradi u izgradnji sa samo četiri stana. Prema građevinskom... više
368.880€ (3 180 €/m²)
Zemun, Gornji Grad, Banatska, 4.0, 134m2, 380000 EUR
Gornji Grad, Beograd
Nova stambeno-poslovna zgrada Zemona Nova, projekat visokokvalitetne gradnje Neimara V. Zgrada je izgrađena od najkvalitetnih materijala, kako... više
380.000€ (2 835 €/m²)
Čukarica, Čukarička padina, Radnička, 2.0, 62m2, 170000 EUR
Čukarička Padina, Beograd
Komforan, funkcionalan stan u izvornom stanju, u kvalitetnoj zgradi. Čine ga dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, odvojena spavaća soba, kupatilo... više
170.000€ (2 741 €/m²)
Kuća 122m2 + pomoćne kuće 50m2 + 150m2, 25 ari placa, Zvečka, Obrenovac - 1
Zvečka, Obrenovac, Beograd
Na prodaju prostrano i funkcionalno imanje idealno za porodični život, ali i za razne poslovne ili hobističke namene. Nekretnina se nalazi u... više
158.000€ (1 295 €/m²)
Kuća 100 m² + 29 m² pomoćni objekat, 18 ari, Barič – Obrenovac - 105.000
Barič, Obrenovac, Beograd
Na prodaju izuzetna kuća u Bariču, smeštena u mirnoj ulici, u neposrednoj blizini centra. Kuća je svetla, udobna i izuzetno prostrana, sa velikom... više
105.000€ (1 050 €/m²)
Tržišni pregled - Beograd
Prosečna cena
315.900 €
Medijana: 252.500 €
Prosečna površina
100,8 m²
Medijana: 78,5 m²
Prosečna cena / m²
3.393 €/m²
Medijana: 3.325 €/m²
Raspon cena
83.000 – 1.300.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Beograd Na Vodi, Čubura i dr..
Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.672 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 135.500 € i površinom oko 85,8 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 7.707 €/m² - 361% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 812.667 € i površinom oko 107,7 m².
Čubura ima prosečno 4.895 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 271.767 € i površinom oko 53,7 m².
Botanička Bašta ima prosečno 4.287 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 102,0 m².
Centar ima prosečno 3.854 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 482.667 € i površinom oko 118,7 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.641 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 637.917 € i površinom oko 187,3 m².
Poređenje gradova
Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 315.900 €) i medijanu od 3.325 €/m² (prosek 3.393 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 252.500 € | 3.325 € | 3.393 € | 2.359 |
| Novi Sad | 155.530 € | 2.907 € -13% | 2.840 € | 1.708 |
| Niš | 146.875 € | 2.356 € -29% | 2.377 € | 664 |
| Pančevo | 146.359 € | 2.223 € -33% | 2.134 € | 51 |
| Kragujevac | 116.303 € | 2.028 € -39% | 2.016 € | 26 |
Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 2.359 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.900 €, prosečna površina 100,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.393 €/m². Raspon cena kreće se od 83.000 – 1.300.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.359 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.
U Beogradu je 35% oglasa za stan / kuća (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.275 €).
Sniženih oglasa
35%
35/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
21.275 €
U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).
U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.533 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.980 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.762 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.555 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.764 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.533 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.240 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.636 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.689 €/m²).
Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (58%), Lift (49%), Novogradnja (30%), Parking mesto (28%), Garaža (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Beogradu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 315.900 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 83.000 do 1.300.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.393 €/m², a medijana 3.325 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 570 do 8.166 €/m².
Trenutno je aktivno 2.359 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 100,8 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (4 oglasa, prosečno 1.672 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.672 €/m²), Beograd Na Vodi (7.707 €/m²), Čubura (4.895 €/m²).
U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.275 €.
Tržište - Beograd
- Prosečna cena 315.900 €
- Medijana cene 252.500 €
- Prosečna površina 100,8 m²
- Medijana površine 78,5 m²
- Cena / m² 3.393 €
- Medijana €/m² 3.325 €
- Aktivnih oglasa 2.359
Pretraga po delu grada
- Obrenovac (Mesto) 1.672 €/m² · 4 ogl.
- Beograd Na Vodi 7.707 €/m² · 3 ogl.
- Čubura 4.895 €/m² · 3 ogl.
- Botanička Bašta 4.287 €/m² · 3 ogl.
- Centar 3.854 €/m² · 3 ogl.
- Banovo Brdo 3.641 €/m² · 3 ogl.
Povezane pretrage
- Beograd, prodaja stanova (3777 oglasa)
- Stan, e,beograd (4124 oglasa)
Najnoviji članci
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
STAN VRACAR VRAČAR 83m2 , 2T+T , 250000e
- 250.000€ 83 m2
Kuća 49 m², 10 ari, Obrenovac, Baljevac – 35 000 €
- 35.000€ 49 m2
Voždovac, Pašino brdo – Đoke Krstića, 102m2
- 160.000€ 102 m2
Kuća 59m², 3 ara placa, Barič, Obrenovac - 85.000€
- 85.000€ 59 m2
SAVSKI VENAC CENTAR 96m2 , T , 232000e
- 232.000€ 96 m2
Sremčica, Beogradska, 76m2 ID#1545
- 107.000€ 76 m2
KUCA LAZAREVAC LAZAREVAC 107m2 , 80000e
- 80.000€ 107 m2
STAN CUKARICA ŽARKOVO 43m2 , T , 105000e
- 105.000€ 43 m2