Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 33m² · 159.000€

PRODAJA, 1.5 STAN U CENTRU-ZMAJ JOVINA

10

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 33m² · 159.000€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 159.000€

Površina: 33 m² (4 818 €/m²)

Sprat: Nisko prizemlje

Grejanje: Centralno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1448019

Opis

U Zmaj Jovinoj, jednoj od najlepsih ulica Beograda, na svega nekoliko koraka od
Knez Mihajlove, prodajemo ususkan, kompletno adaptiran jednoiposoban stan.
Stan je uknjizen na 28m, dok je merena povrsina 33m, sa maksimalno iskoriscenim
prostorom i izuzetno funkcionalnim rasporedom.
Dvorisno orjentisan, potpuno zasticen od gradske buke, pruza mir I sigurnost uz
neposrednu blizinu svih kulturnih, turistickih I poslovnih sadrzaja koje centar nudi.
Prilikom adaptacije u stanu je uradjena kompletna zvucna I termo izolacija, zamenjene
su sve instalacije, ugradjeno podno grejanje u kupatilu, kao i video nadzor u hodniku.
Nepokretnost se prodaje u vidjenom stanju sa ugradnim elementima I tehnikom.
Zbog svoje izuzetne lokacije, stan predstavlja idealnu priliku za investiciono ulaganje,
kako za dnevni najam, tako I za dugorocno izdavanje ili zivot.
Stan je uknjizen I odmah useljiv.

Ulaz, dnevni boravak, spavaca soba, kuhinja, kupatilo. Uknjizen NP/4 Zmaj Jovina -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.000 € Prosek: 276.567 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 238.750 € · -33% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 4.818 €/m² Prosek: 3.409 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 3.370 €/m² · +43% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

276.567 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.409 €/m²

Medijana: 3.370 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.458 €/m² Najskuplje: 3.642 €/m²

Mirijevo 2.458 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.458 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.223 € i površinom oko 70,8 m².

Banovo Brdo 3.154 €/m² +28% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.154 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 371.148 € i površinom oko 129,3 m².

Karaburma 2.927 €/m² +19% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.927 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.317 € i površinom oko 64,7 m².

Centar 3.642 €/m² +48% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.642 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 360.200 € i površinom oko 99,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +33% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 276.567 €) i medijanu od 3.370 €/m² (prosek 3.409 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.370 €	3.409 €	1.847
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -19%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -36%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -39%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.953 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.567 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.409 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 29% oglasa za jednoiposoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.493 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.493 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.600 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.666 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.085 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.600 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.232 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.095 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.340 €/m²).

Jednosoban stan 3.666 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.085 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.600 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.178 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.232 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.095 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.340 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (76%), Lift (52%), Parking mesto (23%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 159.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 276.567 € (43%) i ispod medijane od medijane od 238.750 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.818 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd oko 3.409 €/m² (iznad proseka proseka, +41%), a medijana 3.370 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 276.567 €, a medijana 238.750 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.409 €/m², medijana je 3.370 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 276.567 € (medijana 238.750 €), prosečna površina 83,6 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.