Trosoban stan, Miljakovac · 71m² · 152.000€

Rakovica, Miljakovac, Miljakovačko brdo, 3.0, 71m2, 152000 EUR

Novo 10

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 1

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 3

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 4

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 5

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 6

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 7

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 8

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 9

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 10

Stan Beograd, Miljakovac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 152.000€

Površina: 71 m² (2 140 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1509932

Opis

U mirnom naselju, u blizini manastira Rakovica i tržnog centra BIG Rakovica trosoban stan u prizemnoj zgradi. Prostorije: ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak, odvojena kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo, toalet i terasa. Stan ima i pripadajuće dvorište kao i dva parking mesta. Prodaje se namešten. Prednost imaju keš kupci. GREJANJE - Ostalo, sprat PR/PR, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA ID oglasa: 79547. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Miljakovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 152.000 € Prosek: 269.398 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 230.715 € · -34% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.141 €/m² Prosek: 3.217 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 3.281 €/m² · -35% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

269.398 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.217 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Miljakovacu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 2.893 €/m² +14% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.893 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 272.127 € i površinom oko 100,9 m².

Mirijevo 2.754 €/m² +9% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.754 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 147.755 € i površinom oko 56,9 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.230 €/m² +28% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.230 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 272.975 € i površinom oko 85,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Centar 4.337 €/m² +71% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 269.398 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.217 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.715 €	3.281 €	3.217 €	1.858
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -22%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -32%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -38%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Miljakovacu, Beogradu) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.398 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.217 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Miljakovacu, Beogradu (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Miljakovacu, Beogradu je 21% oglasa za trosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.491 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.491 €

U Miljakovacu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Miljakovacu, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Miljakovacu, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.918 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.209 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.633 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.337 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.918 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.178 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.044 €/m²).

Jednosoban stan 3.209 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.633 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.337 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.918 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.178 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.044 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Miljakovacu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (71%), Lift (44%), Parking mesto (28%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Miljakovacu, Beogradu

Oglas košta 152.000 € - ispod proseka tržišta (44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 269.398 €, a medijana 230.715 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.141 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za trosoban stan u Miljakovacu, Beogradu je oko 3.217 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Miljakovacu, Beogradu iznosi 269.398 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Miljakovacu, Beogradu iznosi oko 3.217 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.858 oglasa za trosoban stan u Miljakovacu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.