Stan, Beograd - Filmski Grad | Prodaja · 135m² · 330.000€

Čukarica, Filmski Grad - Stevana Luburića 135m2

10

Stan, Beograd - Filmski Grad | Prodaja · 135m² · 330.000€

Tip

Stan

Površina

135 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 330.000€

Površina: 135 m² (2 444 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1494649

Opis

4.5, 135m2 (tri terase), triplex, CG/gas, interfon, internet, klima, KTV

Ulica Stevana Luburića nalazi se između naselja Cerak i Filmski grad, u mirnom porodičnom okruženju sa pretežno individualnom gradnjom. Lokacija je dobro povezana sa svim delovima grada i odlikuje se kompletnom infrastrukturom.

U prilici smo da Vam ponudimo izuzetno komforan četvoroiposoban stan koncipiran kao triplex u reprezentativnoj zgradi iz 2000. godine, sa svega tri stana. Nekretninu dodatno izdvaja uređeno zajedničko dvorište od 35m2, organizovano za boravak i druženje, postoji mogućnost parkiranja u dvorištu uz dogovor sa ostalim stanarima. Trostrana orijentacija, zajedno sa velikim staklenim površinama (prizma ploče duž hodnika), obezbeđuje obilje prirodnog svetla tokom celog dana i prijatan, otvoren pogled. Stan odlikuje funkcionalan raspored sa jasnim odvajanjem zona, uz vrlo dobru zvučnu i termoizolaciju. Temeljno renoviran – zamenjene su elektro i vodovodne instalacije, ugrađena kvalitetna keramika sa tuš kabinom od kaljenog stakla, nove sanitarije, postavljen hrastov parket I klase, kao i široko stepenište sa rukohvatom od masivne hrastovine. Tri terase dodatno proširuju funkcionalnost prostora. U svakoj prostoriji ugrađen je klima uređaj, dok je grejanje na gas.

Stanovi ovog tipa, sa ovakvim odnosom površine, rasporeda i dodatnih pogodnosti, retko se pojavljuju na tržištu. Odličan izbor za porodice kojima su važni komfor, funkcionalan raspored i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Filmski Grad, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 330.000 € Prosek: 268.820 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 225.000 € · +47% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.444 €/m² Prosek: 3.348 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

268.820 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

80,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.348 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Filmski Grad, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.460 €/m² Najskuplje: 4.349 €/m²

Karaburma 2.857 €/m² +16% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.857 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.143 € i površinom oko 60,0 m².

Mirijevo 2.460 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.460 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.599 € i površinom oko 78,0 m².

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +77% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Banovo Brdo 3.532 €/m² +44% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.532 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.377 € i površinom oko 92,8 m².

Lekino Brdo 3.162 €/m² +29% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.162 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.600 € i površinom oko 77,8 m².

Centar 3.969 €/m² +61% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.969 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 268.820 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.348 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Niš (2.061 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	3.307 €	3.348 €	1.861
Novi Sad	159.500 €	2.716 € -18%	2.797 €	1.693
Niš	124.500 €	2.061 € -38%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -40%	1.992 €	92

Za stan (Filmski Grad, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.820 €, prosečna površina 80,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.348 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Filmski Grad, Čukarica, Beograd (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Filmski Grad, Čukarica, Beograd je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.218 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.218 €

U Filmski Grad, Čukarica, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Filmski Grad, Čukarica, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Filmski Grad, Čukarica, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.374 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.119 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.153 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.240 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.426 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.374 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.692 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.246 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.262 €/m²).

Jednosoban stan 3.119 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.153 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.240 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.426 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.374 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.692 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.246 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.262 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Filmski Grad, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (67%), Lift (53%), Parking mesto (23%), Garaža (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Filmski Grad, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 268.820 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 225.000 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.444 €/m², dok je prosek za stan u Filmski Grad, Čukarica, Beograd oko 3.348 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 3.307 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Filmski Grad, Čukarica, Beograd iznosi 268.820 €, a medijana 225.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Filmski Grad, Čukarica, Beograd iznosi oko 3.348 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa za stan u Filmski Grad, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.861 aktivnih oglasa, tržište za stan u Filmski Grad, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 268.820 € (medijana 225.000 €), prosečna površina 80,4 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.