stan kuci Beograd uknjizen ne prizemlje sa terasom (959 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.905 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

138,1 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

2.716 €/m²

Medijana: 2.736 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.094 €/m² Najskuplje: 3.640 €/m²

Karaburma 2.731 €/m² +30% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.731 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 195.557 € i površinom oko 84,1 m².

Mirijevo 2.248 €/m² +7% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.248 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 177.338 € i površinom oko 81,6 m².

Bulbulder 3.640 €/m² +74% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.640 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 260.500 € i površinom oko 87,3 m².

Banovo Brdo 2.700 €/m² +29% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.700 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 323.648 € i površinom oko 117,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +21% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Miljakovac 2.094 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.094 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 409.000 € i površinom oko 269,8 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 298.905 €) i medijanu od 2.736 €/m² (prosek 2.716 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.001 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	159.700 €	3.001 € +10%	3.016 €	1.704
Beograd trenutni	252.500 €	2.736 €	2.716 €	959
Pančevo	147.267 €	2.229 € -19%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -21%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -26%	2.008 €	24

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 959 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.905 €, prosečna površina 138,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.716 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 959 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan / kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.471 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.471 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.995 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.881 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.979 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.995 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.849 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 2.240 €/m²).

Jednosoban stan 3.881 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.979 €/m² · 17 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.995 €/m² · 23 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.849 €/m² · 23 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.240 €/m² · 14 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (40%), Parking mesto (36%), Garaža (28%), Novogradnja (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 298.905 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 2.716 €/m², a medijana 2.736 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 959 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 138,1 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.731 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.731 €/m²), Mirijevo (2.248 €/m²), Bulbulder (3.640 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 33.471 €.