Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 100m² · 110.000€

Kuća 100 m² + 29 m² pomoćni objekat, 18 ari, Barič – Obrenovac - 110.000

10

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 100m² · 110.000€

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 110.000€

Površina: 100 m² (1 100 €/m²)

Površina placa: 18

Sprat

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1461297

Opis

Na prodaju izuzetna kuća u Bariču, smeštena u mirnoj ulici, u neposrednoj blizini centra.

Kuća je svetla, udobna i izuzetno prostrana, sa velikom terasom koja gleda na prelepo, uređeno dvorište od 1780m². Sve prostorije u kući su prostrane, što dodatno doprinosi komforu i osećaju otvorenosti.

Objekat poseduje dva zasebna ulaza, ostavu – kotlarnicu, garažu i potpuno opremljenu letnju kuhinju. Kuća je nameštena i odmah useljiva, bez potrebe za bilo kakvim dodatnim ulaganjima.

Donji nivo:
Ulazni hodnik, velika spavaća soba, izuzetno prostrana dnevna soba sa trpezarijom, velika i funkcionalna kuhinja, čajna kuhinja i kupatilo.
Gornji nivo:
Dve komforne spavaće sobe – jedna sa ostavom/garderoberom, druga sa izlazom na veliku terasu.

Dodatne pogodnosti:
-Grejanje na sopstveni kotao
-Klima uredjaj
-Gradska voda

Lokacija: 6 km od Obrenovca i 23 km od Beograda.

Vlasništvo uredno, nekretnina uknjižena!

Vise informacija na tel. 060/5757-068... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.

Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Barič, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 383.770 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 277.500 € · -60% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.800.000 €

Cena / m²: 1.100 €/m² Prosek: 1.811 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 1.417 €/m² · -22% (ispod medijane)

301 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

383.770 €

Medijana: 277.500 €

Prosečna površina

250,0 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.811 €/m²

Medijana: 1.417 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Barič, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Barajevo, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 5.119 €/m²

Grocka 1.241 €/m² +98% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Barajevo 1.078 €/m² +72% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Dedinje 5.119 €/m² +718% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.119 €/m² — 718% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.306.667 € i površinom oko 242,7 m².

Sopot 1.372 €/m² +119% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Avala 1.139 €/m² +82% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.139 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 323.300 € i površinom oko 273,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 277.500 € (prosek 383.770 €) i medijanu od 1.417 €/m² (prosek 1.811 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +5%	1.831 €	166
Beograd trenutni	277.500 €	1.417 €	1.811 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -35%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -42%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -54%	711 €	5

Za kuća (Barič, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.770 €, prosečna površina 250,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.811 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Barič, Obrenovac, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barič, Obrenovac, Beograd je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 47.250 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

47.250 €

U Barič, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Barič, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (66%), Garaža (46%), Parking mesto (26%), Novogradnja (3%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Barič, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 383.770 € (71%) i ispod medijane od medijane od 277.500 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.100 €/m², dok je prosek za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd oko 1.811 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 1.417 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 301 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd iznosi 383.770 €, a medijana 277.500 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.811 €/m², medijana je 1.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 301 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,0 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 383.770 € (medijana 277.500 €), prosečna površina 250,0 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.