Troiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 78m² · 141.400€

Troiposoban stan 78.58m², III sprat, Rvati, Obrenovac – 141.400€ + PDV

4

Troiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 78m² · 141.400€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 141.400€

Površina: 78 m² (1 812 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1494928

Opis

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u centru Obrenovca, u kvalitetnoj novogradnji. U pitanju je stambeni kompleks koji spolja pleni svojom atraktivnošću, dok svojim enterijerom stanarima pruža istinski osećaj luksuza i kvaliteta. Zahvaljujući dobro osmišljenom rasporedu i maksimalno iskorišćenom prostoru stanovi su idealani i kao sigurna investicija za izdavanje, jer se nalazi u samom centru grada, u blizini prodavnica, škole, restorana, kafića i javnog prevoza.
Tehnička opremljenost:
Sigurnosna vrata, fasadna stolarija PVC, podne obloge – tarkett/granitna keramika, daljinski sistem.
Iz ponude Vam izdvajamo stan 78.58m² koji se nalazi na I, II i III spratu. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kunjinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatila, toaleta i terase.
U ponudi su stanovi sledećih kvadratura:

Stan br.1 DVOIPOSOBAN 62.20 m² 111.960€

Stan br.2 DVOIPOSOBAN 57.48 m² 103.464€

Stan br.3 JEDNOIPOSOBAN 43.41 m² 78.138€

Stan br.4 JEDNOIPOSOBAN 42.48 m² 76.464€

Stan br.5 JEDNOIPOSOBAN 41.76 m² 75.168€

Stan br.6 JEDNOIPOSOBAN 45.00 m² 81.000€

Stan br.7 JEDNOIPOSOBAN 42.81 m² 77.058€

Stan br.8 JEDNOIPOSOBAN 42.50 m² 76.500 €

Stan br.9 TROIPOSOBAN 78.58 m² 141.444€

Stan br.10 JEDNOIPOSOBAN 40.38 m² 72684 €

Stan br.11 DVOSOBAN 49.22 m² 88.596€

Stan br.12 DVOIPOSOBAN 62.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rvati, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 141.400 € Prosek: 283.993 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 229.715 € · -38% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.813 €/m² Prosek: 3.260 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 3.188 €/m² · -43% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

283.993 €

Medijana: 229.715 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.260 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rvati, Obrenovac, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.454 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.454 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.450 € i površinom oko 74,4 m².

Banovo Brdo 2.971 €/m² +21% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.971 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 382.982 € i površinom oko 138,5 m².

Lekino Brdo 3.355 €/m² +37% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.355 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.840 € i površinom oko 64,8 m².

Karaburma 2.852 €/m² +16% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.852 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.780 € i površinom oko 53,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +101% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +97% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 229.715 € (prosek 283.993 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.260 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.471 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.715 €	3.188 €	3.260 €	1.860
Novi Sad	187.975 €	2.471 € -22%	2.620 €	1.722
Pančevo	139.585 €	2.270 € -29%	2.040 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -33%	2.083 €	68
Niš	131.740 €	2.104 € -34%	2.137 €	675

Za troiposoban stan, stan (Rvati, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.993 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.260 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rvati, Obrenovac, Beograd (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Rvati, Obrenovac, Beograd je 28% oglasa za troiposoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.768 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.768 €

U Rvati, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Rvati, Obrenovac, Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Rvati, Obrenovac, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.992 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.557 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.410 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.486 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.279 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.992 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.053 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.427 €/m²).

Jednosoban stan 3.557 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.410 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.486 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.279 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.992 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.053 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.427 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Rvati, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (65%), Lift (45%), Parking mesto (30%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rvati, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 141.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 283.993 € (50%) i ispod medijane od medijane od 229.715 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.813 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Rvati, Obrenovac, Beograd oko 3.260 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 3.188 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi 283.993 €, a medijana 229.715 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.260 €/m², medijana je 3.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Rvati, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.860 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Rvati, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.993 € (medijana 229.715 €), prosečna površina 88,9 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.