Stan, Beograd – Filmski Grad | Prodaja · 135m² · 330.000€
Stevana Luburića , Filmski Grad, Čukarica, Beograd, Srbija
330.000€
2 444 €/m²
Čukarica, Filmski Grad - Stevana Luburića 135m2
Tip
Stan
Površina
135 m²
Struktura
4.5
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.5
- Cena
- 330.000€
- Površina
- 135 m² (2 444 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 1494649
Opis
4.5, 135m2 (tri terase), triplex, CG/gas, interfon, internet, klima, KTV
Ulica Stevana Luburića nalazi se između naselja Cerak i Filmski grad, u mirnom porodičnom okruženju sa pretežno individualnom gradnjom. Lokacija je dobro povezana sa svim delovima grada i odlikuje se kompletnom infrastrukturom.
U prilici smo da Vam ponudimo izuzetno komforan četvoroiposoban stan koncipiran kao triplex u reprezentativnoj zgradi iz 2000. godine, sa svega tri stana. Nekretninu dodatno izdvaja uređeno zajedničko dvorište od 35m2, organizovano za boravak i druženje, postoji mogućnost parkiranja u dvorištu uz dogovor sa ostalim stanarima. Trostrana orijentacija, zajedno sa velikim staklenim površinama (prizma ploče duž hodnika), obezbeđuje obilje prirodnog svetla tokom celog dana i prijatan, otvoren pogled. Stan odlikuje funkcionalan raspored sa jasnim odvajanjem zona, uz vrlo dobru zvučnu i termoizolaciju. Temeljno renoviran – zamenjene su elektro i vodovodne instalacije, ugrađena kvalitetna keramika sa tuš kabinom od kaljenog stakla, nove sanitarije, postavljen hrastov parket I klase, kao i široko stepenište sa rukohvatom od masivne hrastovine. Tri terase dodatno proširuju funkcionalnost prostora. U svakoj prostoriji ugrađen je klima uređaj, dok je grejanje na gas.
Stanovi ovog tipa, sa ovakvim odnosom površine, rasporeda i dodatnih pogodnosti, retko se pojavljuju na tržištu. Odličan izbor za porodice kojima su važni komfor, funkcionalan raspored i
Tržišna analiza - Filmski Grad, Čukarica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 262.000 € · +26% (iznad medijane)
Medijana: 3.425 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosečna cena
308.515 €
Medijana: 262.000 €
Prosečna površina
85,0 m²
Medijana: 67,5 m²
Prosečna cena / m²
3.716 €/m²
Medijana: 3.425 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Filmski Gradu, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Karaburma i dr..
Centar ima prosečno 4.497 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.800 € i površinom oko 83,4 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.146 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.060 € i površinom oko 100,0 m².
Karaburma ima prosečno 2.840 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.560 € i površinom oko 56,0 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Blok 65 ima prosečno 4.781 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 526.248 € i površinom oko 109,5 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.427 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.733 € i površinom oko 78,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 262.000 € (prosek 308.515 €) i medijanu od 3.425 €/m² (prosek 3.716 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 262.000 € | 3.425 € | 3.716 € | 1.853 |
| Novi Sad | 138.000 € | 2.744 € -20% | 2.737 € | 1.690 |
| Niš | 124.500 € | 2.237 € -35% | 2.221 € | 627 |
| Pančevo | 146.359 € | 2.223 € -35% | 2.130 € | 51 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.057 € -40% | 1.998 € | 25 |
Za stan (Filmski Gradu, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.515 €, prosečna površina 85,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.716 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Filmski Gradu, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Filmski Gradu, Čukarici, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.060 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
30.060 €
U Filmski Gradu, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Filmski Gradu, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).
U Filmski Gradu, Čukarici, Beogradu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 3.831 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.765 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.538 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.831 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.679 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.789 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.587 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.105 €/m²).
Među oglasima za stan u Filmski Gradu, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (77%), Lift (53%), Garaža (21%), Parking mesto (16%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Filmski Gradu, Čukarici, Beogradu
Oglas košta 330.000 € - iznad proseka tržišta (+7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 308.515 €, a medijana 262.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 2.444 €/m² - ispod proseka tržišta (34%). Prosek za stan u Filmski Gradu, Čukarici, Beogradu je oko 3.716 €/m², medijana 3.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Filmski Gradu, Čukarici, Beogradu iznosi 308.515 € (medijana 262.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Filmski Gradu, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.716 €/m², a medijana 3.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².
Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za stan u Filmski Gradu, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 85,0 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
Galerija nekretnine d.o.o
- Reg. posrednika br.
- 639
- Kontakt osoba
- Mirjana Stošić
- Telefon 1
- 065233... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/ 334-... Prikaži broj
- Adresa
- Starine Novaka 7/2
- Tašmajdan
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Stari grad, Atelje 212 - Milutina Bojića 78m2
- 315.000€ 78 m2
Stari grad, Atelje 212 - Milutina Bojića, 78m2
- 315.000€ 78 m2
Gornji grad, Banatska, duplex, 106m2, 5.0, 2/3, uknj.
- 310.000€ 106 m2
Zemun-Banatska 106kvm (119kvm) ID#25987
- 310.000€ 106 m2
- stari grad sf 2676
- 310.000€ 61 m2
Stari grad, Centar, Majke Jevrosime, 3.0, 80m2, 310000EUR
- 310.000€ 80 m2
Čukarica, Banovo brdo – Lješka, novogradnja
- 317.625€ 87 m2
Stan 59m2 plus terasa, dvosoban, Zeleni venac, Stari Grad
- 320.000€ 59 m2
Stari grad, Dorćol, Strahinjića Bana, 3.0, 65m2, 319000EUR
- 319.000€ 65 m2
Zemun, Gornji grad - Šumadijska, 98m2
- 323.400€ 98 m2
Čukarica - Banovo brdo, 86m2
- 305.000€ 86 m2