Stan kuci Beograd - Oglasi SveNekretnine

2.322 oglasa · pros. 323.022 € · med. 267.500 € · 2.973 €/m² (med. 2.908 €/m²)

Kuća, Beograd - Vranić | Prodaja · 73m² · 30.000€

Barajevo, Vranić, Ivana MIhailovića, 3.0, 73m2, 30000EUR

Vranić, Beograd

Agencijski ID: 135214, 10a, prizemna, struja, terasa, uknjizen, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, dvoriste/basta,... više

30.000€ (410 €/m²)

73m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 109m² · 499.100€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 109m2, 499100EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127910, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

499.100€ (4 578 €/m²)

4 soba
109m²
6/6 spratova

Kuća, Beograd - Ada Medjica | Prodaja · 55m² · 130.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Ada Medjica, -, Kuća, 55m2, 130000 EUR

Ada Medjica, Beograd

Vrlo funkcionalan splav na Savi, odlična lokacija, Ada Međica. Splav je sagrađen 2022, na novim je pontonima, sa kompletnim projektom arhitektonskog... više

130.000€ (2 363 €/m²)

55m²

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 80m² · 358.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 2.0, 80m2, 358000 EUR

Autokomanda, Beograd

Izuzetno komforan stan u luksuznoj zgradi vrlo kvalitetne gradnje. Stan čine open space - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojena... više

358.000€ (4 475 €/m²)

2 soba
80m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 172m² · 425.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 61m² · 183.500€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, -, 3.0, 61m2, 183500 EUR

Lekino Brdo, Beograd

Veoma kvalitetan stambeni objekat na odličnoj lokaciji, zgrada modernog dizajna i visokog kvaliteta. Grejanje je omogućeno pomoću toplotne pumpe,... više

183.500€ (3 008 €/m²)

3 soba
61m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 48m² · 95.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 48m² + terasa 30m², VI sprat, Rojkovac, Obrenovac - 95.000

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i kompletno namešten stan na Rojkovcu, površine 48 m². Stan se nalazi na 6. spratu, u potkrovlju zgrade sa liftom, i... više

95.000€ (1 979 €/m²)

1.5 soba
48m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 59m² · 110.000€

Stan Novo

Trosoban stan 59m², III sprat (PK), Rvati, Obrenovac - 110.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Iz ponude izdvajamo trosoban funkcionalan stan na 5 minuta hoda od samog centra Obrenovca koji se nalazi na trećem spratu, odnosno potkrovlju... više

110.000€ (1 864 €/m²)

3.0 soba
59m²
3.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 86m² · 169.925€

Stan Novo

Troiposoban stan u izgradnji 86 m2, I sprat, Obrenovac (CENTAR) - 169.925€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se prostran i funkcionalan troiposoban stan 85,82m2 koji se nalazi na prvom spratu stambeno - poslovne zgrade sa liftom, na odličnoj... više

169.925€ (1 975 €/m²)

3.5 soba
86m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 62m² · 122.880€

Stan Novo

Dvoiposoban stan u izgradnji 62m2, I sprat, Obrenovac (CENTAR) - 122.880€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se prostran i funkcionalan dvoiposoban stan 62.06m2, koji se nalazi na prvom spratu stambeno - poslovne zgrade sa liftom, na odličnoj... više

122.880€ (1 981 €/m²)

2.5 soba
62m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 47m² · 137.700€

Stan Novo

Ledine, renoviran stan 47m2

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Renoviran stan 47 m² u prizemlju zgrade sa 4 sprata, kompletno opremljen dvosoban stan, idealan za udoban svakodnevni život, stan bez ulaganja,... više

137.700€ (2 929 €/m²)

2.0 soba
47m²
Prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 44m² · 175.000€

Stan Novo

Preševska, odličan stan 44m2

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Uknjižen stan 44m2 na mansardi stambene zgrade za kolektivno stanovanje sa 8 stanova, mogućnost kupovine iz stambenog kredita. Blizina Batutove... više

175.000€ (3 977 €/m²)

2.0 soba
44m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

323.022 €

Medijana: 267.500 €

Prosečna površina

142,4 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

2.973 €/m²

Medijana: 2.908 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.465 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.465 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.465 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 203.111 € i površinom oko 124,0 m².

Karaburma 2.800 €/m² +14% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.800 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 158.800 € i površinom oko 58,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +100% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +63% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +68% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Banovo Brdo 2.926 €/m² +19% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.926 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 375.667 € i površinom oko 147,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 267.500 € (prosek 323.022 €) i medijanu od 2.908 €/m² (prosek 2.973 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	267.500 €	2.908 €	2.973 €	2.322
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -9%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -29%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -29%	2.052 €	656

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.322 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.022 €, prosečna površina 142,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.322 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan / kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 40.290 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

40.290 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

U Beograd najviše je petosoban stan (25% ponude, prosečno 2.243 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.529 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.666 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.266 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.366 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.001 €/m²), petosoban stan (19 oglasa, prosek 2.243 €/m²).

Jednosoban stan 3.529 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.666 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.266 €/m² · 12 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.556 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.366 €/m² · 15 ogl. · 19%

Četverosoban stan 3.001 €/m² · 16 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.243 €/m² · 19 ogl. · 25%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (32%), Garaža (32%), Lift (28%), Novogradnja (7%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Lift 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 323.022 €, a medijana 267.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 2.973 €/m², medijana je 2.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 2.322 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 142,4 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.322 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 323.022 € (medijana 267.500 €), prosečna površina 142,4 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.465 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.465 €/m²), Karaburma (2.800 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je petosoban stan (25% oglasa, prosečno 2.243 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.529 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.666 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.266 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.366 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 40.290 €.

Mirijevo ima prosečno 2.465 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 203.111 € i površinom oko 124,0 m². Karaburma ima prosečno 2.800 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 158.800 € i površinom oko 58,8 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 2.908 €/m², prosek 2.973 €/m², 2.322 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).