Stan centru Beograda 150000k - Oglasi SveNekretnine

567 oglasa · pros. 326.012 € · med. 282.500 € · 3.820 €/m² (med. 3.772 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 38m² · 152.000€

Voždovac, Ustanička, Glasinačka, 1.0, 38m2, 152000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 131273, III/IV, lift, uknjizen. Prodaje se jednosoban stan od38m2,+7m2 terasa,sastoji se od velike dnevne sobe,kuhinje,trpezarije,kupatila... više

152.000€ (4 000 €/m²)

1 soba
38m²
3/4 spratova

Stan

PRODAJA, 1.5 STAN U CENTRU-ZMAJ JOVINA

Centar, Stari Grad, Beograd

U Zmaj Jovinoj, jednoj od najlepsih ulica Beograda, na svega nekoliko koraka od Knez Mihajlove, prodajemo ususkan, kompletno adaptiran jednoiposoban... više

159.000€ (4 818 €/m²)

1.5 soba
33m²
Nisko prizemlje.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 90m2 , 145000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom.... više

145.000€ (1 611 €/m²)

3 soba
90m²
Prizemlje

Stan

Dupleks 121 m², IV sprat, Obrenovac, centar – 155.000 €

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju dupleks stan ukupne površine 121 m², na IV spratu stambeno-poslovne zgrade u centru Obrenovca. Stan se sastoji od ulaznog hodnika,... više

155.000€ (1 280 €/m²)

5.0 soba
121m²
4/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 21 - Bulevar Mihajla Pupina 29m2

Blok 21, Novi Beograd, Beograd

1.0, 29m2+60m2 terasa, 5/5, CG, bez ulaganja, svetao, miran, podrum Nepokretnost se nalazi u cetralnom delu Bloka 21, koji je građen u vreme... više

155.000€ (5 344 €/m²)

1.0 soba
29m²
5/5 spratova

Stan

Zemun, Centar, Avijaticarski trg , 1.0, 50m2, 158000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 101307, I/II, terasa, uknjizen, renoviran. Na odlicnoj lokaciji u centru Zemuna se prodaje jednosoban stan, adaptibilan u jednoiposoban. Idealan... više

158.000€ (3 160 €/m²)

1 soba
50m²
1/2 spratova

Stan

Dupleks 94m², III sprat, Topolice, Obrenovac – 152.500€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se komforan stan površine 94m², smešten na III spratu stambene zgrade u naselju Topolice. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka... više

152.500€ (1 622 €/m²)

3.0 soba
94m²
3/3 spratova

Stan

Brajevo centar, ugostiteljski i stambeni objekat 520 m2, 30 parking mesta ID#15

Boždarevac, Barajevo, Beograd

Izuzetna nekretnina u Barajevu: stambeno-komercijalna prilika Dobrodošli u investiciju za svaku preporuku. Ova komercijalna nekretnina u srcu... više

157.000€ (301 €/m²)

10.0 soba
520m²

Stan

Palilula, Višnjička banja, Višnjički venac, 4.0, 80m2, 140000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Stan u centru Višnjičke banje, u blizini prevoza, super marketa, pijace, škola, vrtića. Stan ima tri odvojene spavaće sobe, dnevni boravak,... više

140.000€ (1 750 €/m²)

4 soba
80m²

Stan

Beograd, Savski venac - Klinički centar, Resavska, 2.5 stan/pp, 53m2, PSUT/8, C

Klinički Centar, Beograd

Beograd, Savski venac - Klinički centar, Resavska 2.5, 53m2, PSUT/8, CG, podrum, 2 ulaza Prodaje se izvorno stambeni prostor (stan) koji je... više

139.000€ (2 622 €/m²)

3 soba
53m²

Dvosoban stan, Beograd - Senjak | Prodaja · 38m² · 159.000€

Stan Novo

Beograd, Savski venac - Senjak, Koste Glavinića, odličan stan za različite name

Senjak, Beograd

Beograd, Savski venac - Senjak, Koste Glavinića, odličan stan za različite namene, idealna lokacija 38m2, 1.5, PR/4, klima, zaseban ulaz Ovaj... više

159.000€ (4 184 €/m²)

2 soba
38m²

Stan

Dupleks, troiposoban stan 87m2, Obrenovac, Centar - 146.000€ + PDV

Obrenovac, Beograd

Na prodaju troiposoban stan površine 87,22 m², dupleks na (Pk) stambene zgrade u izgradnji. Stan se sastoji od ulaznog hodnika sa stepenistem,... više

146.000€ (1 678 €/m²)

3.5 soba
87m²
Potkrovlje.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

326.012 €

Medijana: 282.500 €

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.820 €/m²

Medijana: 3.772 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.928 €/m² Najskuplje: 5.199 €/m²

Centar 3.928 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.928 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.231 € i površinom oko 67,7 m².

Beograd Na Vodi 5.199 €/m² +32% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.199 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 466.079 € i površinom oko 91,4 m².

Dorcol 4.267 €/m² +9% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Autokomanda 4.140 €/m² +5% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.140 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.999 € i površinom oko 119,5 m².

Knez Mihailova 4.581 €/m² +17% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.581 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 736.667 € i površinom oko 147,3 m².

Crveni Krst 3.954 €/m² +1% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.954 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 282.500 € (prosek 326.012 €) i medijanu od 3.772 €/m² (prosek 3.820 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.500 €	3.772 €	3.820 €	567
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -26%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -41%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -44%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -44%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 567 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.012 €, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.820 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 567 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.491 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.491 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.983 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.107 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.998 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.983 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.717 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.426 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.322 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.851 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.592 €/m²).

Jednosoban stan 3.107 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.998 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.983 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.717 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.426 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.322 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.851 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.592 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (70%), Lift (58%), Garaža (21%), Novogradnja (19%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 326.012 €, a medijana 282.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.390.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.820 €/m², medijana je 3.772 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 567 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 205,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 567 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 326.012 € (medijana 282.500 €), prosečna površina 84,8 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.928 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.928 €/m²), Beograd Na Vodi (5.199 €/m²), Dorcol (4.267 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (24% oglasa, prosečno 3.983 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.107 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.998 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.983 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.717 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.426 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 27.491 €.

Centar ima prosečno 3.928 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.231 € i površinom oko 67,7 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.199 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 466.079 € i površinom oko 91,4 m². Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.772 €/m², prosek 3.820 €/m², 567 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).