Dvoiposoban stan, Beograd – Banovo Brdo | Prodaja · 43m² · 163.950€
Žarka Vukovića Pucara , Banovo Brdo, Čukarica, Beograd, Srbija
163.950€
3 812 €/m²
Čukarica, Banovo brdo - Žarka Vukovića Pucara 43m2
Tip
Stan
Površina
43 m²
Struktura
2.5
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 163.950€
- Površina
- 43 m² (3 812 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 22.09.2026
- ID
- 1507095
Opis
2.5, 43m2, PR/4, CG, interfon, internet, KTV, podrum
Ulica Žarka Vukovića Pucara nalazi se u centralnom delu Banovog brda, između Požeške i Kneza Višeslava, i kao takva važi za atraktivniju ulicu za stanovanje. U neposrednoj blizini nepokretnosti su pijaca, škole, vrtići, kao i dva fakulteta, Ada Ciganlija i Košutnjak, kao i kompletna infrastruktura po kojoj se Banovo brdo i naziva „grad u gradu“.
U prilici smo da Vam ponudimo komforan dvoiposoban stan u prizemlju dobro održavane četvorospratne zgrade, kvalitetno građene 1966. godine od strane GP Neimar. Zgrada je na savršenoj lokaciji i u neposrednoj blizini parka. Izvorno dvosoban, adaptiran u dvoiposoban zbog potreba vlasnika. Stan je svetao i bez buke, dvostrano orijentisan, dok funkcionalan raspored prostorija pruža maksimalnu iskorišćenost prostora. Iz centralno pozicioniranog hodnika ulazi se u sve prostorije. Uredno je održavan, bez većih dodatnih ulaganja. Grejanje je centralno, a stan ima i pripadajuća dva podruma.
Od prostorija: hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijskim delom, dve spavaće sobe, kupatilo.
Uknjižen na 43m2 korisne površine. Po tvrdnji vlasnika nekretnine, izmerena površina iznosi 47m2.
Agent prodaje: Slavica Šušilović 060/54 50... Prikaži broj
Tržišna analiza - Banovo Brdo, Čukarica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 205.090 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 3.184 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosečna cena
261.143 €
Medijana: 205.090 €
Prosečna površina
79,1 m²
Medijana: 66,0 m²
Prosečna cena / m²
3.355 €/m²
Medijana: 3.184 €/m²
Raspon cena
42.500 – 900.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..
Karaburma ima prosečno 2.877 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 148.225 € i površinom oko 52,6 m².
Mirijevo ima prosečno 2.735 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 148.748 € i površinom oko 57,9 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.954 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 288.708 € i površinom oko 104,2 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².
Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².
Centar ima prosečno 3.776 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 205.090 € (prosek 261.143 €) i medijanu od 3.184 €/m² (prosek 3.355 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 205.090 € | 3.184 € | 3.355 € | 1.856 |
| Novi Sad | 169.500 € | 2.562 € -20% | 2.746 € | 1.720 |
| Pančevo | 139.793 € | 2.249 € -29% | 2.059 € | 32 |
| Kragujevac | 132.563 € | 2.079 € -35% | 2.041 € | 68 |
| Niš | 127.000 € | 2.061 € -35% | 2.121 € | 675 |
Za dvoiposoban stan, stan (Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.143 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.355 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 28% oglasa za dvoiposoban stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.400 €).
Sniženih oglasa
28%
28/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
24.400 €
U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).
U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.630 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.541 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.560 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.630 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.416 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.992 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.865 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.678 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (66%), Lift (47%), Parking mesto (26%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu
Oglas košta 163.950 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 261.143 €, a medijana 205.090 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 900.000 €.
Cena po m² iznosi 3.813 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za dvoiposoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je oko 3.355 €/m², medijana 3.184 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.393 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi 261.143 € (medijana 205.090 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 900.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.355 €/m², a medijana 3.184 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.393 €/m².
Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za dvoiposoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Galerija nekretnine d.o.o
- Reg. posrednika br.
- 639
- Kontakt osoba
- Mirjana Stošić
- Telefon 1
- 065233... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/ 334-... Prikaži broj
- Adresa
- Starine Novaka 7/2
- Tašmajdan
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
AUREA N°3, Luxury novogradnja 56m2
- 155.400€ 56 m2
Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 2.0, 44m2, 152565 EUR
- 152.565€ 44 m2
Čukarica, Žarkovo, Milorada Jovanovića, 59, 72m2 ID#1679
- 160.000€ 59 m2
Žarkovo, Milorada Jovanovića, 55, 24m2, terasa ID#1692
- 160.000€ 55 m2
Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra, 46m2
- 147.200€ 46 m2
PRODAJA, 2.5 STAN, CERAK VINOGRADI
- 163.000€ 64 m2
Čukarica, Banovo brdo, Petra Lekovića, 1.0, 37m2, 151000EUR
- 151.000€ 37 m2
Sf 2753 Rada Končara Lekino brdo
- 165.000€ 39 m2
Voždovac, Pašino brdo – Đoke Krstića, 102m2
- 160.000€ 102 m2
Čukarica, Banovo brdo, Petra Lekovića, 1.0, 37m2, 151000 EUR
- 151.000€ 37 m2
Voždovac, Lekino brdo - Tikveška, 41m2
- 145.000€ 41 m2
Čukarica, Žarkovo - Jovana Dučića, 56m2
- 167.000€ 56 m2