Troiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 78m² · 141.400€

Troiposoban stan 78.58m², III sprat, Rvati, Obrenovac – 141.400€ + PDV

4

Troiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 78m² · 141.400€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 141.400€

Površina: 78 m² (1 812 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1494928

Opis

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u centru Obrenovca, u kvalitetnoj novogradnji. U pitanju je stambeni kompleks koji spolja pleni svojom atraktivnošću, dok svojim enterijerom stanarima pruža istinski osećaj luksuza i kvaliteta. Zahvaljujući dobro osmišljenom rasporedu i maksimalno iskorišćenom prostoru stanovi su idealani i kao sigurna investicija za izdavanje, jer se nalazi u samom centru grada, u blizini prodavnica, škole, restorana, kafića i javnog prevoza.
Tehnička opremljenost:
Sigurnosna vrata, fasadna stolarija PVC, podne obloge – tarkett/granitna keramika, daljinski sistem.
Iz ponude Vam izdvajamo stan 78.58m² koji se nalazi na I, II i III spratu. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kunjinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatila, toaleta i terase.
U ponudi su stanovi sledećih kvadratura:

Stan br.1 DVOIPOSOBAN 62.20 m² 111.960€

Stan br.2 DVOIPOSOBAN 57.48 m² 103.464€

Stan br.3 JEDNOIPOSOBAN 43.41 m² 78.138€

Stan br.4 JEDNOIPOSOBAN 42.48 m² 76.464€

Stan br.5 JEDNOIPOSOBAN 41.76 m² 75.168€

Stan br.6 JEDNOIPOSOBAN 45.00 m² 81.000€

Stan br.7 JEDNOIPOSOBAN 42.81 m² 77.058€

Stan br.8 JEDNOIPOSOBAN 42.50 m² 76.500 €

Stan br.9 TROIPOSOBAN 78.58 m² 141.444€

Stan br.10 JEDNOIPOSOBAN 40.38 m² 72684 €

Stan br.11 DVOSOBAN 49.22 m² 88.596€

Stan br.12 DVOIPOSOBAN 62.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rvati, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 141.400 € Prosek: 276.621 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 225.000 € · -37% (ispod medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.813 €/m² Prosek: 3.394 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 3.296 €/m² · -45% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

276.621 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.394 €/m²

Medijana: 3.296 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rvati, Obrenovac, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.162 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Centar 3.711 €/m² +72% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.711 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 320.800 € i površinom oko 86,0 m².

Banovo Brdo 3.395 €/m² +57% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.395 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 300.225 € i površinom oko 102,8 m².

Mirijevo 2.162 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.162 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.895 € i površinom oko 89,2 m².

Karaburma 2.674 €/m² +24% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.674 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.225 € i površinom oko 58,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +17% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +127% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 276.621 €) i medijanu od 3.296 €/m² (prosek 3.394 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.770 €/m²) i Kragujevac (2.071 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	3.296 €	3.394 €	1.855
Novi Sad	162.263 €	2.770 € -16%	2.756 €	1.701
Kragujevac	119.400 €	2.071 € -37%	1.997 €	95
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.947 €	29
Niš	137.300 €	1.955 € -41%	1.958 €	692

Za troiposoban stan, stan (Rvati, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.621 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.394 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rvati, Obrenovac, Beograd (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Rvati, Obrenovac, Beograd je 26% oglasa za troiposoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.562 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.562 €

U Rvati, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Rvati, Obrenovac, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Rvati, Obrenovac, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.600 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.308 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.146 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.600 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.247 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.161 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.315 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.242 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.212 €/m²).

Jednosoban stan 3.308 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.146 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.600 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.247 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.161 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 4.315 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.242 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.212 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Rvati, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (69%), Lift (58%), Parking mesto (24%), Garaža (21%), Novogradnja (8%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Rvati, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 141.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 276.621 € (49%) i ispod medijane od medijane od 225.000 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.813 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Rvati, Obrenovac, Beograd oko 3.394 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 3.296 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi 276.621 €, a medijana 225.000 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.394 €/m², medijana je 3.296 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Rvati, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Rvati, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 276.621 € (medijana 225.000 €), prosečna površina 83,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.