Jednosoban stan, Voždovac · 38m² · 152.000€

Voždovac, Ustanička, Glasinačka, 1.0, 38m2, 152000EUR

10

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 152.000€

Površina: 38 m² (4 000 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505930

Opis

Agencijski ID: 131273, III/IV, lift, uknjizen. Prodaje se jednosoban stan od38m2,+7m2 terasa,sastoji se od velike dnevne sobe,kuhinje,trpezarije,kupatila i predsoblja.
Suncan,okrenut ka parku,u mirnoj ulici.Grejanj je centralno,racuni mali, infostan 5700din.,struja 1500din.Ispred zgrade je parking.
Izuzetna lokacija,u centru ste za 15min.a autobuske linije idu za sve pravce grada,blizina auto puta.
Svi sadrzaji za zivot su u blizini,TC Beo centar,Lidl,Super Vero, maxi,posta,skole,vrtic...
Autobuske linije su u blizini stana 50,20,31,17,19,21,29. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 152.000 € Prosek: 270.709 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 221.650 € · -31% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.000 €/m² Prosek: 3.502 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 3.270 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

270.709 €

Medijana: 221.650 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.502 €/m²

Medijana: 3.270 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovcu, Beogradu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Banovo Brdo 3.434 €/m² +36% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.434 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 224.060 € i površinom oko 69,6 m².

Mirijevo 2.555 €/m² +1% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.555 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 155.999 € i površinom oko 68,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +94% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +76% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Autokomanda 3.127 €/m² +24% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.127 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 230.667 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 221.650 € (prosek 270.709 €) i medijanu od 3.270 €/m² (prosek 3.502 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	221.650 €	3.270 €	3.502 €	1.846
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -10%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -32%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -36%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za jednosoban stan, stan (Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.709 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.502 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Voždovcu, Beogradu je 19% oglasa za jednosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.658 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.658 €

U Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.812 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.595 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.988 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.812 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.241 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.191 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.345 €/m²).

Jednosoban stan 3.595 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.988 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.812 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.289 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.241 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.191 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.345 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednosoban stan u Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (67%), Lift (48%), Parking mesto (23%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 152.000 € - ispod proseka tržišta (44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 270.709 €, a medijana 221.650 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za jednosoban stan u Voždovcu, Beogradu je oko 3.502 €/m², medijana 3.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Voždovcu, Beogradu iznosi 270.709 € (medijana 221.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.502 €/m², a medijana 3.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.846 oglasa za jednosoban stan u Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.