Troiposoban stan, Rvati · 78m² · 149.302€

Troiposoban stan 78.58m², II sprat, Rvati, Obrenovac – 149.302€ + PDV

4

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 149.302€

Površina: 78 m² (1 914 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1494928

Opis

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u centru Obrenovca, u kvalitetnoj novogradnji. U pitanju je stambeni kompleks koji spolja pleni svojom atraktivnošću, dok svojim enterijerom stanarima pruža istinski osećaj luksuza i kvaliteta. Zahvaljujući dobro osmišljenom rasporedu i maksimalno iskorišćenom prostoru stanovi su idealani i kao sigurna investicija za izdavanje, jer se nalazi u samom centru grada, u blizini prodavnica, škole, restorana, kafića i javnog prevoza.
Tehnička opremljenost:
Sigurnosna vrata, fasadna stolarija PVC, podne obloge – tarkett/granitna keramika, daljinski sistem.
Iz ponude Vam izdvajamo stan 78.58m² II spratu. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kunjinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatila, toaleta i terase.
U ponudi su stanovi sledećih kvadratura:

Stan br.2 DVOIPOSOBAN 57.48 m²

Stan br.3 JEDNOIPOSOBAN 43.41 m²

Stan br.4 JEDNOIPOSOBAN 42.48 m²

Stan br.8 JEDNOIPOSOBAN 42.50 m²

Stan br.11 DVOSOBAN 49.22 m²

Stan br.13 DVOIPOSOBAN 57.48 m²

Stan br.14 JEDNOIPOSOBAN 43.41 m²

Stan br.17 JEDNOIPOSOBAN 45.0 m²

Stan br.18 JEDNOIPOSOBAN 42.81 m²

Stan br.19 JEDNOIPOSOBAN 42.50 m²

Stan br.20 TROIPOSOBAN 78.58 m²

Stan br.22 DVOSOBAN 49.22 m²

Stan br.25 JEDNOIPOSOBAN 43.41 m²

Stan br.26 JEDNOIPOSOBAN 42.48 m²

Stan br.29 JEDNOIPOSOBAN 42.81 m²

Stan br. 3

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rvati, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.302 € Prosek: 269.660 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 231.500 € · -36% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.914 €/m² Prosek: 3.380 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 3.232 €/m² · -41% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

269.660 €

Medijana: 231.500 €

Prosečna površina

81,3 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.380 €/m²

Medijana: 3.232 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.686 €/m² +6% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.686 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 144.562 € i površinom oko 59,3 m².

Banovo Brdo 3.117 €/m² +23% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.117 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 330.648 € i površinom oko 118,3 m².

Karaburma 2.905 €/m² +15% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.905 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 156.650 € i površinom oko 55,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.537 €/m² +40% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.537 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 397.500 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.500 € (prosek 269.660 €) i medijanu od 3.232 €/m² (prosek 3.380 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.838 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.500 €	3.232 €	3.380 €	1.850
Novi Sad	151.200 €	2.838 € -12%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -31%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -35%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -38%	1.991 €	23

Za troiposoban stan, stan (Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.660 €, prosečna površina 81,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.380 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu je 18% oglasa za troiposoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.128 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.128 €

U Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.523 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.653 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.965 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.523 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.180 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.279 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.207 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.811 €/m²).

Jednosoban stan 3.653 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.965 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.523 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.180 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.279 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.207 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.811 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za troiposoban stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (75%), Lift (49%), Parking mesto (26%), Garaža (13%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 149.302 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 269.660 €, a medijana 231.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.914 €/m² - ispod proseka tržišta (43%). Prosek za troiposoban stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu je oko 3.380 €/m², medijana 3.232 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 269.660 € (medijana 231.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 3.380 €/m², a medijana 3.232 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.850 oglasa za troiposoban stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,3 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.