Kuća, Barič · 100m² · 105.000€

Kuća 100 m² + 29 m² pomoćni objekat, 18 ari, Barič – Obrenovac - 105.000

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 105.000€

Površina: 100 m² (1 050 €/m²)

Površina placa: 18

Sprat

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1461297

Opis

Na prodaju izuzetna kuća u Bariču, smeštena u mirnoj ulici, u neposrednoj blizini centra.

Kuća je svetla, udobna i izuzetno prostrana, sa velikom terasom koja gleda na prelepo, uređeno dvorište od 1780m². Sve prostorije u kući su prostrane, što dodatno doprinosi komforu i osećaju otvorenosti.

Objekat poseduje dva zasebna ulaza, ostavu – kotlarnicu, garažu i potpuno opremljenu letnju kuhinju. Kuća je nameštena i odmah useljiva, bez potrebe za bilo kakvim dodatnim ulaganjima.

Donji nivo:
Ulazni hodnik, velika spavaća soba, izuzetno prostrana dnevna soba sa trpezarijom, velika i funkcionalna kuhinja, čajna kuhinja i kupatilo.
Gornji nivo:
Dve komforne spavaće sobe – jedna sa ostavom/garderoberom, druga sa izlazom na veliku terasu.

Dodatne pogodnosti:
-Grejanje na sopstveni kotao
-Klima uredjaj
-Gradska voda

Lokacija: 6 km od Obrenovca i 23 km od Beograda.

Vlasništvo uredno, nekretnina uknjižena!

Vise informacija na tel. 060/5757-068... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.

Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Barič, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 439.784 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 297.500 € · -65% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.050 €/m² Prosek: 1.830 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 1.454 €/m² · -28% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

439.784 €

Medijana: 297.500 €

Prosečna površina

259,2 m²

Medijana: 236,5 m²

Prosečna cena / m²

1.830 €/m²

Medijana: 1.454 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bariču, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Surčin (Mesto), Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.606 €/m²

Dedinje 4.606 €/m² +327% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.606 €/m² - 327% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.393.333 € i površinom oko 296,3 m².

Surčin (Mesto) 2.533 €/m² +135% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.533 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 472.500 € i površinom oko 216,0 m².

Mali Mokri Lug 1.907 €/m² +77% · 4 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.907 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 264.500 € i površinom oko 141,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Dobanovci 1.480 €/m² +37% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.480 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 191,7 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 297.500 € (prosek 439.784 €) i medijanu od 1.454 €/m² (prosek 1.830 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +25%	2.117 €	156
Beograd trenutni	297.500 €	1.454 €	1.830 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -17%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -44%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Bariču, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 439.784 €, prosečna površina 259,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.830 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bariču, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bariču, Obrenovcu, Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 40.000 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

40.000 €

U Bariču, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Bariču, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Bariču, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (68%), Garaža (45%), Parking mesto (33%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Bariču, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 105.000 € - ispod proseka tržišta (76%). Prosečna cena sličnih oglasa je 439.784 €, a medijana 297.500 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.050 €/m² - ispod proseka tržišta (43%). Prosek za kuća u Bariču, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.830 €/m², medijana 1.454 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bariču, Obrenovcu, Beogradu iznosi 439.784 € (medijana 297.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bariču, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.830 €/m², a medijana 1.454 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Bariču, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 259,2 m² (medijana 236,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.