Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 100m² · 110.000€
, Barič, Obrenovac, Beograd, Srbija
110.000€
1 100 €/m²
Kuća 100 m² + 29 m² pomoćni objekat, 18 ari, Barič – Obrenovac - 110.000
Tip
Kuća
Površina
100 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- Cena
- 110.000€
- Površina
- 100 m² (1 100 €/m²)
- Površina placa
- 18
- Sprat
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.07.2026
- ID
- 1461297
Opis
Na prodaju izuzetna kuća u Bariču, smeštena u mirnoj ulici, u neposrednoj blizini centra.
Kuća je svetla, udobna i izuzetno prostrana, sa velikom terasom koja gleda na prelepo, uređeno dvorište od 1780m². Sve prostorije u kući su prostrane, što dodatno doprinosi komforu i osećaju otvorenosti.
Objekat poseduje dva zasebna ulaza, ostavu – kotlarnicu, garažu i potpuno opremljenu letnju kuhinju. Kuća je nameštena i odmah useljiva, bez potrebe za bilo kakvim dodatnim ulaganjima.
Donji nivo:
Ulazni hodnik, velika spavaća soba, izuzetno prostrana dnevna soba sa trpezarijom, velika i funkcionalna kuhinja, čajna kuhinja i kupatilo.
Gornji nivo:
Dve komforne spavaće sobe – jedna sa ostavom/garderoberom, druga sa izlazom na veliku terasu.
Dodatne pogodnosti:
-Grejanje na sopstveni kotao
-Klima uredjaj
-Gradska voda
Lokacija: 6 km od Obrenovca i 23 km od Beograda.
Vlasništvo uredno, nekretnina uknjižena!
Vise informacija na tel. 060/5757... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.
Tržišna analiza — Barič, Obrenovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · -63% (ispod medijane)
Medijana: 1.465 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosečna cena
511.480 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
282,2 m²
Medijana: 221,0 m²
Prosečna cena / m²
1.969 €/m²
Medijana: 1.465 €/m²
Raspon cena
79.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Barič, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Grocka i dr..
Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 322% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².
Sopot ima prosečno 1.095 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 442,2 m².
Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².
Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 363% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Avala ima prosečno 1.100 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 190,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 511.480 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.969 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (963 €/m²) i Niš (850 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 290.550 € | 1.471 € 0% | 1.599 € | 182 |
| Beograd trenutni | 300.000 € | 1.465 € | 1.969 € | 493 |
| Kragujevac | 162.500 € | 963 € -34% | 1.115 € | 85 |
| Niš | 179.500 € | 850 € -42% | 969 € | 207 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -46% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -67% | 575 € | 6 |
Za kuća (Barič, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 511.480 €, prosečna površina 282,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.969 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Barič, Obrenovac, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Barič, Obrenovac, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 133.429 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
133.429 €
U Barič, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (25%).
Najčešća kvadratura u Barič, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (70%), Garaža (46%), Parking mesto (29%), Novogradnja (3%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Barič, Obrenovac, Beograd
Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 511.480 € (78%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.100 €/m², dok je prosek za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd oko 1.969 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 1.465 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd iznosi 511.480 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 79.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.969 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 282,2 m² (medijana 221,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 511.480 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 282,2 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Kvadrat Obrenovac
- Reg. posrednika br.
- 482
- Kontakt osoba
- Maja Stević
- Telefon 1
- + 381(0)69 141 9... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Mišića br. 192 – I sprat
- Obrenovac , Srbija
Slične nekretnine
Kuća 97m2, 7 ari placa, Rvati, Obrenovac - 103.000€
- 103.000€ 97 m2
Kuća 124 m², 7 ari, Obrenovac, Zvečka – 110.000 €
- 110.000€ 124 m2
Kuća 80m², 24 ara placa, Jasenak, Obrenovac - 95.000€
- 95.000€ 80 m2
Seosko imanje 117+155 m², 7 ha, Obrenovac, Poljane – 120 000€
- 120.000€ 117 m2
Kuća 200m2, 10 ari placa, Zvečka, Obrenovac - 114.000e
- 114.000€ 200 m2
- obrenovac sf 2490
- 85.000€ 128 m2
Kuća 133m2, 10 ari placa, Mislođin, Obrenovac - 83.000e
- 83.000€ 133 m2
Na prodaju kuća – Mala Moštanica | 150 m² | 6, 5 ari - 125.000
- 125.000€ 150 m2
Kuća 100m² + 76m², Zvečka, Obrenovac - 130.000€
- 130.000€ 100 m2